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美國(guó) 金管家Wendy Liu會(huì)計(jì)師
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留學(xué)移民
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問(wèn):在美國(guó)搶房是否要去掉買(mǎi)家保護(hù)條款Contingency
答:
最近房市實(shí)在是太火了,一個(gè)好房子很多人搶,估計(jì)買(mǎi)房的朋友腦子里只有一件事: 怎么才能讓賣(mài)家選中我的Offer?! 今天我們就來(lái)介紹一下,除了提高價(jià)格和使用Cash Offer,如何合理使用Contingency條款,來(lái)提高Offer的競(jìng)爭(zhēng)力,讓賣(mài)家選你!
問(wèn):了解房產(chǎn)的融資手段,使收益達(dá)到最大化
答:
房?jī)r(jià)大幅上漲,主要是需求方面的幾個(gè)因素造成的,家庭經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的新工作促使越來(lái)越多的成年人離開(kāi)高成本地區(qū),開(kāi)始遠(yuǎn)程工作。
問(wèn):28個(gè)問(wèn)題,一套完整的在美國(guó)購(gòu)房系統(tǒng)思維
答:
當(dāng)考慮買(mǎi)房的時(shí)候,你會(huì)問(wèn)房產(chǎn)中介哪些問(wèn)題?一般我們的問(wèn)題都集中在房子本身上。在區(qū)域市場(chǎng)的宏觀分析上考慮太少。
問(wèn):2021如何在激烈的市場(chǎng)中買(mǎi)到好物業(yè)?
答:
很多人經(jīng)常問(wèn),好的商業(yè)地產(chǎn)deal哪里找? 特別是在現(xiàn)在的市場(chǎng),低于市場(chǎng)價(jià)格的好物業(yè)很難找。今天就這個(gè)話題和大家聊聊,給大家一些思路。很多人都知道商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)不一樣。
問(wèn):【租金收入】投資房還有“隱藏”收入?
答:
很多貸款客戶在貸款時(shí)聲稱有投資房,希望能用投資房收入獲得更多貸款。有投資房就一定代表有投資收入來(lái)計(jì)算DTI (債務(wù)收入比),獲得更多的貸款嗎?不一定!具體取決于貸款人的投資房是怎樣報(bào)稅的。
問(wèn):想保護(hù)資產(chǎn),買(mǎi)房應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的名字?
答:
資產(chǎn)能夠得到保護(hù),稅收能夠減少,傳承流暢,當(dāng)然每個(gè)人的情況各不相同,需求也各不一樣,但是總有一種名字會(huì)適合自己。
問(wèn):房市泡沫化來(lái)了?美房?jī)r(jià)飆升“30年來(lái)最大漲幅”!專家:非比尋常
答:
各國(guó)物價(jià)持續(xù)上漲,美國(guó)4月份房?jī)r(jià)飆升14.6%,更出現(xiàn)30年來(lái)最大漲幅,并超過(guò)英國(guó),讓外界好奇,是否意味全球房市泡沫化即將出現(xiàn)。
問(wèn):美房市創(chuàng)16年來(lái)5月最佳銷量,房貸利率降破3%新房登錄大增
答:
美國(guó)自疫情以來(lái)的房市熱潮可能還沒(méi)那么快結(jié)束,根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)指出,待售房屋銷售量出乎意料地仍在成長(zhǎng)中,光是5月銷售量就比4月高出8%,大大超出分析師“下降1%”的銷售預(yù)期,這也是自2005年以來(lái)銷售活動(dòng)最活躍的5月。
問(wèn):紐約房市熱、租金反彈大 簽約暴增383%
答:
紐約市從新冠肺炎疫情中逐漸復(fù)蘇,房市也逐步恢復(fù)正常;華人房東維權(quán)團(tuán)體紐約小房東日前針對(duì)5月房東會(huì)員調(diào)查,顯示由于失業(yè)率降低,以現(xiàn)金交租的房客拖欠房租情形有減緩,而在疫情間曾有六成房東寧愿將租房單位空置也不愿招租,如今仍這么做的房東比率下降至48%。
問(wèn):美國(guó)移民新政策2021,赴美生活這下簡(jiǎn)單多了,趕快看看!
答:
美國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、就業(yè)機(jī)會(huì)多、福利豐厚、政策完善,每年都會(huì)迎來(lái)眾多海外申請(qǐng)人。盡管受疫情影響,2020年仍然會(huì)迎來(lái)很多海外人士。專家預(yù)計(jì),2021年也不例外,仍然會(huì)有很多境外人士移民美國(guó),享受一系列利好福利待遇,體驗(yàn)不一樣的海外移民生活。那人們?cè)?021年想要移民美國(guó),可以選擇哪些移民政策呢?
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