精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

所在位置:首頁常見問題美國(guó)貸款買房還貸方式介紹

美國(guó)貸款買房還貸方式介紹

一、提前償還或者一次付清貸款本金

對(duì)購(gòu)房者來說,分?jǐn)傔€款時(shí)提前償還本金,每月月費(fèi)是不變,但可以有助于縮短供款期。由于大多數(shù)的貸款剛開始是主要付利息部分,越早付本金,往后的利息就越少。

舉例來講,如果每年多付一個(gè)月的月費(fèi),這一個(gè)月的額外付款將會(huì)有助于更快清房貸。

以房貸50萬美元計(jì)算,30年的房貸利率為4.53%,每月月供為$2542,如果每年年頭多付一個(gè)月的月供,就可以把30年的供款期縮短為26年,因?yàn)榭s短了4年供款期,就節(jié)省了$67,582的利息。

二、重新貸款

  如果把長(zhǎng)期貸款重貸為一個(gè)比較短的貸款,比如說,把一個(gè)30年的房貸重貸為15年,15年貸款的息率通常比30年貸款的息率低,較短的貸款期意味著更短的時(shí)間把貸款付清,但同時(shí),較短期的貸款也意味著較高的月供。

  舉個(gè)例子,把一個(gè)剩下25年的30年6%息率的貸款,重貸為15年3.5%息率的貸款。原本的貸款額是$350,000,我們把剩下的$331,500重貸。原本的貸款額是$350,000,按照息率6%,30年期算,月供是$2,098.44。剩下25年(300個(gè)月)=$2,098.44 x 300 = $629,532(25年的本金加利息)。

  重貸后的額度是$331,500,息率3.25%,15年期,月供是$2,329.36,15年(180個(gè)月)= $2,329.36 x 180 = $419,284.80(15年的本金加利息),因此。這個(gè)例子里面,如果我們把30年貸款重貸為15年,我們會(huì)省了$210,247.20利息開支。

  不過值得注意的是,對(duì)于節(jié)省利息開支來講,提前償還本金和重新貸款都是很好的方法,但都需要根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況來選擇。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
九九蜜桃视频香蕉视频| 在线免费观看黄色美女| 性感少妇无套内射在线视频| 91超频在线视频中文字幕| 亚洲天堂久久精品成人| 国产日韩欧美专区一区| 日本在线不卡高清欧美| 久久精品国产熟女精品| 国产一区麻豆水好多高潮| 欧美日韩三区在线观看| 91麻豆精品欧美视频| 国产91色综合久久高清| 日本人妻精品中文字幕不卡乱码| 欧美尤物在线观看西比尔| 久久国产亚洲精品成人| 久久福利视频这里有精品| 国产一区二区在线免费| 日本高清不卡一二三区| 蜜臀人妻一区二区三区| 日韩女优视频国产一区| 色老汉在线视频免费亚欧| 办公室丝袜高跟秘书国产| 亚洲欧美精品伊人久久| 国产精品一区二区视频| 免费性欧美重口味黄色| 国产又猛又黄又粗又爽无遮挡| 欧美国产日产综合精品| 蜜臀人妻一区二区三区| 久热香蕉精品视频在线播放| 精品人妻少妇二区三区| 午夜激情视频一区二区| 一区中文字幕人妻少妇| 亚洲中文字幕高清乱码毛片| 麻豆蜜桃星空传媒在线观看| 欧美高潮喷吹一区二区| 国产一区二区三区色噜噜| 中文字幕日韩欧美一区| 欧美日韩国产一级91| 国产精品伦一区二区三区在线| 欧美日韩综合在线第一页| 国产日韩中文视频一区|