精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Lulu野心

所在位置:首頁常見問題新房需要做房檢嗎?

新房需要做房檢嗎?

第一次從建商買新房, 不是很清楚新房房檢如何做?關(guān)于買builder 的新建房做不做房檢,有不同的說法。有人說:“新房子一般不需要做房檢,舊房肯定要的?!币灿腥苏f:“ 新房子建商會(huì)做很多次inspection ,所以在close的時(shí)候一般是不需要的?!?/p>

因?yàn)椋?/p>

1) 各county會(huì)在新屋建設(shè)過程的不同階段根據(jù)有關(guān)規(guī)定(Construction Code)進(jìn)行多次檢查,如果質(zhì)量不合格則不會(huì)批準(zhǔn)建筑商繼續(xù)建房和過戶。

2) 信譽(yù)好的建筑商通常會(huì)給買主提供一年(有些是兩年)的全面保修和十年的結(jié)構(gòu)保修,也就是過戶后一年之內(nèi)房屋及屋內(nèi)任何設(shè)備出現(xiàn)問題,建筑商免費(fèi)負(fù)責(zé)修理;過戶后十年之內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題,建筑商免費(fèi)負(fù)責(zé)修理。

但也有一種觀點(diǎn)是新房也需要做房檢,因?yàn)椋?/p>

1) County inspector關(guān)注的是建商是否符合construction code的要求。但是,材料及做工的缺陷比如灶臺(tái)是否損壞了, 地板瓷磚是不是裂了,墻上是否有劃痕,窗戶是否都上了caulking等, 這些不在他們檢查的范圍內(nèi)。

2) 新建房屋通常問題比舊房屋問題少一些,但是也不乏一些比較大的問題,比如衛(wèi)生間沒有安裝排風(fēng)扇, Crawlspace 沒有加裝隔溫層(moisture barrier)等等。

幾百美元房檢費(fèi)同房價(jià)比起來, 真是小芝麻了, 不要撿了芝麻丟了西瓜。這個(gè)錢不要?。。?!

同房檢公司打了電話, 會(huì)發(fā)現(xiàn)新屋房檢學(xué)問還挺多的,第一次聽說過Phase Inspection:

Phase 1: Pre-Pour Inspection:

Phase 2: Pre-Drywall Inspection;

Phase 3: Final Walkthrough。

我和朋友的房子都到了final walkthrough的階段, 所以我們沒有用那些New Construction Packages, 只做了普通的Home Inspection。

朋友的房子是一年新的model home, 檢出地基有問題, 直接pass了, builder給換了個(gè)快要建好的房子。

如果沒做房檢,拿下這個(gè)房子后,就得請builder修地基, 雖然修理免費(fèi), 但一個(gè)新房子就得開始修地基, 還是不要了。

房檢報(bào)告出現(xiàn)了不少類似缺outlet cover plate, 爐子沒法測試因?yàn)闅膺€沒通之類的問題。房檢報(bào)告讓經(jīng)紀(jì)送一份給builder, 希望builder會(huì)一個(gè)一個(gè)解決。

看來,新房房檢真的很重要哦!

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會(huì)員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
欧美日韩亚洲巨色人妻| 国产精品久久三级精品| 夜色福利久久精品福利| 色婷婷丁香激情五月天| 国产欧美亚洲精品自拍| 国内外免费在线激情视频| 久久久免费精品人妻一区二区三区 | 久久91精品国产亚洲| 日韩精品综合免费视频| 婷婷基地五月激情五月| 又大又长又粗又黄国产| 激情内射日本一区二区三区 | 久久久免费精品人妻一区二区三区 | 欧美午夜一区二区福利视频| 精品伊人久久大香线蕉综合| 亚洲国产成人久久一区二区三区 | 久久热麻豆国产精品视频| 不卡中文字幕在线视频| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 热情的邻居在线中文字幕| 久久国产亚洲精品赲碰热| 大伊香蕉一区二区三区| 91日韩欧美国产视频| 久久国产精品亚州精品毛片 | 好吊日成人免费视频公开| 国产成人人人97超碰熟女| 欧美午夜一级艳片免费看| 国产传媒精品视频一区| 午夜精品福利视频观看| 很黄很污在线免费观看| 国产欧美精品对白性色| 国产又粗又长又大高潮视频| 亚洲av一区二区三区精品| 日本男人女人干逼视频| 日本加勒比系列在线播放| 亚洲精品国产福利在线| 欧美美女视频在线免费看| 日本中文字幕在线精品| 99久久精品一区二区国产| 九九九热在线免费视频| 久久免费精品拍拍一区二区|