精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

所在位置:首頁常見問題房產(chǎn)稅:不同房產(chǎn)類別哪些費用可以抵稅?

房產(chǎn)稅:不同房產(chǎn)類別哪些費用可以抵稅?

對于在美國置業(yè)的國際買主比比皆是,海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來的路上了,那么,有這么一小群高凈人士游走在世界各地,他們海外資產(chǎn)往往會選擇托管,同時,也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問,今天抓重點美國租金抵稅問題。

出租型房產(chǎn)如何抵稅?

非美國稅務(wù)居民,每年填報稅單及表格,才能申報租房收入,來抵扣關(guān)于出租型房產(chǎn)相關(guān)的費用,包括:

保險費;

管理費;

物業(yè)費;

中介費;

清潔費;

維修費;

水電費;

垃圾費;

地產(chǎn)稅費;

房屋貸款利息;

打理出租產(chǎn)生的差旅費;

申報出租收入而產(chǎn)生的會計師費;

買房的成本需通過折舊費抵扣;

裝修或新家具的費用;

低于$2500美元的費用可在當(dāng)年抵扣(單筆或單件);

高于$2500美元的裝修及家具費,第一年可抵扣50%,剩余需按預(yù)計可使用的年限分攤通過折舊費來抵扣等。

*以上任何維修或裝修費用皆可抵扣。如果外國人不申報所得稅稅單就租房收入,稅務(wù)局一旦知曉,將不允許再補報稅單,不可扣抵任何費用。

自住型房產(chǎn)如何抵稅?

美國稅務(wù)居民每年僅地產(chǎn)稅和房貸利息能作為抵稅外,其他費用不可以抵稅;

非美國稅務(wù)居民0抵扣費用。

*自住或一年不超過15天出租日,都劃為自住房。

二套房如何抵稅?

合理擁有兩套房,無論自住超過14天或出租少于15天,這15天以內(nèi)的租金收入美國稅務(wù)機構(gòu)也許會忽略,會劃為自住房(參考上面自住房)。若不滿足上述條件,你的租金則需要上報Sch E,而相關(guān)貸款利息,房產(chǎn)稅等抵扣都需要分成出租和自住兩部分,美國稅務(wù)機構(gòu)追蹤能力非常強,還是自覺為好。

*保留所有費用的“證據(jù)”一定不會錯!

度假出租房如何抵稅?

你有兩套房子,第三套或以上你肯定不會輪著住吧。美國稅務(wù)機構(gòu)會默認出租。租期超過14天,自住天數(shù)少于14天,這樣就會劃為出租房了。和上面出租型房產(chǎn)一樣,所有租金收入和支出都需上報,才能抵稅更多。

投資型房產(chǎn)如何抵稅?

無論美國稅務(wù)公民,既不出租也不自住,0抵扣的費用;

非美國稅務(wù)居民,既不出租也不自住,0抵扣的費用。

*每年能上報所有維修、裝修費用及個人所得稅,這些稅單會積累成再轉(zhuǎn)賣時的成本,用來降低增值收益。反之,買價作為再轉(zhuǎn)賣的成本。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
日韩三级黄色大片免费观看| 国产精品国产亚洲区久久| 都市激情小说在线一区二区三区| 深夜少妇一区二区三区| 久草视频这里只是精品| 成人精品一级特黄大片| 亚洲一区二区欧美激情| 亚洲欧美日韩熟女第一页| 成人精品一区二区三区在线 | 日韩精品视频香蕉视频| 久久精品欧美一区二区三不卡| 国内精品美女福利av在线| 99国产高清不卡视频| 色婷婷成人精品综合一区| 日本一本在线免费福利| 国产原创激情一区二区三区| 中文字幕高清免费日韩视频| 又黄又爽禁片视频在线观看| 在线一区二区免费的视频| 亚洲五月婷婷中文字幕| 老熟妇2久久国内精品| 国产精品免费无遮挡不卡视频| 亚洲人午夜精品射精日韩| 国产精品制服丝袜美腿丝袜| 国产白丝粉嫩av在线免费观看| 成人精品日韩专区在线观看 | 邻居人妻人公侵犯人妻视频| 国产精品久久熟女吞精| 国产伦精品一区二区三区高清版 | 欧美亚洲国产日韩一区二区| 日韩欧美一区二区不卡看片| 99久久免费中文字幕| 老司机亚洲精品一区二区| 国产又粗又深又猛又爽又黄| 欧美国产精品区一区二区三区| 亚洲中文字幕三区四区| 日韩在线欧美一区二区| 内射精子视频欧美一区二区 | 91欧美视频在线观看免费| 国产精品熟女在线视频| 亚洲av成人一区二区三区在线|