精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

麻州 AVALON升學(xué)指導(dǎo)

所在位置:首頁常見問題美國窮人到底是怎樣住得起房子的?美國窮人與美國房產(chǎn)

美國窮人到底是怎樣住得起房子的?美國窮人與美國房產(chǎn)

就住宅擁有率而言,根據(jù)統(tǒng)計(jì),美國窮人家庭中有49%的家庭擁有自己的住宅,平均每個(gè)家庭住宅內(nèi)有三間住房,有家庭廳、會(huì)客廳、廚房和餐廳,住宅中平均配有1.5個(gè)衛(wèi)生間。

美國能源部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,美國家庭的平均居住面積在所有西方國家中,排在首位,平均每人的家庭住宅生活空間為721平方英尺,而美國窮人家庭,平均每人的家庭住宅生活空間為493平方英尺,可以說窮人與普通人在住宅面積上差距并不是特別大,在擁有住宅的美國窮人家庭中,49%的家庭是擁有獨(dú)立住宅,41%的家庭是擁有公寓,10%的家庭擁有活動(dòng)房屋。

美國窮人到底是怎樣住得起房子的?

01、美國窮人的標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)高

首先美國窮人自然是美國社會(huì)劃分出的窮人,據(jù)美國重要媒體報(bào)道,在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的美國,窮人標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于聯(lián)合國所制定的693.5美元的窮人收入標(biāo)準(zhǔn),從收入上看就要高出20多倍,因此更多人被劃分到窮人的行列。

02、美國房屋價(jià)格

美國的房?jī)r(jià)與人口分布相關(guān),且差價(jià)很大,東西區(qū)紐約及周邊城市,洛杉磯等加州城市的樓價(jià)較貴,周部地區(qū)的樓價(jià)較便宜。就美國的整體房?jī)r(jià)來看,中位房?jī)r(jià)約為20萬美元,中部地區(qū)大部分房屋的房?jī)r(jià)都不到20萬美元。

一位華人移民朋友曾談到美國的兩個(gè)中部城市,底特律和堪薩斯城的房?jī)r(jià),就人口而言,兩個(gè)城市在美國排在10-50位之間,算是二線城市,但是人口100萬都不到,房?jī)r(jià)也便宜,一套住宅都只要十幾萬美元,甚至不到十萬美元,二十萬美元出頭都是很好的房子了。美國幾乎人人有車,所以每個(gè)人的生活范圍擴(kuò)大了很多,窮人買房時(shí)的選擇余地也很多。

03、購房政策和房貸利率

美國的房貸利率低,遠(yuǎn)低于普通商業(yè)貸款和信用卡的利率。美國人的首套房屋貸款,首付可低至3.5%,甚至更低!而現(xiàn)在美國的中位房?jī)r(jià)約為20萬美元,所以首付7千就可以購房了!

其次,房屋貸款的利息可以抵稅,這是一個(gè)非常有誘惑力的優(yōu)惠!納稅人若在過去幾年買房或是申請(qǐng)重貸,每月房貸還款應(yīng)有較高比例為房貸利息,因此省下更多稅金。

04、房屋的開支成本與保障

房屋保險(xiǎn)服務(wù)

在美國房屋是可以買保險(xiǎn)的!比如有的地區(qū)會(huì)有自然災(zāi)害,臺(tái)風(fēng)和水災(zāi)等無法預(yù)料的自然災(zāi)害,如果你愿意就可以購買房屋保險(xiǎn),那么萬一真的遇上自然災(zāi)害那么就會(huì)得到很好的補(bǔ)償。

庭院維護(hù)支出

庭院維護(hù)需要花錢,例如修建枝丫和平整草坪,不過這個(gè)只要自己不偷懶,其實(shí)是可以自己動(dòng)手的。

社區(qū)費(fèi)用

如果你買的美國房地產(chǎn)有小區(qū)管理,會(huì)有一個(gè)社區(qū)費(fèi),費(fèi)用的高低取決于社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的多寡。

