精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

麻州 AVALON升學(xué)指導(dǎo)

所在位置:首頁常見問題什么是外國投資房地產(chǎn)稅法?漲知識時間!

什么是外國投資房地產(chǎn)稅法?漲知識時間!

作為一名住在美國的外國人在美國想賣房時需要交的外國投資房房地產(chǎn)稅你知道是什么嗎?

F.I.R.P.T.A《外國投資房地產(chǎn)稅法》  你知道是什么嗎?

住在美國的外國人在出售他們的美國房地產(chǎn)時,需要繳納F.I.R.P.T.A.(Foreign Investment in Real Property Tax Act) 《外國投資房地產(chǎn)稅法》。

當外國屋主 (如沒有綠卡的中國人在美國賣房)在出售自己的房屋時,可能會被要求預(yù)扣銷售價格的10%除非你符合FIRPTA 的豁免條件。否則可能會被要求預(yù)扣銷售價格的10%-15%作為預(yù)繳資本所得稅。

如果銷售價格高于30萬美元,但低于1百萬美元,并且該房產(chǎn)被用作住宅,那么必須在成交時向外國賣家扣除相當于銷售價格10%的金額。

作為住宅使用,如果銷售價格超過100萬美元(無論其用途是什么),買方必須扣除銷售價格的10%,買方必須從外國賣方那里扣除并預(yù)扣相當于銷售價格15%的金額。

從外國賣家那里扣留的資金必須由買方的律師代為保管,或在成交后直接寄給國內(nèi)稅務(wù)局。如果買方未能扣除并匯出預(yù)扣稅款,有可能會被要求負責(zé)支付外國賣方所欠的任何稅款以及利息和罰金。

如果外國賣方預(yù)期在銷售中沒有應(yīng)稅收益,那可以在成交前向美國國稅局申請預(yù)扣稅款證明,以取消預(yù)扣稅款的要求。

如果外國賣家的最大資本收益稅責(zé)任預(yù)計低于規(guī)定的預(yù)扣款額,那么外國賣家也可以在交易結(jié)束前向美國國稅局申請預(yù)扣款證明,以獲得允許預(yù)扣款額低于10%或15%的規(guī)定。通常需要2-3個月的時間才能從IRS獲得預(yù)扣證明。

出售房產(chǎn)的外國投資人必須在交易完成的隔年報稅,申報出售投資房地產(chǎn)的所得、租金和其他收入,以及各項支出,并要求預(yù)扣繳金額超出稅金的部分退還國稅局確定外國投資人所有稅金都繳納后,再將多余的金額退還。 

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
偷拍洗澡一区二区三区| 亚洲一二三四区免费视频| 九九热在线视频精品免费| 欧美成人高清在线播放| 日本高清不卡在线一区| 国产精品国产亚洲区久久| 国产又大又猛又粗又长又爽| 亚洲最新中文字幕在线视频| 久久精品国产99国产免费| 午夜福利网午夜福利网| 亚洲国产日韩欧美三级| 国产传媒高清视频在线| 91偷拍与自偷拍精品| 精品亚洲一区二区三区w竹菊| 狠狠做五月深爱婷婷综合| 婷婷一区二区三区四区| 99视频精品免费视频播放| 亚洲欧美日本视频一区二区| 国产一区二区不卡在线视频| 天堂网中文字幕在线观看| 风间中文字幕亚洲一区| 日韩人妻毛片中文字幕| 日韩黄色一级片免费收看| 东京热电东京热一区二区三区| 国产精品欧美一区两区| 99热九九在线中文字幕| 国产精品白丝久久av| 欧美日韩亚洲巨色人妻| 二区久久久国产av色| 免费播放一区二区三区四区| 国产av精品高清一区二区三区 | 日本午夜免费啪视频在线| 亚洲国产综合久久天堂| 99国产一区在线播放| 日韩在线欧美一区二区| 尤物久久91欧美人禽亚洲| 久久这里只精品免费福利| 少妇成人精品一区二区| 91午夜少妇极品福利| 国产一区二区三区丝袜不卡| 日本福利写真在线观看|