精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁常見問題申請房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢?

申請房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢?

在美國,購房者在申請房屋貸款前,都會心存疑惑:在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?怎么能知道銀行最多貸我多少錢?

不同銀行對不同簽證有不同的限制

在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?

不是!銀行還是要看你的簽證類型的。

首先,是要可以合法在美國境內(nèi)居住的,所以簽證過期非法滯留的不能獲取銀行貸款;

其次,沒有在美工作許可的簽證也不能獲得貸款。

比如旅游簽證,因?yàn)殂y行審查貸款能力的重要指標(biāo)就是收入水平,無法在美國境內(nèi)工作就沒有辦法取得合法收入,沒有收入銀行自然不會通過貸款,而海外收入由于很難查驗(yàn)一般銀行也不考慮。

第三,有些銀行對有工作許可簽證的類型也有限制。

比如學(xué)生簽證在畢業(yè)后一般都會先得到OPT獲取暫時(shí)的工作許可(1-2年),然后再申請工作簽證H1b,但是大部分銀行都不能通過OPT申請人的貸款,因?yàn)楝F(xiàn)在的H1b抽簽制度使得他們覺得OPT存在很大的風(fēng)險(xiǎn),一旦申請人沒有抽中H1b就失去了在美國工作生活的權(quán)利。   

大部分銀行審查貸款人的資格的第一步就是問你的身份(簽證類型)以及是否還在有效期。

身份有效,再談貸款能力的問題。

另外就是有些銀行對不同的簽證也有不同的限制。

家住美國

美國公民,永久居民(就是常說的綠卡)以及工作簽證如H1,基本所有銀行都能做也并沒有額外的要求。

但是學(xué)生簽證就一定要有OPT,不僅不是所有銀行都能做,還有額外的對貸款額、信用分?jǐn)?shù)和信用歷史的要求。

怎么能知道銀行最多貸多少錢?

銀行一般考慮以下因素,來評估你的貸款能力和風(fēng)險(xiǎn):

是信用記錄

最直觀的體現(xiàn)就是信用分?jǐn)?shù),信用分?jǐn)?shù)過低可能會影響你的貸款額或者利率,如果信用記錄上有l(wèi)ate payments,collection或是破產(chǎn),不僅會導(dǎo)致信用分?jǐn)?shù)低,還會直接導(dǎo)致銀行不通過你的貸款申請;

是月債務(wù)-收入比例(我們稱之為DTI)

一般銀行可允許的最高DTI范圍在43%-50%(每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣),如果你的月收入是1萬的話,你的最高月債務(wù)額就是4300-5000元,這些債務(wù)包含了貸款月供、地稅、房屋保險(xiǎn)、車貸、助學(xué)貸款、信用卡每月最低payment;

三是貸款額-房屋價(jià)值比例(也就是LTV)

房子需要有足夠的equity(資產(chǎn)凈值),銀行會聘請第三方估價(jià)師來對你的房子進(jìn)行估價(jià),如果房子估價(jià)不足,可能就會需要降低貸款額。?

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
欧美成人高清在线播放| 国产又粗又长又爽又猛的视频| 国产日韩欧美一区二区| 中文字幕亚洲在线一区| 一区二区三区18禁看| 国产永久免费高清在线精品| 国产高清一区二区白浆| 欧美日韩国产一级91| 日韩欧美中文字幕人妻| 老司机精品福利视频在线播放 | 超薄丝袜足一区二区三区| 成人日韩在线播放视频| 老外那个很粗大做起来很爽| 一区二区福利在线视频| 国产精品不卡高清在线观看| 欧美日韩国产黑人一区| 国产偷拍精品在线视频| 后入美臀少妇一区二区| 尹人大香蕉中文在线播放| 日韩女优视频国产一区| 色一情一乱一区二区三区码| 国产传媒高清视频在线| 免费在线播放不卡视频 | 亚洲av日韩一区二区三区四区| 国产丝袜极品黑色高跟鞋| 日本少妇三级三级三级| 婷婷伊人综合中文字幕| 国产女性精品一区二区三区 | 国产麻豆一线二线三线| 国产精品欧美日韩中文字幕| 成年人黄片大全在线观看| 欧美一级特黄大片做受大屁股| 亚洲精品国产第一区二区多人| 国产欧美日韩精品一区二| 91爽人人爽人人插人人爽| 好吊色欧美一区二区三区顽频| 精品偷拍一区二区三区| 亚洲日本加勒比在线播放| 99福利一区二区视频| 色一情一伦一区二区三| 亚洲天堂男人在线观看|