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洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

所在位置:首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題美國(guó)房產(chǎn)稅的用途是什么?

美國(guó)房產(chǎn)稅的用途是什么?

在美國(guó),聯(lián)邦政府、州政府和地方政府,三級(jí)政府征收的主要稅種是不一樣的。聯(lián)邦主要征收所得稅,州主要征收銷售稅,而地方政府主要征收房產(chǎn)稅。

這個(gè)地方政府,其實(shí)包含了很多政府類型,而負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)稅的,主要是縣(郡)政府、市政府和學(xué)區(qū)。

美國(guó)的縣(郡)和市,它們的概念和關(guān)系,跟我國(guó)的省和市是不一樣的;而美國(guó)的學(xué)區(qū),也是一個(gè)非常獨(dú)特的概念,跟我國(guó)的學(xué)區(qū)也是不一樣的。

如果你在美國(guó)交房產(chǎn)稅的話,可以在稅單上看到,你的錢交其實(shí)是交給了不同的部門,主要就是郡、市和學(xué)區(qū)。也就是郡稅、城市稅、學(xué)區(qū)稅,這三項(xiàng)稅加起來(lái),基本上就是你要交的所有房產(chǎn)稅了。

一般來(lái)說(shuō),這三個(gè)稅的比例是1:1:5。也就是說(shuō),房產(chǎn)稅主要是被學(xué)區(qū)征收了。而這些地方政府把房產(chǎn)稅征收上去后,主要用來(lái)干嘛呢?

基本上都是用作地方的公共支出了,主要有:地方教育支出;地方消防、警務(wù)、基建等公共服務(wù);以及其它政府的日常開(kāi)支。

接下來(lái),我們具體講講,三個(gè)地方政府征收和使用房產(chǎn)稅的情況:

①縣(郡)政府:

一個(gè)美國(guó)人交的所有房產(chǎn)稅里,郡政府大概征收了10%-20%。當(dāng)然,這只是個(gè)大概數(shù)字,美國(guó)各州有權(quán)獨(dú)立制定征收的制度和比例,所以各州地方政府的數(shù)據(jù)肯定是不一樣的。我們這里說(shuō)的比例,只是個(gè)大概情況。

郡政府把房產(chǎn)稅征收上來(lái)后,主要是用作政府運(yùn)營(yíng)、公共安全例如警務(wù)經(jīng)費(fèi)、公共服務(wù)等。

②市政府:

市政府或其它地方政府,例如村鎮(zhèn)等。征收的房產(chǎn)稅比例也是10%-20%的區(qū)間。當(dāng)然,這也只是個(gè)大概比例。

市政府征收的房產(chǎn)稅,主要用途和郡政府差不多:基本上也是政府運(yùn)營(yíng)、警務(wù)、消費(fèi)、公共服務(wù)等。

③學(xué)區(qū):

學(xué)區(qū)等各種教育系統(tǒng),征收房產(chǎn)稅的比例在50%以上,有些可以高達(dá)百分之六七十。

所以說(shuō),在美國(guó),房產(chǎn)稅主要是被地方政府的教育系統(tǒng)征收了;而從教育系統(tǒng)來(lái)說(shuō),其經(jīng)費(fèi)來(lái)源主要就是房產(chǎn)稅,有些地方可以高達(dá)90%以上,其次就是上級(jí)政府如聯(lián)邦、州政府的補(bǔ)助。

以上就是美國(guó)房產(chǎn)稅的用途情況。在美國(guó),房產(chǎn)稅的征收和支出,都有著比較透明的披露體系,每個(gè)納稅人都會(huì)在固定時(shí)間,一般是年末,收到政府的納稅單,上面會(huì)有他所繳納的房產(chǎn)稅的支出用途。

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