精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Avalon Admission-升學(xué)咨詢

所在位置:首頁(yè)常見問(wèn)題申請(qǐng)美國(guó)房貸看什么?怎樣知道銀行能貸多少錢?

申請(qǐng)美國(guó)房貸看什么?怎樣知道銀行能貸多少錢?

在美國(guó),購(gòu)房者在申請(qǐng)房屋貸款前,都會(huì)心存疑惑:

在美國(guó)申請(qǐng)到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對(duì)嗎?

不是!銀行還是要看你的簽證類型的。

首先,是要可以合法在美國(guó)境內(nèi)居住的,所以簽證過(guò)期非法滯留的不能獲取銀行貸款;

其次,沒有在美工作許可的簽證也不能獲得貸款,比如旅游簽證,因?yàn)殂y行審查貸款能力的重要指標(biāo)就是收入水平,無(wú)法在美國(guó)境內(nèi)工作就沒有辦法取得合法收入,沒有收入銀行自然不會(huì)通過(guò)貸款,而海外收入由于很難查驗(yàn)一般銀行也不考慮。

第三,有些銀行對(duì)有工作許可簽證的類型也有限制,比如學(xué)生簽證在畢業(yè)后一般都會(huì)先得到OPT獲取暫時(shí)的工作許可(1-2年),然后再申請(qǐng)工作簽證H1b,但是大部分銀行都不能通過(guò)OPT申請(qǐng)人的貸款,因?yàn)楝F(xiàn)在的H1b抽簽制度使得他們覺得OPT存在很大的風(fēng)險(xiǎn),一旦申請(qǐng)人沒有抽中H1b就失去了在美國(guó)工作生活的權(quán)利。   

大部分銀行審查貸款人的資格的第一步就是問(wèn)你的身份(簽證類型)以及是否還在有效期。身份有效再談貸款能力的問(wèn)題。另外就是有些銀行對(duì)不同的簽證也有不同的限制,美國(guó)公民,永久居民(就是常說(shuō)的綠卡)以及工作簽證如H1,基本所有銀行都能做也并沒有額外的要求;但是學(xué)生簽證就一定要有OPT,不僅不是所有銀行都能做,還有額外的對(duì)貸款額、信用分?jǐn)?shù)和信用歷史的要求。

怎么能知道銀行最多貸我多少錢?

銀行一般考慮以下因素來(lái)評(píng)估你的貸款能力和風(fēng)險(xiǎn):

一是信用記錄,最直觀的體現(xiàn)就是信用分?jǐn)?shù),信用分?jǐn)?shù)過(guò)低可能會(huì)影響你的貸款額或者利率,如果信用記錄上有l(wèi)ate payments,collection或是破產(chǎn),不僅會(huì)導(dǎo)致信用分?jǐn)?shù)低,還會(huì)直接導(dǎo)致銀行不通過(guò)你的貸款申請(qǐng);

二是月債務(wù)-收入比例(我們稱之為DTI),一般銀行可允許的最高DTI范圍在43%-50%(每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣),如果你的月收入是1萬(wàn)的話,你的最高月債務(wù)額就是4300-5000元,這些債務(wù)包含了貸款月供、地稅、房屋保險(xiǎn)、車貸、助學(xué)貸款、信用卡每月最低payment;

三是貸款額-房屋價(jià)值比例(也就是LTV),房子需要有足夠的equity(資產(chǎn)凈值),銀行會(huì)聘請(qǐng)第三方估價(jià)師來(lái)對(duì)你的房子進(jìn)行估價(jià),如果房子估價(jià)不足,可能就會(huì)需要降低貸款額。

有愛評(píng)論,說(shuō)點(diǎn)好聽的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來(lái)自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問(wèn)題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
沐浴偷拍一区二区视频| 久久偷拍视频免费观看| 婷婷色香五月综合激激情| 久久精品国产一区久久久| 亚洲最新av在线观看| 国产香蕉国产精品偷在线观看 | 久久大香蕉一区二区三区| 久久精品久久久精品久久| 亚洲av成人一区二区三区在线| 亚洲精品中文字幕欧美| 亚洲欧美精品伊人久久| 精品欧美一区二区三久久| 色婷婷国产熟妇人妻露脸| 欧美黄色黑人一区二区| 日韩免费午夜福利视频| 草草视频福利在线观看| 中国美女偷拍福利视频| 亚洲精品有码中文字幕在线观看| 亚洲成人黄色一级大片| 欧美国产日韩变态另类在线看| 中国日韩一级黄色大片| 日韩免费国产91在线| 麻豆印象传媒在线观看| 国产情侣激情在线对白| 国产自拍欧美日韩在线观看| 二区久久久国产av色| 日本不卡一区视频欧美| 亚洲av专区在线观看| 色综合久久六月婷婷中文字幕 | 成人区人妻精品一区二区三区| 免费在线成人激情视频| 日韩中文无线码在线视频| 中文字幕亚洲人妻在线视频| 欧美日韩无卡一区二区| 国内尹人香蕉综合在线| 免费观看在线午夜视频| 国产精品午夜视频免费观看| 成人三级视频在线观看不卡| 老司机精品线观看86| 色婷婷人妻av毛片一区二区三区| 一级片黄色一区二区三区|