精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁常見問題在美國想把房子留給子女,如何規(guī)劃可以免稅?

在美國想把房子留給子女,如何規(guī)劃可以免稅?

如果你打算在自己的家里養(yǎng)老直到過世,把房子當遺產(chǎn)留給子女較省稅。

長輩有好幾種方法可以將房屋過繼到孩子手上,有些方法還可以免稅,不過若想要找到最棒的稅務(wù)結(jié)果,必須事前規(guī)劃,以下有幾種選擇可供參考。

留住原屋

如果你打算在自己的家里養(yǎng)老直到過世,而且你的房產(chǎn)價格低于統(tǒng)一聯(lián)邦遺產(chǎn)贈與和遺產(chǎn)免稅額度(2019年為1140萬元),那么把房子當遺產(chǎn)留給子女會是你的最佳選擇。

當你離世后,你名下房屋的課稅標準會依據(jù)死亡日期調(diào)整至公平市場價值。如此一來,你和你的繼承人就可避免該日期以前所有增值的資本利得稅。另外,因為房產(chǎn)價值低于遺產(chǎn)免稅額度,所以你的繼承人不會欠下聯(lián)邦遺產(chǎn)稅。房屋繼承人可以自由選擇入住這棟房屋或轉(zhuǎn)售,由于成本墊高稅法(basis step-up rule),轉(zhuǎn)售房子拿到錢后他們僅繳納少額聯(lián)邦稅或者免稅;如果他們決定搬進房屋,之后如果將房屋賣掉,那么計算增值或貶值的課稅標準,將以原屋主死亡日期當天的公平市價為準。

如果你要繼續(xù)住在房里,比起生前還住在房屋時就將該房贈與繼承人,上述做法更好。

直接贈與

如果你打算搬出這棟房屋,你可直接將房產(chǎn)贈與你的孩子,但你會動用聯(lián)邦遺產(chǎn)贈與和遺產(chǎn)免稅額度。

首先利用每年1萬5000元的免稅贈與來抵銷,切記這是每一位贈予者給受贈者的額度。如果你和另一半要一起贈與你的孩子與其配偶,那么1萬5000元可乘以四倍,一共可抵消6萬元的房屋售價。其次,只要2019年凈房價低于1140萬元(若是夫妻則凈房價低于2280萬元),那么你就不需繳當前的贈與稅。

這項策略有兩個缺點:你的孩子以后若出售該房屋,可能需繳資本利得稅,因為當初獲得房子的成本低;另外你個人的聯(lián)邦遺產(chǎn)贈與和遺產(chǎn)免稅額度會減少。

長輩將房屋過繼給孩子,要先了解國稅局相關(guān)稅務(wù)規(guī)定。

便宜賣房

如果你把房屋以低于公平市場價格賣給一個完全不認識的陌生人,那么你不過做了一場不劃算的買賣,國稅局不在乎。但如果你把房屋便宜賣給親戚,那就是另一個情況,你的這筆交易會被當成贈與,贈與金額就是公平市價與售價的價差。

賣方融資的全價交易

與其賤價賣房,倒不如考慮以全額市價分期付款銷售。這個做法依舊可以達到將房屋以你的孩子能夠負擔的方式轉(zhuǎn)移到他們手中的目的,而且這可能有較佳的稅務(wù)結(jié)果。你可要求小額頭款,然后余款則用貸款票據(jù),子女分期付款。但你的貸款至少要收取「可適用聯(lián)邦利率」(AFR),務(wù)必確保透過法律程序拿到房屋的票據(jù)。如此一來,你的孩子便可以把利息當成不動產(chǎn)抵押貸款利息來扣除;萬一你漏掉這個步驟,你的孩子報稅便無法扣除利息。

賣房后又想住怎么辦?

如果你把房子轉(zhuǎn)移到親戚手上,但又繼續(xù)住在該屋,就不容易向國稅局解釋,要小心行事

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
亚洲一区二区三区在线免费| 国产美女精品午夜福利视频| 国产精品免费精品一区二区| 欧美整片精品日韩综合| 熟女少妇久久一区二区三区| 女人精品内射国产99| 国产又长又粗又爽免费视频| 国产目拍亚洲精品区一区| 亚洲成人久久精品国产| 美国女大兵激情豪放视频播放 | 国产精品涩涩成人一区二区三区| 日韩无套内射免费精品| 老熟女露脸一二三四区| 五月天丁香婷婷狠狠爱| 亚洲中文在线男人的天堂| 91麻豆精品欧美一区| 久久精品亚洲精品国产欧美| 一区二区三区人妻在线| 精品国产日韩一区三区| 黄色污污在线免费观看| 日韩精品综合免费视频| 亚洲一区在线观看蜜桃| 亚洲av成人一区二区三区在线| 一区二区三区欧美高清| 欧美色婷婷综合狠狠爱| 国产人妻精品区一区二区三区 | 亚洲一区二区三区在线中文字幕| 亚洲一区二区三区三区| 亚洲人妻av中文字幕| 国产内射一级一片内射高清视频| 91天堂素人精品系列全集| 成人精品一区二区三区在线| 国产亚洲欧美日韩精品一区| 人妻乱近亲奸中文字幕| 伊人色综合久久伊人婷婷| 日韩欧美国产高清在线| 国产一级一片内射视频在线| 国产精品一区二区不卡中文| 麻豆蜜桃星空传媒在线观看| 国产偷拍精品在线视频| 日韩不卡一区二区在线|