精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

所在位置:首頁常見問題第一次買房需要做哪方面的財務(wù)準(zhǔn)備?

第一次買房需要做哪方面的財務(wù)準(zhǔn)備?

現(xiàn)在紐約房市的火熱程度大家可以清楚的看到。很多第一次買家都想趁這個時候入手。但是在入手之前一定要確定好自己的財務(wù)情況!財務(wù)方面準(zhǔn)備好才算真的做好買房準(zhǔn)備。因為疫情的原因引起的房屋價格下跌以及創(chuàng)紀(jì)錄的超低貸款利率這些方面都會吸引很多第一次買家試圖成為屋主。但是很多買家不知道自己到底能負(fù)擔(dān)得起什么樣的房子,也不清楚每月以后需要支付多少月供。做好這些調(diào)查和準(zhǔn)備都是非常有必要的!

確保信用好,才能夠資格貸款

因為疫情的緣故,銀行想確保買家夠資格購買房屋已經(jīng)把標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高了一些。(比如沒有因為疫情失業(yè),有按時付賬單等) 為了獲得更有競爭力的利率,買家的信用分?jǐn)?shù)最好超過740分。新建公寓大樓貸款現(xiàn)在也變得更麻煩,大多數(shù)銀行現(xiàn)在都不給新建樓提供貸款, 除非大樓賣出50%。銀行也希望能看到貸款人多個還款的記錄,比如信用卡,汽車貸款,學(xué)生貸款等。每一項都至少要有12個月的記錄。除此之外,對年輕買家來說銀行會查看你的債務(wù)收入比,以確定您是否有資格。所有債務(wù)上的花費不能超過你每月總收入的43%。對于頻繁更換工作的年輕人來說,還有一個潛在的問題就是銀行希望看到一些穩(wěn)定性--至少在同一雇主和工資范圍內(nèi)工作幾年,或者至少在同一行業(yè)內(nèi)工作幾年。這是為了確保不會有任何突然的意外而影響到你每月付款的能力。

如何預(yù)算首付?

許多買家都會犯一個錯誤,那就是只計劃了首付的預(yù)算而忽視了過戶的費用。過戶的費用通常包括經(jīng)紀(jì)人的傭金、稅金、貸款費用、律師費等,并根據(jù)您購買的是co-op還是condo而有所不同。總而言之,通常建議買家留出購買價格的4%至5%。

CO-OP和CONDO在財務(wù)方面的利弊

因為利率仍然接近歷史低點,但過去幾個季度的住房庫存和價格趨勢對買家不利。這種因素的結(jié)合在買家中造成了強烈的 "害怕錯過",以及一種羊群心態(tài),在這種情況下,在競標(biāo)下一個熱門房產(chǎn)時,情感可能會戰(zhàn)勝理性。很多初次買家會在co-op和condo之間有所糾結(jié),調(diào)查表明大約75%的業(yè)主選擇了co-op,其余的是condo。雖然選擇co-op意味著在相對較低的價位上有更多的選擇,但對買家的財務(wù)要求卻更加嚴(yán)格。例如,co-op通常需要更多的首付,通常是至少20%,有時甚至更高,而且債務(wù)收入比更低,通常只有25%。co-op有可能會限制你的貸款額度,但是condo就沒有這一點。不過購買condo也有缺點那就是可能會有較高的過戶費用。兩種公寓類型都會有月費, 許多買家對這些費用視而不見.有些買家特別喜歡一個40萬的公寓,但每個月維護費需要$1700.這個費用已經(jīng)算是非常高了。而且維護費會隨著時間的推移而增加,這可能是一個交易殺手。一定要注意這一點。

經(jīng)紀(jì)人,律師,貸款人的角色

在買房的過程中有三個人非常重要。一個律師,你應(yīng)該確保他熟悉公寓法,一個好的貸款人,為你提供幫助,還有一個經(jīng)紀(jì)人。

一個好的經(jīng)紀(jì)人相關(guān)重要,他們可以給你更好的指導(dǎo)并幫助你找到合適的匹配。而且經(jīng)紀(jì)人可以幫助你找到合適的貸款人和律師。許多經(jīng)紀(jì)人有首選或者合作過可以信得過的人選,這樣會為你省很多時間

在紐約買房有時是非常麻煩和頭痛的。所以一定要有一個強大的團隊去指導(dǎo)你,會避免很多頭痛哦!

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
精品国产一区二区欧美| 日本理论片午夜在线观看| 不卡免费成人日韩精品| 国产成人亚洲欧美二区综| 国产精品欧美一区二区三区| 免费黄片视频美女一区| 欧美日韩国产综合特黄| 亚洲中文字幕剧情在线播放| 国产在线一区二区免费| 久久精视频免费视频观看| 日本av一区二区不卡| 扒开腿狂躁女人爽出白浆av| 99少妇偷拍视频在线| 欧美不卡午夜中文字幕| 午夜视频免费观看成人| 成在线人免费视频一区二区| 久草视频这里只是精品| 黄片在线免费看日韩欧美| 国产毛片不卡视频在线| 中文字幕av诱惑一区二区| 五月的丁香婷婷综合网| 人妻熟女欲求不满一区二区| 四十女人口红哪个色好看| 日本欧美视频在线观看免费| 国产视频福利一区二区| 国产精品欧美激情在线播放| 色一情一伦一区二区三| 日本国产欧美精品视频| 国产成人一区二区三区久久| 日韩人妻一区二区欧美| 麻豆精品在线一区二区三区| 亚洲av日韩av高潮无打码| 亚洲精品国产第一区二区多人| 亚洲一区二区亚洲日本| 国产成人精品国产亚洲欧洲| 国产精品美女午夜福利| 97精品人妻一区二区三区麻豆 | 日本少妇aa特黄大片| 视频一区日韩经典中文字幕| 国产精品夜色一区二区三区不卡| 激情丁香激情五月婷婷|