精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Lulu野心

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房的關(guān)鍵步驟?預審房貸。

美國貸款買房的關(guān)鍵步驟?預審房貸。

美國貸款買房的關(guān)鍵步驟:預審房貸。

在美國貸款買房有一個很關(guān)鍵的步驟:預審房貸。

簡單來講就是申貸者提供個人資料給銀行進行初審,只有通過了,你才有資格獲得申請銀行的正式貸款。

但是獲得預審房貸批準,并不意味著能最終通過銀行的正式貸款審批!

關(guān)于申請貸款預審批準書,有很多需要注意的事項及細節(jié),貸款人需要提前了解一下,下面詳細給大家介紹。

據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的統(tǒng)計,有90%的人是通過貸款買房。不管是現(xiàn)金買房還是需要貸款,經(jīng)紀人都會讓你填寫一份買主經(jīng)濟狀況信息表(Financial Information Sheet)。你要如實填寫這份表格,特別是姓名,住址,職業(yè),工作單位,年收入(Gross Annual Income)和負債部分(Liabilities)。通常來說,負債包括汽車貸款,信用卡欠額以及其它債務。

經(jīng)紀人要根據(jù)你的經(jīng)濟狀況向你建議房價范圍。很多賣主也要求買主在報價時附上買主經(jīng)濟狀況表。如果是現(xiàn)金買房,買主經(jīng)濟狀況表就是賣主唯一的依據(jù),所以在在報價時一定要附上這份表格。

如果需要貸款,經(jīng)紀人會根據(jù)你的經(jīng)濟狀況,建議你向有關(guān)貸款公司要一封貸款預審批準書(Loan Pre-approval Letter)。

貸款預審批準書的目的是決定你的房價上限。貸款預審批準書也是報價合同的附件之一。它告訴賣主,你已經(jīng)與貸款公司或銀行聯(lián)系過了,信用分和收入都查過,銀行初步同意借錢給你。

賣主擔心的是在接受報價合同后買主申請不到貸款,從而不能過戶,浪費賣主的時間。

申請貸款預審批準書還需要以下的信息:

買主姓名(Buyer Name)

社會安全號(Social Security Number)

房價(Sales Price):實際房價或最高房價

貸款額(Loan Amount)

貸款種類(Program):一般是30年固定利率

定金(Deposit)

過戶日期(Settlement Date):寫實際日期或待定

買主地址(Buyer Address)

買主電話(Buyer Phone)

買主年收入(Income)

最高貸款額取決於家庭總收入和其它債務。大部分銀行允許買主將月收入的某個比例用於與住房有關(guān)的花費,比如還貸款本金(Principal),利息(Interest),房地產(chǎn)稅(Real Estate Tax)和屋主保險(Home Owner Insurance)。銀行還會考慮家庭其它債務,比如汽車月款(Car Loan),學費貸款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。

貸款預審批準書內(nèi)容包括:

貸款種類(Program)

頭款額(Down Payment)

貸款額(Loan Amount)

利率(Interest Rate)

它還會有以下的字樣:該預審批準書的依據(jù)是已核實的買主信用史(Credit History),經(jīng)濟狀況(Financial Information)和職業(yè)史(Employment History)。貸款的最終批準還有待於認可的房地產(chǎn)合同(Ratified Contract)和房屋估價(Appraisal)。

預審批準書雖然不注明作廢日期,卻是有時間性的。是因為人的信用分數(shù)及經(jīng)濟狀況和職業(yè)都會發(fā)生變化。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
加勒比日本欧美在线观看| 日本在线 一区 二区| 成人国产一区二区三区精品麻豆 | 老富婆找帅哥按摩抠逼视频| 国产精品免费视频专区| 亚洲性日韩精品一区二区| 日本午夜精品视频在线观看| 加勒比系列一区二区在线观看| 久久精品国产一区久久久| 亚洲熟女一区二区三四区| 国产高清视频一区不卡| 91亚洲人人在字幕国产| 欧美亚洲美女资源国产| 日本99精品在线观看| 欧美亚洲国产日韩一区二区| 精品国自产拍天天青青草原| 日本黄色录像韩国黄色录像| 久久热这里只有精品视频| 亚洲欧洲日韩综合二区| 国产成人精品久久二区二区| 日本国产欧美精品视频| 色丁香之五月婷婷开心| 蜜桃传媒在线正在播放| 日韩欧美一区二区不卡视频| 大香蕉伊人精品在线观看| 亚洲av一区二区三区精品| 欧美激情一区=区三区| 99久久精品免费精品国产| 东京热加勒比一区二区三区| 亚洲成人精品免费在线观看| 国产精品欧美在线观看| 日韩专区欧美中文字幕| 欧美日韩一区二区三区色拉拉| 久久香蕉综合网精品视频| 富婆又大又白又丰满又紧又硬| 国产丝袜极品黑色高跟鞋| 国产亚洲精品久久99| 国产乱淫av一区二区三区| 国产麻豆一区二区三区在| 国产一区欧美一区二区| 亚洲日本中文字幕视频在线观看|