精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房的關鍵步驟?預審房貸。

美國貸款買房的關鍵步驟?預審房貸。

美國貸款買房的關鍵步驟:預審房貸。

在美國貸款買房有一個很關鍵的步驟:預審房貸。

簡單來講就是申貸者提供個人資料給銀行進行初審,只有通過了,你才有資格獲得申請銀行的正式貸款。

但是獲得預審房貸批準,并不意味著能最終通過銀行的正式貸款審批!

關于申請貸款預審批準書,有很多需要注意的事項及細節(jié),貸款人需要提前了解一下,下面詳細給大家介紹。

據美國房地產經紀人協會的統計,有90%的人是通過貸款買房。不管是現金買房還是需要貸款,經紀人都會讓你填寫一份買主經濟狀況信息表(Financial Information Sheet)。你要如實填寫這份表格,特別是姓名,住址,職業(yè),工作單位,年收入(Gross Annual Income)和負債部分(Liabilities)。通常來說,負債包括汽車貸款,信用卡欠額以及其它債務。

經紀人要根據你的經濟狀況向你建議房價范圍。很多賣主也要求買主在報價時附上買主經濟狀況表。如果是現金買房,買主經濟狀況表就是賣主唯一的依據,所以在在報價時一定要附上這份表格。

如果需要貸款,經紀人會根據你的經濟狀況,建議你向有關貸款公司要一封貸款預審批準書(Loan Pre-approval Letter)。

貸款預審批準書的目的是決定你的房價上限。貸款預審批準書也是報價合同的附件之一。它告訴賣主,你已經與貸款公司或銀行聯系過了,信用分和收入都查過,銀行初步同意借錢給你。

賣主擔心的是在接受報價合同后買主申請不到貸款,從而不能過戶,浪費賣主的時間。

申請貸款預審批準書還需要以下的信息:

買主姓名(Buyer Name)

社會安全號(Social Security Number)

房價(Sales Price):實際房價或最高房價

貸款額(Loan Amount)

貸款種類(Program):一般是30年固定利率

定金(Deposit)

過戶日期(Settlement Date):寫實際日期或待定

買主地址(Buyer Address)

買主電話(Buyer Phone)

買主年收入(Income)

最高貸款額取決於家庭總收入和其它債務。大部分銀行允許買主將月收入的某個比例用於與住房有關的花費,比如還貸款本金(Principal),利息(Interest),房地產稅(Real Estate Tax)和屋主保險(Home Owner Insurance)。銀行還會考慮家庭其它債務,比如汽車月款(Car Loan),學費貸款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。

貸款預審批準書內容包括:

貸款種類(Program)

頭款額(Down Payment)

貸款額(Loan Amount)

利率(Interest Rate)

它還會有以下的字樣:該預審批準書的依據是已核實的買主信用史(Credit History),經濟狀況(Financial Information)和職業(yè)史(Employment History)。貸款的最終批準還有待於認可的房地產合同(Ratified Contract)和房屋估價(Appraisal)。

預審批準書雖然不注明作廢日期,卻是有時間性的。是因為人的信用分數及經濟狀況和職業(yè)都會發(fā)生變化。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆撓捣绞?,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
国产一区二区熟女精品免费| 91插插插外国一区二区婷婷| 亚洲国产成人av毛片国产| 日韩在线免费看中文字幕| 91欧美日韩国产在线观看| 国产中文字幕久久黄色片| 国产精品欧美一区二区三区| 乱女午夜精品一区二区三区| av免费视屏在线观看| 99久久免费看国产精品| 精品综合欧美一区二区三区| 激情综合网俺也狠狠地| 日韩免费国产91在线| 欧美午夜色视频国产精品| 亚洲欧美日产综合在线网| 欧美精品在线播放一区二区| 国产女优视频一区二区| 欧美日韩国内一区二区| 韩日黄片在线免费观看| 国产精品免费视频专区| a久久天堂国产毛片精品| 国产精品欧美激情在线| 国产一区二区精品高清免费| 亚洲精品中文字幕一二三| 91精品日本在线视频| 日本加勒比在线观看一区| 在线欧洲免费无线码二区免费 | 国产一区二区三区免费福利| 国产成人精品国内自产拍| 精品国产亚洲一区二区三区| 亚洲欧美日韩在线看片| 亚洲视频一区自拍偷拍另类| 老司机精品视频在线免费看| 亚洲最新一区二区三区| 久久综合狠狠综合久久综合 | 欧美人妻少妇精品久久性色| 中文字幕人妻日本一区二区| 在线中文字幕亚洲欧美一区| 国产高清三级视频在线观看| 国产专区亚洲专区久久| 韩日黄片在线免费观看|