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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

所在位置:首頁常見問題想知道一個房子值不值得買?一分鐘告訴你

想知道一個房子值不值得買?一分鐘告訴你

問一個房子是不是值得買,就像問我,需要有多少錢,才算財富自由一樣,真的是因人而異。每個人的年齡,生活環(huán)境,工作背景不一樣,對于買投資房的標(biāo)準(zhǔn)也一樣。

比如說,房子是否有現(xiàn)金流,這個對我來說,很重要。但是,對于一個有穩(wěn)定高收入的年輕醫(yī)生來說,一個負(fù)現(xiàn)金流的房子,根本就不是問題。他可能更關(guān)注未來房產(chǎn)增值。認(rèn)為一個房子值得買的三個標(biāo)準(zhǔn),僅供你參考。

第一 要有現(xiàn)金流

符合1%的法則,也就是說,如果這個房子我需要最終投入10萬美元。也就是如果這個房子是10萬美元,每個月的租金應(yīng)該達(dá)到1000美元。如果投入是20萬美元,房子的租金能夠達(dá)到每個月2000美元。

第二 買到就是賺到,符合70%法則

這意思是說我買一個房子的時候,至少有30%的利潤空間;如果這個房子修好了,能夠賣20萬美元,那么我全部投入的現(xiàn)金, 不超過20萬*70%, 也就是14萬美元,這樣我就有30%,也就是6萬美元的盈利。

第三,房子要位于治安比較好的區(qū)域

投資是為了更好地生活。我不想冒風(fēng)險,去一個治安比較差的區(qū),修理房子,或者收房租?;蛘呤盏轿业淖饪偷碾娫挘嬖V我空調(diào)被人偷了。

房產(chǎn)投資是數(shù)字游戲,看得房子越多,拿到好投資房的可能性越大。

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