精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

所在位置:首頁常見問題房屋估值結(jié)果不一?主要有這三大原因

房屋估值結(jié)果不一?主要有這三大原因

房屋估值結(jié)果不一?主要有這三大原因

房屋價(jià)值的定義莫衷一是。不過最真實(shí)的房屋價(jià)值應(yīng)該是買賣雙方都同意的交易價(jià)格,同樣一棟房屋假設(shè)有一百位賣方、以及一百位買主,相互交易而敲定的價(jià)格勢(shì)必有許多版本。

為了估算房屋價(jià)值,有些美國購房者會(huì)使用資產(chǎn)價(jià)值管理工具(AVM,asset value management),將大量數(shù)據(jù)輸入電腦、選用特定模式,得到房屋價(jià)值預(yù)估結(jié)果。同時(shí)諸如Zillow、Redfin之類在線房屋聚合信息網(wǎng)站推出估價(jià)工具,由于參考的數(shù)據(jù)與方法不同,進(jìn)而造成網(wǎng)絡(luò)上房屋價(jià)值估算結(jié)果不一。

房屋價(jià)值預(yù)估之所以無法精準(zhǔn),主要有以下幾個(gè)因素:

01

公共紀(jì)錄數(shù)據(jù)是錯(cuò)的 

所有公司都根據(jù)公共紀(jì)錄采用平方英尺來估價(jià),但并非全部采用同樣數(shù)字,有時(shí),甚至連房間或衛(wèi)浴的數(shù)量都不同,更會(huì)造成明顯的估價(jià)差異。

02

在您房屋所在地附近過去六個(gè)月很少有房子出售 

鄰近越多房屋出售,后臺(tái)系統(tǒng)就越能夠有充分的可參考依據(jù)推估房屋價(jià)值,附近沒什么房子出售,也就比較難有準(zhǔn)確房屋估價(jià)。

03

您的房屋最近幾十年沒有在市場(chǎng)上進(jìn)行交易 

在MLS房屋清單上,一旦房屋出售,就會(huì)留下交易紀(jì)錄,較容易推估相對(duì)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),最近沒有交易就少有更新資訊,也就不容易推估出準(zhǔn)確價(jià)值。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
国产一区日韩二区欧美| 国产欧洲亚洲日产一区二区| 色一情一乱一区二区三区码| 色哟哟精品一区二区三区| 五月天丁香婷婷狠狠爱| 99日韩在线视频精品免费| 国产精品激情在线观看| 91麻豆精品欧美一区| 欧美日韩欧美国产另类| 丝袜人妻夜夜爽一区二区三区| 千仞雪下面好爽好紧好湿全文| 视频一区二区三区自拍偷| 中文字幕日产乱码一区二区| 亚洲国产另类久久精品| 色婷婷国产熟妇人妻露脸| 亚洲精品中文字幕无限乱码| 五月婷婷欧美中文字幕| 日本乱论一区二区三区| 乱女午夜精品一区二区三区| 色一情一伦一区二区三| 日韩午夜老司机免费视频| 91欧美一区二区三区成人| 性欧美唯美尤物另类视频| 国产视频一区二区三区四区| 欧美国产日本高清在线| 久久婷婷综合色拍亚洲| 熟妇人妻av中文字幕老熟妇| 日本不卡在线视频你懂的| 伊人色综合久久伊人婷婷| 精品人妻一区二区三区在线看| 能在线看的视频你懂的| 99久热只有精品视频最新| 国产精品一区二区香蕉视频| 熟女少妇一区二区三区蜜桃| 成人精品欧美一级乱黄| 五月婷婷缴情七月丁香| 久久精品亚洲精品一区| 色狠狠一区二区三区香蕉蜜桃| 欧美一级日韩中文字幕| 日本午夜免费观看视频| 久久国产亚洲精品赲碰热|