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美國(guó) 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師

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常見(jiàn)問(wèn)題

答:Close 房貸之后很快就會(huì)迎來(lái)第一個(gè)還款日(First Payment),第一個(gè)還款日是在30天之后那一個(gè)月的第一天,所以建議屋主在月底 close 房貸最好。
答:很多中國(guó)買家對(duì)于美國(guó)買房的關(guān)注點(diǎn)之一就是美國(guó)當(dāng)?shù)氐馁J款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業(yè)者并不是因?yàn)槟貌怀鲞@筆資金,而是對(duì)美國(guó)超低的貸款利率所吸引,希望能借助杠杠優(yōu)勢(shì),最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢(shì)。
答:申請(qǐng)美國(guó)房貸, 大多數(shù)購(gòu)房者在計(jì)劃買房時(shí)都會(huì)選擇房屋貸款,一方面可以減輕支付全款的壓力,一方面利于合理的規(guī)劃理財(cái)投資。在美國(guó)申請(qǐng)房屋貸款其實(shí)不難,優(yōu)投房為您貼心整理了四大關(guān)
答:房貸英文Mortgage,又叫房屋抵押貸款或按揭。借款人以房地產(chǎn)作為抵押品與銀行簽訂貸款協(xié)議,借款人預(yù)先收到貸款款項(xiàng),然后在規(guī)定的年限里分期償還,直至全額付清為止;如果借款人未能償還貸款,貸方有權(quán)將房子收回拍賣(Foreclosure - 止贖)。
答:海外置業(yè),多數(shù)是投資行為,海外貸款買房會(huì)讓資金使用效率更高,稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道,單純從金錢上計(jì)算,貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算,而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。
答:影響利率的因素有很多,今天就來(lái)跟大家聊聊,要做好哪4方面,才能拿下最好利率。
答:如果屋主想解鎖自己在房產(chǎn)上積累的財(cái)富,那么二次按揭(Second Mortgage)就是一個(gè)選擇。二次按揭是什么,它是如何運(yùn)作的?今天我們就來(lái)聊聊二次按揭。
答:由于貸款利率處于歷史新低,南加州房地產(chǎn)業(yè)正邁入經(jīng)濟(jì)蕭條以來(lái)的最紅火勢(shì)頭,想要順利買到房,前期準(zhǔn)備必先了解貸款條件,信用、收入、工作是否穩(wěn)定?如果不符合就需事先找到解決方法,才能順利買到想要的房子。對(duì)于大多數(shù)人,買房時(shí)都不是現(xiàn)金交易,貸不到款就買不成房,貸款就成決定性關(guān)鍵。
答:銀行審批包括兩個(gè)階段:個(gè)人償還能力審核和產(chǎn)權(quán)審核。個(gè)人償還能力審核階段,當(dāng)銀行收到貸款人的申請(qǐng)后,銀行將安排房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,并查看貸款人信用記錄來(lái)評(píng)估其償還能力。所有的流程由銀行內(nèi)部處理,但是產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)一一列出, 包括銀行審批費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、洪水區(qū)查詢費(fèi)用、信用報(bào)告查詢費(fèi)用和稅收服務(wù)費(fèi)用。
答:隨著在美國(guó)置業(yè)越來(lái)越普遍,人們對(duì)赴美置業(yè)不再只是新奇湊熱鬧,更多的人們已將其付諸現(xiàn)。 然而,由于美國(guó)法律體系其完善,各種稅收政策涉及到了購(gòu)房過(guò)程中的方方面面,有的時(shí)候也會(huì)引起人們的許多疑問(wèn)和顧慮。下面小編就整理了一些關(guān)于外國(guó)人在美國(guó)買房相關(guān)政策的知識(shí),希望能給大家提供幫助。

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