精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Ye Liu

所在位置:首頁常見問題在美國申請房貸,主要是看還貸能力而不是身份?怎樣知道銀行能貸多少錢?

在美國申請房貸,主要是看還貸能力而不是身份?怎樣知道銀行能貸多少錢?

在美國,購房者在申請房屋貸款前,都會(huì)心存疑惑:在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?怎么能知道銀行最多貸我多少錢?

不同銀行對不同簽證有不同的限制

在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份,對嗎?

不是!銀行還是要看你的簽證類型的。

首先,是要可以合法在美國境內(nèi)居住的,所以簽證過期非法滯留的不能獲取銀行貸款;

其次,沒有在美工作許可的簽證也不能獲得貸款。

比如旅游簽證,因?yàn)殂y行審查貸款能力的重要指標(biāo)就是收入水平,無法在美國境內(nèi)工作就沒有辦法取得合法收入,沒有收入銀行自然不會(huì)通過貸款,而海外收入由于很難查驗(yàn)一般銀行也不考慮。

第三,有些銀行對有工作許可簽證的類型也有限制。

比如學(xué)生簽證在畢業(yè)后一般都會(huì)先得到OPT獲取暫時(shí)的工作許可(1-2年),然后再申請工作簽證H1b,但是大部分銀行都不能通過OPT申請人的貸款,因?yàn)楝F(xiàn)在的H1b抽簽制度使得他們覺得OPT存在很大的風(fēng)險(xiǎn),一旦申請人沒有抽中H1b就失去了在美國工作生活的權(quán)利。   

大部分銀行審查貸款人的資格的第一步就是問你的身份(簽證類型)以及是否還在有效期。

身份有效,再談貸款能力的問題。

另外就是有些銀行對不同的簽證也有不同的限制。

美國公民,永久居民(就是常說的綠卡)以及工作簽證如H1,基本所有銀行都能做也并沒有額外的要求。

但是學(xué)生簽證就一定要有OPT,不僅不是所有銀行都能做,還有額外的對貸款額、信用分?jǐn)?shù)和信用歷史的要求。

?怎么能知道銀行最多貸多少錢?

銀行一般考慮以下因素,來評估你的貸款能力和風(fēng)險(xiǎn):

一是信用記錄

最直觀的體現(xiàn)就是信用分?jǐn)?shù),信用分?jǐn)?shù)過低可能會(huì)影響你的貸款額或者利率,如果信用記錄上有l(wèi)ate payments,collection或是破產(chǎn),不僅會(huì)導(dǎo)致信用分?jǐn)?shù)低,還會(huì)直接導(dǎo)致銀行不通過你的貸款申請;

二是月債務(wù)-收入比例(我們稱之為DTI)

一般銀行可允許的最高DTI范圍在43%-50%(每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣),如果你的月收入是1萬的話,你的最高月債務(wù)額就是4300-5000元,這些債務(wù)包含了貸款月供、地稅、房屋保險(xiǎn)、車貸、助學(xué)貸款、信用卡每月最低payment;

三是貸款額-房屋價(jià)值比例(也就是LTV)

房子需要有足夠的equity(資產(chǎn)凈值),銀行會(huì)聘請第三方估價(jià)師來對你的房子進(jìn)行估價(jià),如果房子估價(jià)不足,可能就會(huì)需要降低貸款額。?

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會(huì)員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
亚洲在线观看福利视频| 欧美av人人妻av人人爽蜜桃| 激情内射亚洲一区二区三区| 天海翼精品久久中文字幕 | 一区二区不卡免费观看免费| 男女午夜视频在线观看免费| 福利视频一区二区三区| 欧美日韩综合在线第一页| 国产精品免费视频久久| 午夜激情视频一区二区| 亚洲欧美视频欧美视频| 一区二区日本一区二区欧美| 国产精品偷拍一区二区| 亚洲国产中文字幕在线观看| 国产农村妇女成人精品| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 五月天丁香亚洲综合网| 果冻传媒在线观看免费高清| 深夜福利欲求不满的人妻| 欧美小黄片在线一级观看| 午夜传媒视频免费在线观看| 扒开腿狂躁女人爽出白浆av| 一区二区三区18禁看| 日本加勒比中文在线观看| 色欧美一区二区三区在线| 男女午夜在线免费观看视频| 九九九热视频最新在线| 麻豆欧美精品国产综合久久| 日韩精品少妇人妻一区二区| 日韩欧美精品一区二区三区 | 老鸭窝老鸭窝一区二区| 最新国产欧美精品91| 国产欧美日韩在线一区二区| 亚洲日本加勒比在线播放| 国产精品久久精品毛片| 亚洲专区中文字幕在线| 91精品视频免费播放| 熟女白浆精品一区二区| 丰满人妻熟妇乱又伦精另类视频| 国产精品人妻熟女毛片av久久| 久久久精品日韩欧美丰满|