精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁常見問題美國買房前,你不得不知的HOA?

美國買房前,你不得不知的HOA?

都說在美國買房要慎重,其中一條就是謹慎考慮HOA。雖然與房子相比,HOA的費用只是個小錢,但是HOA的好壞絕對可以對你往后的生活質(zhì)量形成重大影響。

什么是HOA?

HOA的全名是 Homeowner's Association,也叫業(yè)主協(xié)會,它是一個社區(qū)的管理組織,通過制定并執(zhí)行對房屋和業(yè)主的一系列要求,達到保持房屋甚至整個社區(qū)價值的目的。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計證明,有HOA的房屋價格平均比沒有HOA的房屋價格高5-6%。

通常在 HOA 管理的社區(qū)內(nèi)購買房產(chǎn)的人會自動稱為HOA的會員,并且強制繳納會費,也就是HOA費用。幾乎所有的CONDO和Apartment社區(qū)都有HOA,越來越多的獨棟房屋社區(qū)也有HOA。

HOA的費用是多少?

答案很復雜,取決于房屋的年齡、大小、位置和建筑形態(tài),當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平,以及HOA提供的設施和服務。就全美平均來講,HOA 每月的費用在200美元到300美元之間,但是實際上差異很大,有些社區(qū)每月不到50美元,有些社區(qū)則高達每月4000美元。

HOA費用高低一般的法則是:

1.生活設施越多、服務越全的社區(qū),HOA費用越高;

2.封閉社區(qū)比開放社區(qū)的HOA費用更高;

3.高層建筑比普通建筑的HOA費用高;

4.某些歷史建筑或老舊社區(qū),由于維護成本高,所以HOA費用也更高;

5.有些類型的房產(chǎn),比如Condo可能會同時收取Condo fees和HOA費。

HOA的費用并不計算在買房開銷中,而是額外的“養(yǎng)房”費用,要計入每個月的固定成本中,住多久交多久,度假出遠門、房屋空置都必須繼續(xù)繳納。

都有哪些類型的HOA費用?

● 固定費用

按月費、季費或年費的頻率繳納;

● 特殊/臨時費用(Special Assessments)

比如社區(qū)決定進行道路重建、擴大泳池游樂場等重大調(diào)整,或者遭遇嚴重自然災害比如暴雪襲擊需要除雪等,而自身的儲備資金又不足,就會把項目費用平攤到業(yè)主身上;

● 罰款

不小心或故意違反 HOA 規(guī)定需要繳交的罰款,遲交HOA需要繳納滯納金;

● 漲價

此外,也有相當多的 HOA 費用年年漲甚至月月漲,注意留意自己家的信箱和Email。

HOA費用都用在哪些地方?

具體需要參考HOA的合同,包括但不限于:

1.電梯、道路等公共區(qū)域的維護和清潔

2.會所/俱樂部

3.社區(qū)公園、植物、人工湖、涼亭等自然景觀

4.泳池、球場、運動場

5.健身中心/娛樂中心

6.垃圾和污水處理

7.公共區(qū)域的水、電、火警警報系統(tǒng)、防蟲滅鼠等

8.鐵門設備、監(jiān)視器、保全系統(tǒng)等安保設施和保安

9.房屋修理如換修門窗、屋頂?shù)?/p>

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
欧美加勒比一区二区三区| 欧美日韩精品久久亚洲区熟妇人| 精品一区二区三区不卡少妇av| 麻豆tv传媒在线观看| 精品人妻一区二区三区在线看| 99香蕉精品视频国产版| 欧美激情床戏一区二区三| 男女午夜福利院在线观看| 国产在线视频好看不卡| 日韩一区二区三区观看| 人妻露脸一区二区三区| 免费高清欧美一区二区视频| 91精品国产综合久久精品| 亚洲精品一区三区三区| 国产成人在线一区二区三区| 国产精品人妻熟女毛片av久久| 精品欧美日韩一二三区| 婷婷色香五月综合激激情| 久草国产精品一区二区| 午夜福利大片亚洲一区| 日本不卡一本二本三区| 日本一区不卡在线观看| 精品日韩视频在线观看| 又大又长又粗又猛国产精品| 日韩国产传媒在线精品| 热久久这里只有精品视频| 国产av大片一区二区三区| 91免费一区二区三区| 久久福利视频这里有精品| 高清亚洲精品中文字幕乱码| 久久大香蕉一区二区三区| 视频在线免费观看你懂的| 日韩视频在线观看成人| 国产在线视频好看不卡| 欧美激情视频一区二区三区| 欧洲日本亚洲一区二区| 日韩三极片在线免费播放| 日韩不卡一区二区视频| 国产精品大秀视频日韩精品| 欧美在线观看视频三区| 国产一区二区三区香蕉av|