05、住房補(bǔ)貼和福利保障

美國聯(lián)邦政府,對(duì)窮人提供住房補(bǔ)貼,房屋補(bǔ)貼有許多不同的方式。

老年低收入者可以入住老年公寓,希望買房子的低收入者可以申請(qǐng)購買限價(jià)房。

對(duì)于負(fù)擔(dān)不起房租的低收入家庭,則有房屋補(bǔ)貼項(xiàng)目。

俗稱為第八款,因?yàn)檫@個(gè)補(bǔ)貼項(xiàng)目,是根據(jù)住房法第八款的規(guī)定以及后來的補(bǔ)充規(guī)定來運(yùn)作的,第八款是第八住房補(bǔ)貼方案,最早為美國1937年入住法案,之后又被反復(fù)修改,增補(bǔ),它授權(quán)發(fā)放補(bǔ)貼給私營公寓老板或低收入者,用以幫助低收入家庭能支付得起租房的費(fèi)用,美國住房和城市發(fā)展部是具體負(fù)責(zé)低收入補(bǔ)貼運(yùn)作的聯(lián)邦機(jī)構(gòu)。

所謂的低收入者根據(jù)住房和城市發(fā)展部的定義:是收入低于當(dāng)?shù)刂虚g收入的30%的人,公共住房機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)申請(qǐng)者進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)查,調(diào)查內(nèi)容包括家庭收入、財(cái)產(chǎn)、有無犯罪記錄等等,通過調(diào)查的家庭可以列入等候名單。

這些補(bǔ)貼主要分為三類:    

第一類:是被補(bǔ)貼者可以用它租房住,也可以用來支付買房的月付(美國目前,每年有170億美元用于這個(gè)項(xiàng)目,這個(gè)憑證的最高限額是每個(gè)月2200美元)

第二類:適合租房者。以租戶為基礎(chǔ),受補(bǔ)貼者可以自由選擇居住地區(qū)及承租類型,租金補(bǔ)貼由地方住房公共機(jī)構(gòu)直接付給屋主,剩余部分租金則由租戶直接付給屋主,當(dāng)然所租房屋租金是有上限的,一般來說是根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄疁?zhǔn)設(shè)定的。

第三類:適合租房者。以房屋為基礎(chǔ),就是受補(bǔ)貼者只能將補(bǔ)貼用于租賃被指定的住房。政府預(yù)先與房東商量好,將房東的房子作為住房補(bǔ)貼房,固定出租給得到住房補(bǔ)貼的家庭,同樣租房者需要付不超過30%的收入作為租金的一部分,不足部分由政府支付,收入少付的少,比如月收入2千,就付600。

如果房子是自己買的,那么是同等待遇,用收入的30%付月供,由于住房補(bǔ)貼項(xiàng)目,使得低收入家庭容易找到比較適合的房子,所以大受歡迎,目前全民享受到的這項(xiàng)政策的好處約有300萬戶居民,除了聯(lián)邦政府的租房補(bǔ)貼項(xiàng)目外,各地還有自己的住房補(bǔ)貼項(xiàng)目!

美國版的窮人在房屋上:49%的家庭是擁有獨(dú)立住宅,41%的家庭是擁有公寓,10%的家庭擁有活動(dòng)房屋。美國版的窮人在汽車上:人人有車,一家有幾人就有幾輛車。這就是美國版的窮人~

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
国产传媒精品视频一区| 亚洲中文字幕视频在线播放| 精品国产亚洲免费91| 国产成人精品资源在线观看| 国产精品福利一二三区| 91香蕉视频精品在线看| 在线一区二区免费的视频| 精品午夜福利无人区乱码| 日韩精品视频高清在线观看| 国产色第一区不卡高清| 国产亚洲精品香蕉视频播放| 国产永久免费高清在线精品| 国产精品熟女在线视频| 97人摸人人澡人人人超碰| 丰满少妇高潮一区二区| 丰满少妇被粗大猛烈进出视频 | 粉嫩内射av一区二区| 香蕉久久夜色精品国产尤物 | 精品一区二区三区三级视频| 最新午夜福利视频偷拍| 不卡视频在线一区二区三区| 日本av在线不卡一区| 国产亚洲系列91精品| 老司机这里只有精品视频| 九九热在线视频精品免费| 国产日产欧美精品视频| 国产成人人人97超碰熟女| 欧美在线观看视频三区| 麻豆一区二区三区精品视频| 在线视频免费看你懂的| 日本不卡一区视频欧美| 亚洲精品日韩欧美精品| 激情亚洲内射一区二区三区| 人妻乱近亲奸中文字幕| 欧美偷拍一区二区三区四区| 久久精品福利在线观看| 国产免费自拍黄片免费看| 国产亚洲视频香蕉一区| 精品国产亚洲免费91| 欧美日韩精品一区免费 | 日韩黄色一级片免费收看|