精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

美國 金管家Wendy Liu會計師

所在位置:首頁常見問題世界之都——紐約的購房流程

世界之都——紐約的購房流程

紐約是世界之都,來自全球各地的投資者來此投資房產(chǎn),能在“宇宙”的中心擁有自己的一套房產(chǎn),是一件多么激動人心的事情??墒悄私饧~約的購房流程嗎?接下來為您詳細(xì)介紹:

01.貸款銀行預(yù)先核準(zhǔn),資金提早準(zhǔn)備好

建議買家提前準(zhǔn)備好資金,先研究好自己的財政情況,綜合考慮自己的經(jīng)濟(jì)水平,了解自己是否需要貸款。如有需要,依據(jù)自己的收入和可承擔(dān)能力,與貸款銀行聯(lián)系,得到初步核準(zhǔn)(Pre-approval)。

02.看房報價

經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)看房,根據(jù)個人的要求和理想房屋條件,比如地理位置,價格區(qū)間等。選好心儀的房子后,由經(jīng)紀(jì)人為您向賣家遞交意向購買并Make Offer(報價)。出價后,雙方地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)各代表買家和賣家議價,直到雙方認(rèn)可購買價格。

03.簽訂合約

房子價格確定后,買賣雙方將在各自的律師代表下,商談合同條款。在紐約,買賣雙方必須雇用律師,買房律師對賣房律師發(fā)來的合同進(jìn)行審閱,根據(jù)買家個案進(jìn)行修改。同時,買房律師還需進(jìn)行Due Diligence——審查關(guān)于房產(chǎn)的文件,告知買方購買的房產(chǎn)是否存在風(fēng)險或者不利因素。合同確認(rèn)無誤后,買方簽署購房合同并支付房屋總價10%的房款作為定金,存入賣房律師的托管賬戶中。買賣雙方簽署合約后,合同即可生效。

04.貸款銀行放款

如果買方需要貸款,賣方將與銀行聯(lián)系進(jìn)行貸款事宜。銀行同意貸款后,會為您出Commitment。

05.產(chǎn)權(quán)報告

買方律師將以買方的名義購買產(chǎn)權(quán)報告(Title Report) 并審閱,查看房子的產(chǎn)權(quán)是否存在問題,可否過戶。買方一般會購買產(chǎn)權(quán)保險(Title Insurance)以保護(hù)自己的利益。一般一周律師可拿到產(chǎn)權(quán)報告,可與上一項同時進(jìn)行。

06.管理會審閱

如果購買的Condo(產(chǎn)權(quán)公寓)或者Coop(無產(chǎn)權(quán)公寓),買方將在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的協(xié)助下完成Sale Application Board Package(房屋購買申請),提交申請后大樓管理會將審核買方的申請材料,即可等待批準(zhǔn)。

07.成交

大樓管理會批準(zhǔn)房屋購買申請后,雙方律師即可準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶事宜,收集過戶時的文件,準(zhǔn)備過戶完成購買。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
欧美字幕一区二区三区| 国产在线观看不卡一区二区| 日韩高清中文字幕亚洲| 东北老熟妇全程露脸被内射 | 91亚洲精品综合久久| 日韩精品视频香蕉视频| 偷自拍亚洲欧美一区二页| 欧美av人人妻av人人爽蜜桃| 成人精品亚洲欧美日韩| 尤物久久91欧美人禽亚洲| 欧美日韩在线视频一区| 亚洲一区二区三区在线中文字幕| 欧美大胆女人的大胆人体| 国产黑人一区二区三区| 人妻偷人精品一区二区三区不卡 | 欧美日韩国产综合特黄| 99视频精品免费视频播放| 日本高清二区视频久二区| 国产又粗又猛又大爽又黄| 内射精子视频欧美一区二区| 国产丝袜女优一区二区三区| 精品国产丝袜一区二区| 激情内射亚洲一区二区三区| 亚洲一区二区精品国产av| 日韩精品亚洲精品国产精品| 一区二区欧美另类稀缺| 日韩精品一区二区不卡| 欧美一本在线免费观看| 精品高清美女精品国产区| 亚洲国产成人久久一区二区三区| 91人妻人人做人碰人人九色| 狠狠做深爱婷婷久久综合| 男女一进一出午夜视频| 亚洲国产四季欧美一区| 尤物久久91欧美人禽亚洲| 加勒比东京热拍拍一区二区| 儿媳妇的诱惑中文字幕| 成在线人免费视频一区二区| 欧美日韩综合在线精品 | 亚洲精品中文字幕一二三| 久久国产成人精品国产成人亚洲|