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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

所在位置:首頁常見問題在美國買房屋保險的細節(jié)!很多華人還不全面了解...

在美國買房屋保險的細節(jié)!很多華人還不全面了解...

1.  在美國買房屋保險一般需要多少錢?

由于地理位置,房子構(gòu)造,入保人信用分數(shù)等等,房屋保險的價格千差萬別。一般常見的一家庭的房屋保險的價位是在$700-$1,400/年左右。租戶(Tenant)的房屋保險則低到$10-20/月。

2.  怎樣才能降低房屋保險的價格?

貨幣三家不吃虧。每個保險公司的估價保準都有些不同,也不要錯過當?shù)氐谋kU公司。

跟車險用同一家公司。一般情況下,車和房子在同一家公司入保,保險公司會提供10-20%的折扣。

提高自付額。 自付額越高,房屋保險的價格越低

保持良好的信用分數(shù)。同樣的房子,信用分數(shù)越高的入保人,會拿到更加便宜的價格。

加強房屋安全性。例如安裝火警裝置,防盜裝置, 噴水滅火系統(tǒng)等等。

定期對房屋設(shè)施進行更新。一般的屋頂或者水管道的正常壽命是在10-15年左右。定期對上述進行更管,會防止因水管或屋頂老化而發(fā)生的漏水事故。

3.  在美國房屋保險是必須的嗎?

如果房子有貸款,銀行要求持有房屋保險。如果銀行查出來屋主沒有保險,銀行會強制性的入保,銀行的強制性保險一般比屋主自己購買保險貴一倍,所以防止一些不必要的開支,一定要切記購買房屋保險。

如果房子沒有貸款,屋主可以自行選擇購買房屋保險。

4.  自住房和投資房的房屋保險是一樣的嗎?

不一樣。自住房的房屋保險是叫Homeowners Insurance,而投資房的房屋保險叫Dwelling Fire。唯一的區(qū)別的投資房不保房屋里的個人財產(chǎn),  因為投資房里的東西一般都是屬于租客的。相同的條件下,通常情況下投資房的保費會比自住房的保費貴一些。

5.  屋主購買的一份房屋保險,租客還要再買一份保險嗎?

租客需要另行購買租客保險(Tenant Insurance)。租客保險價格是$10-20/月左右。

6.  房屋保險理賠過程要注意哪些?

申報損失。記得要主動告訴保險公司或者保險經(jīng)紀, 保險公司會在24-48小時內(nèi)安排Claim Adjuster(理賠員)。理賠員會給屋主打電話,安排Inspection(檢查)的時間。

記得把事故現(xiàn)場拍好照片, 記錄好損失的物品。如果檢查員(Inspector)在幾天之內(nèi)不能訪問事故現(xiàn)場,切記要做一些臨時的補救工作。

保存證據(jù)。記得把所有的收據(jù)收好,最好不要以現(xiàn)金的方式支付給承包商。

7.  屋內(nèi)現(xiàn)金被盜了,可以申請理賠嗎?

通常情況下保險公司對現(xiàn)金盜竊的部分有一小部分的理賠,250-500不等

8.  洪水, 地震等都包含在房屋保險里嗎?

通常情況下,洪水和地震都不包含在房屋保險里,都要另行購買。如果房屋在洪水區(qū)或者地震區(qū),洪水保險或者地震保險的價格會高于房屋保險本身。

9.  屋內(nèi)珠寶,收藏品被盜了,可以申請理賠嗎?

珠寶失竊會有一小部分的理賠,1000-2000不等。需要全額保險的話,要把購買珠寶的收據(jù)或鑒定書發(fā)給保險公司,保險公司則會提供全保。購買珠寶保險,會有一定程度的保費增加。

10.保險公司拒保,該怎么辦?

一般情況下,三年之內(nèi)有兩次的保險理賠,保險公司會在保險更新之前發(fā)出拒保單。如果收到了拒保單,一定要盡快聯(lián)系保險經(jīng)紀,這樣才可以在保險更新之前找到新的一家保險公司。

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