精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

所在位置:首頁常見問題2022年美國房市四大看點

2022年美國房市四大看點

2021年,美國住房市場白熱化。房屋銷售有望達到15年來最高水平。

美國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了白熱化的一年。2021年房屋銷售有望達到15年來最高水平,估計將有600萬套房屋售出。預(yù)計明年的房屋市場將繼續(xù)“炙手可熱”,首次買房人將面臨更大挑戰(zhàn)。

根據(jù)聯(lián)邦住房金融局的數(shù)據(jù),與一年前相比,第三季度平均房價暴漲近20%。這是該機構(gòu)房價指數(shù)歷史上最大年度漲幅。

今年年初,可用房屋庫存量達到歷史最低點。房屋以創(chuàng)紀錄的速度售出,哪怕是不像樣的房子也能迅速售出,甚至價格遠遠高于要價。而且賣家往往以全現(xiàn)金報價。

可以說,2021年美國房地產(chǎn)處于白熱化狀態(tài)。CNN專家預(yù)測說,房屋市場在即將到來的2022年將有四大看點:

創(chuàng)紀錄的低抵押貸款利率不再

2021年早些時候的利率是有史以來最低,30年固定利率抵押貸款平均利率為2.65%。但是這一數(shù)字沒有持續(xù)很久。到4月1日,這一數(shù)字達到今年峰值,為3.18%。

此后,利率一直在波動,根據(jù)房地美的數(shù)據(jù),上周30年期固定利率為3.05%。而且可以預(yù)計,在新的一年里,利率會進一步走高。

美聯(lián)儲已經(jīng)發(fā)出了幾個信號,其大流行貨幣政策將結(jié)束,因為該機構(gòu)正在努力遏制通貨膨脹。最終,這將推動利率上升。

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯?云(Lawrence Yun)預(yù)計,到明年年底,30年期固定抵押貸款利率將上升至3.7%,不過,這仍低于大流行前4%左右的利率。

舊金山Compass經(jīng)紀人艾莉森?薩爾澤(Allison Salzer)說,抵押貸款利率提高,“對低價位和中價位購房者的影響將大于豪宅買家?!?/p>

庫存繼續(xù)緊張

今年,低端市場庫存最為緊張。根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司House Canary的數(shù)據(jù),價格在20萬美元以下的房屋已經(jīng)很難買到,今年的可用房產(chǎn)數(shù)量與去年相比下降19%,而60萬美元以上的房屋年度增長則為40%。

雖然庫存情況有望在2022年得到改善,但預(yù)計不會有太大起色。根據(jù)Realtor.com的預(yù)測,2022年的庫存仍然有限,僅增長0.3%。?

房價繼續(xù)上漲

2021年,全國各地房價幾乎都在上漲。

現(xiàn)有房屋銷售11月達到353,900美元的中位價,比一年前增長13.9%,但新建房屋價格甚至更高。根據(jù)美國人口普查局的數(shù)據(jù),新建房在11月達到了416,900美元的中位價,比一年前高出約19%,創(chuàng)下新的紀錄。

預(yù)計2022年的價格將以略微溫和的速度繼續(xù)上漲。由NAR召集的20位頂級經(jīng)濟和住房專家預(yù)測,明年房價中位數(shù)將增長5.7%。

首次買房人繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)

2021年,全現(xiàn)金報價盛行,可供出售的房屋很少,價格飛漲,將許多首次購房者擠出市場。

到11月底,首次購房者比例已從一年前的32%下降到26%,這是全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會自2008年開始追蹤以來的最低水平。

根據(jù)NAR的數(shù)據(jù),低價位房屋的庫存如此緊張,以至于11月價格在10萬至25萬美元之間的銷售數(shù)量下降近20%。

雖然現(xiàn)在新建房開始投入使用,但價格大多超出一般的首次購房人預(yù)算。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
国产欧美一区二区三区精品视| 欧美午夜一区二区福利视频| 日韩和欧美的一区二区三区| 东京热加勒比一区二区| 国产欧美日本在线播放| 亚洲一区二区三区一区| 国产精品久久熟女吞精| 91麻豆精品欧美一区| 国产色偷丝袜麻豆亚洲| 中文字幕日韩无套内射| 加勒比东京热拍拍一区二区| 黄色激情视频中文字幕| 99国产高清不卡视频| 亚洲欧美日韩国产成人| 欧美日韩亚洲巨色人妻| 国产熟女一区二区精品视频| 成人你懂的在线免费视频| 出差被公高潮久久中文字幕| 成人午夜激情在线免费观看| 狠狠干狠狠操在线播放| 九九蜜桃视频香蕉视频| 91偷拍裸体一区二区三区| 99久久精品午夜一区二| 真实国产乱子伦对白视频不卡| 亚洲国产成人一区二区在线观看 | 欧美日韩亚洲精品在线观看| 国产精品伦一区二区三区四季| 久久精品中文字幕人妻中文| 在线日韩欧美国产自拍| 欧美国产日产综合精品| 麻豆剧果冻传媒一二三区| 久久福利视频视频一区二区| 亚洲国产精品av在线观看| 亚洲一区二区三区精选| 久热这里只有精品九九| 日韩免费成人福利在线| 亚洲婷婷开心色四房播播| 亚洲国产精品久久琪琪| 精品少妇一区二区三区四区| 大香蕉大香蕉手机在线视频| 老鸭窝精彩从这里蔓延|