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美國(guó) 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師

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常見(jiàn)問(wèn)題

答:留學(xué)數(shù)據(jù)顯示,近60%的中國(guó)留學(xué)生都選擇了美國(guó),而且留學(xué)越來(lái)越呈現(xiàn)低齡化趨勢(shì)。孩子在美國(guó)讀書(shū),尤其是即將就讀高中,是否需要購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房就是一個(gè)非常值得重視的問(wèn)題。 那么,留美學(xué)生家長(zhǎng)到底該不該做美國(guó)房產(chǎn)投資呢?先來(lái)了解一下美國(guó)的學(xué)區(qū)房。?
答:對(duì)于已經(jīng)移民美國(guó)的家庭而言,從看病、養(yǎng)老到合理利用壽險(xiǎn)來(lái)避稅,每一個(gè)環(huán)節(jié)都離不開(kāi)保險(xiǎn)的幫助。 而對(duì)于正在考慮移民的客戶,則更應(yīng)該提早規(guī)劃自己的保險(xiǎn)。
答:由于地理位置,房子構(gòu)造,入保人信用分?jǐn)?shù)等等,房屋保險(xiǎn)的價(jià)格千差萬(wàn)別。一般常見(jiàn)的一家庭的房屋保險(xiǎn)的價(jià)位是在$700-$1,400/年左右。租戶(Tenant)的房屋保險(xiǎn)則低到$10-20/月。
答:作為一種創(chuàng)新財(cái)富傳承工具,保險(xiǎn)金信托正在被越來(lái)越多的人所熟知。保險(xiǎn)金信托,又被稱為人壽保險(xiǎn)信托,指的是投保人與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同,由保險(xiǎn)受益人(即信托委托人)與信托機(jī)構(gòu)簽訂信托合同,是一種融合保險(xiǎn)與信托的金融服務(wù)產(chǎn)品。當(dāng)理賠條件發(fā)生時(shí),保險(xiǎn)公司將理賠金交付信托機(jī)構(gòu)為受益人設(shè)立的信托專戶,由信托機(jī)構(gòu)依據(jù)信托合同管理、運(yùn)用這筆信托財(cái)產(chǎn),信托期滿后將信托利益交付給受益人。
答:在考慮購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)時(shí),最重要的第一步是要找專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)豐富的保險(xiǎn)顧問(wèn)咨詢,因?yàn)樗麄兛梢詭椭x擇合適的承保范圍和產(chǎn)品。
答:當(dāng)前在市場(chǎng)上最為常見(jiàn)的人身保險(xiǎn)是終身壽險(xiǎn),無(wú)論是國(guó)內(nèi)保險(xiǎn),還是海外保險(xiǎn)。在很多人腦海里,“保險(xiǎn)”甚至和“投資”劃上了等號(hào)。一個(gè)面對(duì)無(wú)限多選擇的消費(fèi)者,很難得到清晰,中立,客觀的信息和建議。我們今天為你詳細(xì)梳理。
答:對(duì)于在美國(guó)投資房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō),全現(xiàn)金買(mǎi)房的土豪畢竟是少數(shù)。 多數(shù)買(mǎi)家還是會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。 然而,隨著銀行對(duì)貸款條件越來(lái)越嚴(yán)格,一些人因各種原因無(wú)法獲得貸款批準(zhǔn),和自己心儀的房子失之交臂。 事實(shí)上,除了銀行貸款外,還有一種貸款形式叫屋主貸款,這種相對(duì)寬松的私人貸款在這個(gè)時(shí)候是不是一個(gè)好選擇呢?
答:據(jù)統(tǒng)計(jì),由于買(mǎi)房后需要償還房貸,平均來(lái)說(shuō),你需要縮減你的日常開(kāi)支到25%-40%,對(duì)于你已經(jīng)習(xí)慣的生活方式來(lái)說(shuō),這不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的任務(wù)。另外,你至少要提前儲(chǔ)蓄至少6個(gè)月的家庭開(kāi)支儲(chǔ)備金,以防出現(xiàn)的財(cái)政緊張。
答:氣球貸款要求貸款人在一定短期內(nèi)(通常是3年、5年或7年)全部付清貸款余額。這類貸款的利率可固定或變化。 這種需要大額尾付貸款的另外一種叫法又被稱為“氣球貸款”是一種比較特殊的貸款,它的貸款期限一般限制在短期(例如3的7年)內(nèi),但它的每期付款金額卻是按照長(zhǎng)期貸款(例如15年到30年)來(lái)計(jì)算的。
答:在美國(guó)選擇貸款買(mǎi)房,有一個(gè)很關(guān)鍵的步驟就是:預(yù)審房貸。 簡(jiǎn)單來(lái)講,預(yù)審房貸就是貸款申請(qǐng)人的個(gè)人資料提供給銀行進(jìn)行初審,只有通過(guò)了,才有資格獲得目的銀行的正式貸款。值得注意的事項(xiàng),就是獲得預(yù)審房貸的批準(zhǔn),并不意味著最終通過(guò)銀行的正式貸款審批。 關(guān)于申請(qǐng)貸款預(yù)審批準(zhǔn)書(shū)有很多需要注意的事項(xiàng)及細(xì)節(jié),需要了解一下。

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