精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁常見問題美國買房貸款,有三個文件至關(guān)重要

美國買房貸款,有三個文件至關(guān)重要

美國買房貸款,有三個文件至關(guān)重要!

這三份文件,可以讓買方和賣方對于交易全程中所有需要面對的費(fèi)用有一個更好的了解。同時有助買方計(jì)算、比較和質(zhì)疑購房交易中的費(fèi)用。

1. 誠信估價單 (Good Faith Estimate)

依據(jù)房地產(chǎn)成交程序法(Real Estate Settlement Procedures Act)規(guī)定,從2010年1月1日起,房屋貸款經(jīng)紀(jì)人須在收到貸款申請后的三天之內(nèi),交給貸款申請人一份誠信估價單 (Good Faith Estimate ,簡稱GFE)。估價單上會列出所有的費(fèi)用,包括銀行和貸款公司所收取的費(fèi)用,房屋估價費(fèi),銀行的貸款審批費(fèi),產(chǎn)權(quán)過戶公司等所收的費(fèi)用。將誠信估價單和下列的HUD-1過戶聲明書兩相比較,會更容易確定結(jié)算時得到的貸款與誠信估價單中提供的是否一致。

2. Settlement Statement HUD-1 過戶明細(xì)表

過戶時,放貸人必須給借款人提供新的美國住房和城市發(fā)展部(Department of Housing and Urban Develop? ment, 簡稱 HUD)過戶明細(xì)表(Settlement Statement HUD-1),上面逐條列出了各項(xiàng)費(fèi)用。美國住房與城市發(fā)展部將房屋買賣中涉及的結(jié)算表統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化,即 HUD-1,此后全美國所有關(guān)于住家房屋買賣的交易都要出具這份表格,即HUD-1來作為房屋買房的證據(jù)之一。

HUD-1過戶明細(xì)表是購房所有開銷的總清單。除了頭期款,定金和其他貸款相關(guān)費(fèi)用,還有房屋估價費(fèi),銀行的貸款審批費(fèi),產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi),產(chǎn)權(quán)過戶公司等所收的費(fèi)用及房屋保險(xiǎn)費(fèi)等等。建議在過戶前,空出一、兩個小時的時間來閱讀 HUD-1文件,察看所有的費(fèi)用,若有問題立即向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或貸款經(jīng)紀(jì)人詢問,以免過戶當(dāng)天措手不及。然后各方review看看有沒有錯,在closing table簽最后正確版本,closer也得簽, 然后給buyer和seller各自一份copy和其他closing doc和鑰匙一起帶回家。

3. HUD指導(dǎo)手冊

在拿到誠信估價單時,您還會收到一份新的《選購您的房屋貸款:HUD成交費(fèi)用手冊》(Shopping For Your Home Loan: HUD's Settlement Cost Booklet),這是房地產(chǎn)成交程序法規(guī)定貸款銀行必須提供的購屋貸款指南,它可以幫助理解上述兩份文件。這個手冊可以在網(wǎng)上獲得,尤其是在為買賣房屋而感到困惑時,先熟悉這些文件,將減少很多頭疼的事。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
日韩精品日韩激情日韩综合| 国产日韩欧美综合视频| 青草草在线视频免费视频| 麻豆印象传媒在线观看| 亚洲最大的中文字幕在线视频| 最近中文字幕高清中文字幕无| 日本美国三级黄色aa| 日本久久中文字幕免费| 99精品国产一区二区青青| 免费精品国产日韩热久久| 欧美午夜不卡在线观看| 麻豆一区二区三区在线免费| 少妇特黄av一区二区三区| 国产日韩欧美一区二区| 久久成人国产欧美精品一区二区| 国产级别精品一区二区视频| 亚洲熟女精品一区二区成人| av在线免费观看一区二区三区| 最近中文字幕高清中文字幕无| 99久久精品午夜一区二区| 国产精品刮毛视频不卡| 一区二区三区人妻在线| 久久精品亚洲情色欧美| 午夜福利精品视频视频| 欧美日韩一区二区综合| 欧美日韩国产另类一区二区 | 美日韩一区二区精品系列| 精品偷拍一区二区三区| 亚洲av日韩一区二区三区四区| 亚洲国产成人精品一区刚刚| 人妻内射精品一区二区| 国产精品不卡一区二区三区四区 | 四季av一区二区播放| 天海翼高清二区三区在线| 国产午夜精品在线免费看| 中文字幕一区二区三区大片| 久久热在线免费视频精品| 无套内射美女视频免费在线观看| 亚洲一区精品二人人爽久久| 国产午夜精品美女露脸视频 | 俄罗斯胖女人性生活视频|