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美國(guó) 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師

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常見問(wèn)題

答:如果您正在搜尋利率最優(yōu)惠的房貸,務(wù)必謹(jǐn)慎行事,以免拖累信用分?jǐn)?shù)。 人們申請(qǐng)房貸時(shí),借貸機(jī)構(gòu)必然要查看借款人的信用紀(jì)錄,查詢要求將會(huì)通報(bào)給三個(gè)主要信用報(bào)告機(jī)構(gòu)─Equifax、Experian和TransUnion。 信用查詢要求一經(jīng)提出,表示被調(diào)查人正考慮借新債務(wù),信用評(píng)分可能隨之下降。 還好,房貸機(jī)構(gòu)多次性的信用調(diào)查損害通常很小,借款人如果略有準(zhǔn)備,可讓損害降到更低。
答:加州立法會(huì)今年通過(guò)了數(shù)百項(xiàng)大小法案,以下是將從明年元旦開始生效的主要法案: SB9法案是由參議會(huì)臨時(shí)議長(zhǎng)艾金斯(Toni Atkins)所提出,這項(xiàng)法案制定了一個(gè)簡(jiǎn)化的分割土地程序,可以在同一筆物業(yè)土地上加建房屋,把獨(dú)棟屋轉(zhuǎn)換成復(fù)合式住房。通過(guò)允許在過(guò)去只有一個(gè)住房單位的土地上興建最多四個(gè)住房單位,專家估計(jì),這項(xiàng)法案可為加州增加數(shù)十萬(wàn)個(gè)新住房單位;
答:要如何判斷異?;鸨拿绹?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是不是場(chǎng)泡沫? 根據(jù)9月末發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示,加速上漲的美國(guó)房市沒(méi)有降溫跡象:標(biāo)普凱斯-席勒指數(shù)顯示,美國(guó)平均房?jī)r(jià)同比上漲19.7%,再次刷新紀(jì)錄,創(chuàng)下逾30年來(lái)美國(guó)房市最大漲幅。
答:一般來(lái)說(shuō),大部分國(guó)人在美國(guó)買房都是純投資,自己居住的情況很少。對(duì)于中國(guó)許多高凈值家庭來(lái)說(shuō)“做美國(guó)房東”也是投資的首選。但是做一個(gè)合格的美國(guó)房東,除了要了解美國(guó)的相關(guān)市場(chǎng)規(guī)則,想要追求更多投資收益還需要了解在美國(guó)房子出租的兩種情況:長(zhǎng)租房&度假短租房。
答:由于房地產(chǎn)固有的特點(diǎn),因此勢(shì)必會(huì)給我們帶來(lái)一些好處與壞處。假如可以合理利用,可以給我們帶來(lái)更多收益的同時(shí)還會(huì)降低我們的投資風(fēng)險(xiǎn)。
答:美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷史的三階段 階段一:殖民地時(shí)期到19世紀(jì)末,這是美國(guó)房地產(chǎn)的起始階段; 階段二:19世紀(jì)后期到第二次世界大戰(zhàn),這是美國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展階段; 階段三:二戰(zhàn)結(jié)束至今,此階段是美國(guó)房地產(chǎn)的成熟階段。
答:今年赴美讀本科的學(xué)生人數(shù)創(chuàng)下新高。因?yàn)槊绹?guó)的本科教育完全不同于世界上任何其他國(guó)家,它有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì):下面我們一起來(lái)看看優(yōu)勢(shì)有哪些吧~
答:據(jù)悉,一些美國(guó)留學(xué)生會(huì)選擇住在校園里。那么,對(duì)于去美國(guó)留學(xué)的學(xué)生來(lái)講,住在學(xué)校有什么好處呢?現(xiàn)在,小編就為有意留美的同學(xué)介紹一下,請(qǐng)仔細(xì)閱讀。
答:絕大部分的研究型必須套磁。研究型研究生就是以科學(xué)研究為主導(dǎo),一般修業(yè)年限為2年,上學(xué)的環(huán)節(jié)中主要是跟澳大利亞教授做新項(xiàng)目,必須進(jìn)行畢業(yè)論文和論文答辯即可大學(xué)畢業(yè),大學(xué)畢業(yè)以后可以再次修讀博士的一類碩士。而講課型則是對(duì)于于學(xué)生就業(yè),以授課為主導(dǎo),一般修業(yè)年限為1年,上學(xué)全過(guò)程中不用跟教授做科學(xué)研究,也不用寫畢業(yè)論文和論文答辯,修夠?qū)W分績(jī)點(diǎn)就可以大學(xué)畢業(yè),可是以后不能再修讀博士。

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