精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Ye Liu

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房都有哪些花費?

美國貸款買房都有哪些花費?

美國房價在不斷上漲,不少投資人偏向選擇貸款方式購房,以達到杠桿效果和稅務優(yōu)惠。

在美國,一套房子貸款辦下來,大概需要房價2%-5%的交割費用。在美國,房屋交易是一個復雜的過程,涉及多方參與者,交割費用便是用于支付相關的檢查費用、申請費用和保險等,以保證房屋能夠順利合規(guī)的過戶。

據(jù)統(tǒng)計,美國房屋貸款的平均交割費用約4876美金,有的州甚至可達上萬美元。

申請貸款時,貸款公司或銀行會為貸款人提供一份詳細的預估花費列表,以下是常見的幾種費用,僅供參考:

起始費用(Origination Fee)

這部分費用屬于貸方辦理貸款的行政費用,通常包括辦理費(Processing Fee)和貸款積分(Points)。

辦理費一般為貸款金額的1%,貸款積分與利率相關,借方可以通過支付積分以獲得較低的利率。

其他服務費用

房屋交易涉及多個參與方,貸方為了降低交易風險、評估抵押房屋價值等,需要對借款人、房屋等作出評估,并交由專業(yè)公司處理各項事宜。這部分的費用包括了:

(1)鑒定費(Appraisal Fee):支付給專業(yè)物業(yè)評估公司用于評估房屋公平市場價值,用于確定您的貸款價值(LTV)比率。

(2)信用報告費(Credit Report Fee):貸方需要參考借款人的信用分數(shù),一份報告的費用通常為30-50美金,部分貸方可直接獲取,不需要申請人自己花錢。

(3)洪水鑒定費(Flood Certificate):支付給洪水評估員,以確定該物業(yè)是否在洪水區(qū),如果在洪水區(qū),則業(yè)主需要單獨購買洪水保險(與房主的保險單分開)。部分費用包括持續(xù)觀察以監(jiān)測房產洪水狀況的變化。

所有權證(Title)相關費用

(1)過戶費用(Closing Fee):也稱為“托管費”,根據(jù)州法律,支付給專門處理過戶的一方,產權處理公司、托管公司或律師。

(2)產權保護信(Title Protection Letter Fee):保險公司與貸方之間的協(xié)議費用,如因托管公司不當行為造成貸方損失,保險公司將對損失進行賠償。

(3)貸款人的產權保險(Lender’s Title Insurance):如果所有權糾紛或留置權在標題搜索中找不到,則支付給所有權人的一次性的前期費用可以保護貸款人。

(4)公證費(Notary Fee):用于產權公證。

(5)快遞費(Courier Fee):如果簽署紙質合同,則需要自行支付快遞費。如果簽署電子合同,則沒有這項支出。

(6)產權認可費(Title Endorsement Fee):附加的產權保險范圍,以適應被保險人對特定交易的需求。

稅費和其他政府相關費用:

1. 記錄費和相關稅費(Recording Fee and Other Taxes):支付給當?shù)卣涗洸块T,用于獲得物業(yè)相關土地記錄。

2. 轉讓稅(Transfer Tax):用于買賣雙方間的產權轉讓,一般只需幾美金。

預付費用(Prepaids)

貸方會要求買房者在交易過戶時提前支付房屋的保險(Insurance Premium)和貸款利息(Interest)。

房屋保險可以一次付清一年或半年的費用,貸款利息只需支付幾天即可。

托管費用(Esrow Payment)

過戶時提前支付的保險費和房產稅,一般為兩個月的費用。

其他選擇性費用

買方可以為自己購買產權保險等服務。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
日韩午夜福利高清在线观看| 日本丁香婷婷欧美激情| 黄片免费观看一区二区| 日本深夜福利视频在线| 黄男女激情一区二区三区| 午夜久久久精品国产精品| 亚洲美女国产精品久久| 亚洲熟女一区二区三四区| 在线九月婷婷丁香伊人| 国产亚洲不卡一区二区| 日本一本不卡免费视频| 国产精品免费福利在线| 国产又黄又猛又粗又爽的片| 风韵人妻丰满熟妇老熟女av| 国产色一区二区三区精品视频| 国产精品免费视频久久| 亚洲欧美一二区日韩高清在线| 午夜精品久久久99热连载| 在线日韩欧美国产自拍| 精品高清美女精品国产区| 日本人妻熟女一区二区三区| 老熟妇乱视频一区二区| 国产日韩欧美国产欧美日韩| 91天堂素人精品系列全集| 视频一区日韩经典中文字幕| 日韩精品视频一二三区| 国产欧美一区二区三区精品视| 亚洲欧美国产中文色妇| 欧美黑人巨大一区二区三区| 黑丝国产精品一区二区| 日韩精品第一区二区三区| 亚洲国产成人久久99精品| 亚洲永久一区二区三区在线| 国产综合欧美日韩在线精品| 成年午夜在线免费视频| 久热在线视频这里只有精品| 激情少妇一区二区三区| 丰满少妇被猛烈撞击在线视频| 91欧美日韩一区人妻少妇| 91在线国内在线中文字幕| 欧美日韩一级aa大片|