精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

所在位置:首頁常見問題美國(guó)貸款買房還貸方式介紹

美國(guó)貸款買房還貸方式介紹

一、提前償還或者一次付清貸款本金

對(duì)購(gòu)房者來說,分?jǐn)傔€款時(shí)提前償還本金,每月月費(fèi)是不變,但可以有助于縮短供款期。由于大多數(shù)的貸款剛開始是主要付利息部分,越早付本金,往后的利息就越少。

舉例來講,如果每年多付一個(gè)月的月費(fèi),這一個(gè)月的額外付款將會(huì)有助于更快清房貸。

以房貸50萬美元計(jì)算,30年的房貸利率為4.53%,每月月供為$2542,如果每年年頭多付一個(gè)月的月供,就可以把30年的供款期縮短為26年,因?yàn)榭s短了4年供款期,就節(jié)省了$67,582的利息。

二、重新貸款

  如果把長(zhǎng)期貸款重貸為一個(gè)比較短的貸款,比如說,把一個(gè)30年的房貸重貸為15年,15年貸款的息率通常比30年貸款的息率低,較短的貸款期意味著更短的時(shí)間把貸款付清,但同時(shí),較短期的貸款也意味著較高的月供。

  舉個(gè)例子,把一個(gè)剩下25年的30年6%息率的貸款,重貸為15年3.5%息率的貸款。原本的貸款額是$350,000,我們把剩下的$331,500重貸。原本的貸款額是$350,000,按照息率6%,30年期算,月供是$2,098.44。剩下25年(300個(gè)月)=$2,098.44 x 300 = $629,532(25年的本金加利息)。

  重貸后的額度是$331,500,息率3.25%,15年期,月供是$2,329.36,15年(180個(gè)月)= $2,329.36 x 180 = $419,284.80(15年的本金加利息),因此。這個(gè)例子里面,如果我們把30年貸款重貸為15年,我們會(huì)省了$210,247.20利息開支。

  不過值得注意的是,對(duì)于節(jié)省利息開支來講,提前償還本金和重新貸款都是很好的方法,但都需要根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況來選擇。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
亚洲精品一区二区三区日韩| 国语对白刺激高潮在线视频| 中文字幕禁断介一区二区| 亚洲综合伊人五月天中文| 精品视频一区二区不卡| 久久婷婷综合色拍亚洲| 久热青青草视频在线观看| 国产福利一区二区久久| 二区久久久国产av色| 国产欧美性成人精品午夜| 国产又猛又黄又粗又爽无遮挡 | 欧洲日韩精品一区二区三区| 欧美一区日韩一区日韩一区| 91亚洲精品国产一区| 内射精子视频欧美一区二区| 亚洲国产色婷婷久久精品| 欧美区一区二区在线观看| 亚洲国产香蕉视频在线观看| 开心久久综合激情五月天| 人妻精品一区二区三区视频免精 | 久久热在线免费视频精品| 国产又粗又硬又大又爽的视频| 久久久免费精品人妻一区二区三区| 国产男女激情在线视频| 国产精品久久久久久久久久久痴汉| 日本高清视频在线播放| 日本午夜精品视频在线观看| 欧美日韩亚洲精品在线观看| 国产欧美日韩一级小黄片| 午夜精品国产一区在线观看| 免费黄片视频美女一区| 欧美午夜性刺激在线观看| 国产视频福利一区二区| 精品日韩av一区二区三区| 精品国产品国语在线不卡| 日本深夜福利在线播放| 日韩高清毛片免费观看| 麻豆视传媒短视频在线看| 日韩精品小视频在线观看| 亚洲欧美国产网爆精品| 国产又长又粗又爽免费视频|