精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

所在位置:首頁常見問題新房需要做房檢嗎?

新房需要做房檢嗎?

第一次從建商買新房, 不是很清楚新房房檢如何做?關于買builder 的新建房做不做房檢,有不同的說法。有人說:“新房子一般不需要做房檢,舊房肯定要的?!币灿腥苏f:“ 新房子建商會做很多次inspection ,所以在close的時候一般是不需要的。”

因為:

1) 各county會在新屋建設過程的不同階段根據(jù)有關規(guī)定(Construction Code)進行多次檢查,如果質(zhì)量不合格則不會批準建筑商繼續(xù)建房和過戶。

2) 信譽好的建筑商通常會給買主提供一年(有些是兩年)的全面保修和十年的結(jié)構(gòu)保修,也就是過戶后一年之內(nèi)房屋及屋內(nèi)任何設備出現(xiàn)問題,建筑商免費負責修理;過戶后十年之內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題,建筑商免費負責修理。

但也有一種觀點是新房也需要做房檢,因為:

1) County inspector關注的是建商是否符合construction code的要求。但是,材料及做工的缺陷比如灶臺是否損壞了, 地板瓷磚是不是裂了,墻上是否有劃痕,窗戶是否都上了caulking等, 這些不在他們檢查的范圍內(nèi)。

2) 新建房屋通常問題比舊房屋問題少一些,但是也不乏一些比較大的問題,比如衛(wèi)生間沒有安裝排風扇, Crawlspace 沒有加裝隔溫層(moisture barrier)等等。

幾百美元房檢費同房價比起來, 真是小芝麻了, 不要撿了芝麻丟了西瓜。這個錢不要?。。。?/p>

同房檢公司打了電話, 會發(fā)現(xiàn)新屋房檢學問還挺多的,第一次聽說過Phase Inspection:

Phase 1: Pre-Pour Inspection:

Phase 2: Pre-Drywall Inspection;

Phase 3: Final Walkthrough。

我和朋友的房子都到了final walkthrough的階段, 所以我們沒有用那些New Construction Packages, 只做了普通的Home Inspection。

朋友的房子是一年新的model home, 檢出地基有問題, 直接pass了, builder給換了個快要建好的房子。

如果沒做房檢,拿下這個房子后,就得請builder修地基, 雖然修理免費, 但一個新房子就得開始修地基, 還是不要了。

房檢報告出現(xiàn)了不少類似缺outlet cover plate, 爐子沒法測試因為氣還沒通之類的問題。房檢報告讓經(jīng)紀送一份給builder, 希望builder會一個一個解決。

看來,新房房檢真的很重要哦!

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
99久久人妻精品免费一区| 亚洲第一香蕉视频在线| 日本道播放一区二区三区| 国产精品偷拍一区二区| 国产自拍欧美日韩在线观看| 一区二区三区国产日韩| 国产黑人一区二区三区| 亚洲男女性生活免费视频| 日本丁香婷婷欧美激情| 少妇毛片一区二区三区| 欧美色婷婷综合狠狠爱| 热久久这里只有精品视频| 中文字幕一区二区久久综合| 偷拍洗澡一区二区三区| 99久久精品视频一区二区| 国产一级片内射视频免费播放| 一区二区欧美另类稀缺| 国产精品成人一区二区在线| 精品国产成人av一区二区三区| 国产成人精品一区二区三区| 久久久精品日韩欧美丰满| 欧美日韩国产二三四区| 欧美日韩国产欧美日韩| 精品女同一区二区三区| 加勒比系列一区二区在线观看 | 国产精品偷拍视频一区| 久久热九九这里只有精品| 成在线人免费视频一区二区 | av在线免费观看一区二区三区| 日韩美女偷拍视频久久| 欧美日韩人妻中文一区二区| 粉嫩国产美女国产av| 视频一区二区 国产精品| 日本乱论一区二区三区| 二区久久久国产av色| 欧美精品日韩精品一区| 91福利视频日本免费看看| 亚洲欧洲成人精品香蕉网| 91在线国内在线中文字幕| 中文字幕91在线观看| 神马午夜福利一区二区|