精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁常見問題房貸知識:房貸中什么叫reserve

房貸知識:房貸中什么叫reserve

房貸的reserve,也就是房貸資金的reserve,中文大白話解釋起來就是除去貸款,以及首付和closing cost之外,貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額,這種情況一般發(fā)生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中,下面就分情況介紹一下:

01、貸款金額較大(Jumbo loan):

每個地區(qū)Jumbo loan和非Jumbo loan的界限都不一樣,以加州灣區(qū)為例,貸款金額在$625,500以上的貸款叫做Jumbo loan,按照銀行不同,一般會要求有6-9個月的PITIA(Principle & Interest, Property tax, Home insurance, HOA fee)。舉例來說,如果要買$1M的房子,貸款$800K,利率是3.500%, 30-yr fixed,那么每個月的Principle & Interest 是$3,592.36,地稅Property Tax假設是每年1.25%每個月$1,041.67,房屋保險Home insurance假設每個月是$100,HOA fee假設沒有,那么每個月的PITIA合起來就是$4,734.02,6個月的PITIA就是4734.02 x 6 = $28,404.12

首付Down payment為$200K,假設closing cost是$5,000,加上6個月的$28,404.12的reserve要求,那么存款賬戶里至少要有$278,404.12這么多的錢貸款銀行才會approve這個jumbo loan。

02、買投資房(Investment property):

申請投資房貸款的時候,不管是不是Jumbo loan,一般銀行都會要求有reserve,要求一般是要買的那個投資房(Subject Property)的6個月的PITIA,加上其他除了自住屋以外的有貸款的房子每個2個月的PITIA。舉例來說,如果要買$400K的投資房condo,貸款$300K,利率是4.000%, 30-yr fixed,那么每個月的Principle & Interest 是$1,432.25,地稅Property Tax仍假設是每年1.25%每個月$416.67,房屋保險Home insurance假設每個月是$50,HOA fee假設是$300,那么每個月的PITIA合起來就是$2,198.91,6個月的PITIA就是2198.91 x 6 = $13,193.46.

又假設這個人除了這個房子以外還有兩個投資房,且其中一個有貸款,每個月的PITIA是$2,000,那么總共需要的reserve就是4000 + 13193.46 = $17,193.46.

此外,Reserve的部分的錢只是要給銀行看到還有這么多的錢在你的checking/savings account里面(不用用掉,但是要待在里面)。除了checking/savings這種cash account之外,股票(stock),退休金(retirement account),401K都可以當作reserves。股票要打ending balance的30%的折扣,退休金要打40%的折扣。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
亚洲午夜福利视频在线| 丁香六月婷婷基地伊人| 精品国产亚洲av久一区二区三区 | 日韩在线免费看中文字幕| 国产又大又黄又粗又免费| 亚洲高清欧美中文字幕| 夫妻性生活一级黄色录像| 国产午夜福利不卡片在线观看| 免费一区二区三区少妇| 99久久免费看国产精品| 欧美丰满大屁股一区二区三区| 高跟丝袜av在线一区二区三区| 黑人巨大精品欧美一区二区区| 欧美日韩高清不卡在线播放| 国产又色又粗又黄又爽| 亚洲熟女乱色一区二区三区| 日韩视频在线观看成人| 午夜精品黄片在线播放| 国产精品福利精品福利| 黄色污污在线免费观看| 欧美乱视频一区二区三区| 国产在线成人免费高清观看av| 日韩日韩日韩日韩在线| 欧美午夜一级艳片免费看| 尤物天堂av一区二区| 亚洲中文字幕在线视频频道| 美女被后入视频在线观看| 欧美日韩高清不卡在线播放| 亚洲中文在线观看小视频| 中国一区二区三区人妻| 亚洲男人天堂网在线视频| 91亚洲国产—区=区a| 日韩黄色大片免费在线| 麻豆最新出品国产精品| 日本免费一本一二区三区| 日韩精品免费一区二区三区| 欧美日韩中黄片免费看| 成人精品视频一区二区在线观看| 老熟女露脸一二三四区| 欧美丰满大屁股一区二区三区| 国产精品免费视频久久|