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美國(guó) 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師
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問:貸款的Interest Rate和APR的講解
答:
Mortgage Interest Rate是房屋的貸款利率。然而APR是根據(jù)Interest Rate和貸款審批過程中產(chǎn)生的費(fèi)用綜合計(jì)算出來的。
問:美國(guó)貸款買房怎么申請(qǐng)到最好的利率?這些事項(xiàng)需要知道
答:
在美國(guó)貸款買房,在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候,大家最關(guān)心的就是利率了。影響利率的因素有很多,做好以下四個(gè)方面,就能申請(qǐng)到最好的利率。
問:美國(guó)買房貸款你知道多少?
答:
對(duì)于在美國(guó)投資房產(chǎn)的人來說,全現(xiàn)金買房的土豪畢竟是少數(shù)。 多數(shù)買家還是會(huì)選擇貸款買房。 然而,隨著銀行對(duì)貸款條件越來越嚴(yán)格,一些人因各種原因無法獲得貸款批準(zhǔn),和自己心儀的房子失之交臂。 事實(shí)上,除了銀行貸款外,還有一種貸款形式叫屋主貸款,這種相對(duì)寬松的私人貸款在這個(gè)時(shí)候是不是一個(gè)好選擇呢?
問:貸款買房8大細(xì)節(jié) 先備好3個(gè)月月供
答:
據(jù)統(tǒng)計(jì),由于買房后需要償還房貸,平均來說,你需要縮減你的日常開支到25%-40%,對(duì)于你已經(jīng)習(xí)慣的生活方式來說,這不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的任務(wù)。另外,你至少要提前儲(chǔ)蓄至少6個(gè)月的家庭開支儲(chǔ)備金,以防出現(xiàn)的財(cái)政緊張。
問:房地產(chǎn)貸款中的氣球貸款
答:
氣球貸款要求貸款人在一定短期內(nèi)(通常是3年、5年或7年)全部付清貸款余額。這類貸款的利率可固定或變化。 這種需要大額尾付貸款的另外一種叫法又被稱為“氣球貸款”是一種比較特殊的貸款,它的貸款期限一般限制在短期(例如3的7年)內(nèi),但它的每期付款金額卻是按照長(zhǎng)期貸款(例如15年到30年)來計(jì)算的。
問:美國(guó)購(gòu)房必知:預(yù)審房貸是貸款買房的重要步驟!
答:
在美國(guó)選擇貸款買房,有一個(gè)很關(guān)鍵的步驟就是:預(yù)審房貸。 簡(jiǎn)單來講,預(yù)審房貸就是貸款申請(qǐng)人的個(gè)人資料提供給銀行進(jìn)行初審,只有通過了,才有資格獲得目的銀行的正式貸款。值得注意的事項(xiàng),就是獲得預(yù)審房貸的批準(zhǔn),并不意味著最終通過銀行的正式貸款審批。 關(guān)于申請(qǐng)貸款預(yù)審批準(zhǔn)書有很多需要注意的事項(xiàng)及細(xì)節(jié),需要了解一下。
問:申請(qǐng)房貸查看自己信用記錄,會(huì)降低評(píng)分?該怎么辦?
答:
如果您正在搜尋利率最優(yōu)惠的房貸,務(wù)必謹(jǐn)慎行事,以免拖累信用分?jǐn)?shù)。 人們申請(qǐng)房貸時(shí),借貸機(jī)構(gòu)必然要查看借款人的信用紀(jì)錄,查詢要求將會(huì)通報(bào)給三個(gè)主要信用報(bào)告機(jī)構(gòu)─Equifax、Experian和TransUnion。 信用查詢要求一經(jīng)提出,表示被調(diào)查人正考慮借新債務(wù),信用評(píng)分可能隨之下降。 還好,房貸機(jī)構(gòu)多次性的信用調(diào)查損害通常很小,借款人如果略有準(zhǔn)備,可讓損害降到更低。
問:在美置業(yè),你要關(guān)注這些房屋貸款問題!
答:
相信大家都會(huì)在貸款買房時(shí)希望每一分錢都花的明明白白,能省的錢盡量省下來,而貸款時(shí)很多名目繁雜的費(fèi)用也是讓很多人頭痛的地方,究竟如何做才能讓所有錢花的明明白白呢?
問:美國(guó)房屋抵押貸款的十大誤解是?
答:
1. 利率反映房貸的真正費(fèi)用:年雜費(fèi)利率(APR)才是代表房貸真正費(fèi)用的數(shù)字,包括利率丶點(diǎn)數(shù)丶房貸保險(xiǎn)丶貸款發(fā)放費(fèi)丶承保費(fèi)等其他費(fèi)用。但不包括屋主保險(xiǎn)費(fèi)用。
問:一文搞清抵押貸款&信用貸款
答:
投資網(wǎng)貸的朋友們對(duì)抵押貸款和信用貸款各執(zhí)一詞,看法不一。今天來對(duì)這2個(gè)類別的貸款做一個(gè)詳細(xì)的優(yōu)劣對(duì)比,讓大家心中有數(shù),在挑選平臺(tái)的時(shí)候也會(huì)更加專業(yè)和符合自己的投資理念。
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