精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁常見問題貸款買房兩個(gè)能幫你拿到好利率的重要因素!

貸款買房兩個(gè)能幫你拿到好利率的重要因素!

影響利率的因素有很多,今天就來跟大家聊聊,要做好哪4方面,才能拿下最好利率。

信用分?jǐn)?shù)

信用分?jǐn)?shù)對利率的影響最大。

房屋貸款是階梯定價(jià)(tier pricing),每個(gè)信用分?jǐn)?shù)階梯對應(yīng)一個(gè)利率。信用分?jǐn)?shù)分段越高,利率也就越低,通常是20分一級。

大部分買家常用的貸款是Conventional loan,最低660分就可以貸款,740分以上算是第一梯度。

另一種是貸款是限額較高的Jumbo loan,要求借款人有更高的信用分?jǐn)?shù)和更多的首付,利率通常也較高。

雖然每20分就會相差一個(gè)等級,不過只要信用分?jǐn)?shù)在700以上,都不會有特別顯著的差別。

如果你的信用分?jǐn)?shù)真的很高,在760以上,利率會低一點(diǎn),但是每個(gè)月不會差很多。

關(guān)于提高信用分?jǐn)?shù),我們?yōu)榇蠹曳窒?個(gè)Experian官方的建議:

首先就是,要按時(shí)還賬單,包括信用卡、貸款、話費(fèi)、租金、水電費(fèi)等等。貸款機(jī)構(gòu)查看你的信用報(bào)告的時(shí)候,會通過你有沒有按時(shí)還款來判斷你是否可靠,從而來預(yù)測你貸款之后會不會按時(shí)還貸款。

第二個(gè)是,降低信用卡的結(jié)余數(shù)額,也就是每個(gè)月盡可能多地完成還款。這會影響到Credit Utilization Ratio(信用額度利用率),從而影響你的信用分?jǐn)?shù)。

一般來說,信用卡額度利用率越低,信用分?jǐn)?shù)就會越高。

較低的信用卡額度利用率代表你每個(gè)月沒有花光所有的信用卡額度,說明你是一個(gè)知道如何妥善處理信用貸款的人。

首付Down Payment

一般來說,如果能提前準(zhǔn)備20%的首付,拿下好的貸款利率會比較有利。

因?yàn)橘J款都是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)因素來調(diào)整的,5%的首付肯定會比20%首付風(fēng)險(xiǎn)更高,利率也會更高。

另外,如果首付少于20%的話,貸款機(jī)構(gòu)會要求購買PMI (Private Mortgage Insurance) 房貸保險(xiǎn)。

PMI受貸款額度、信用分?jǐn)?shù)、房子類型、DTI 和貸款項(xiàng)目影響。

如果首付10%的話,每年要付的PMI大概是0.4%-0.85%。不過等房貸還到20%,就不用再付了。

當(dāng)然,也并不是說低于20%的首付就一定不好。

我們也有一些投資型的客戶,會選擇只付5%到10%的首付。

雖然可能每個(gè)月要多還100刀左右,但考慮到現(xiàn)在的低利率,這部分錢的使用成本還是很低的。

剩下的錢還可以做多樣化投資,而不是都放在房子上。

有很多人認(rèn)為,是不是應(yīng)該攢夠20%再開始考慮買房。考慮到過去兩年美國房價(jià)的增長速度,攢錢的速度很有可能趕不上房價(jià)增長。

所以如果你已經(jīng)有了買房計(jì)劃,可以盡早在自己的能力范圍內(nèi)降低首付比例,挑選一個(gè)合適的房子。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
粉嫩内射av一区二区| 国产欧美日韩精品自拍| 国产传媒精品视频一区| 国产三级不卡在线观看视频| 99精品人妻少妇一区二区人人妻| 麻豆最新出品国产精品| 亚洲黑人精品一区二区欧美| 久久人妻人人澡人人妻| 国产又大又硬又粗又湿| 国产色一区二区三区精品视频| 丁香七月啪啪激情综合| 亚洲欧洲日韩综合二区| 国产精品视频一区二区秋霞| 日本办公室三级在线观看| 太香蕉久久国产精品视频| 91欧美一区二区三区成人| 五月婷婷六月丁香在线观看 | 久久99这里只精品热在线| 夜色福利久久精品福利| 亚洲女同一区二区另类| 日韩毛片视频免费观看| 欧美日韩国产一级91| 欧美综合色婷婷欧美激情| 东京不热免费观看日本| 久久香蕉综合网精品视频| 人妻少妇av中文字幕乱码高清| 国产午夜福利一区二区| 亚洲中文字幕人妻系列| 亚洲午夜福利不卡片在线| 国产一区二区熟女精品免费| 精品日韩av一区二区三区| 亚洲综合色婷婷七月丁香| 国产一区二区熟女精品免费| 高清一区二区三区四区五区| 好东西一起分享老鸭窝| 欧美激情视频一区二区三区| 欧美国产亚洲一区二区三区| 一区二区三区精品人妻| 热情的邻居在线中文字幕| 日韩在线精品视频观看| 99日韩在线视频精品免费|