精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

所在位置:首頁常見問題曼哈頓公寓創(chuàng)歷史新高,富人狂買豪樓頂層公寓

曼哈頓公寓創(chuàng)歷史新高,富人狂買豪樓頂層公寓

伴隨著買家重回紐約,對高端公寓的需求反彈,曼哈頓房價在二季度攀升至歷史新高。其中,超500萬元的豪華公寓以及動輒上千萬的頂樓公寓(penthouse)在富人當(dāng)中的受歡迎程度飆升。

曼哈頓公寓

根據(jù)地產(chǎn)公司Douglas Elliman和Miller Samuel周四公布的數(shù)據(jù),今年二季度,曼哈頓二手公寓房價中位數(shù)攀升至99.9萬元,創(chuàng)下歷史新高。而曼哈頓二手公寓的房價平均數(shù)則攀升了12%至190萬元。

Miller Samuel公司CEO Jonathan Miller表示,“這是曼哈頓樓市狂熱的信號之一。這種反彈速度超出大多數(shù)人的想象?!?/p>

二季度,曼哈頓共計售出3417套二手公寓,較去年同期高出150%. 疫情爆發(fā)后的隔離關(guān)停時期,看房活動也不得不中斷,不少買家不得不通過線上視頻看房。另外疫情也讓更多人希望離開都市環(huán)境搬到郊區(qū)。而現(xiàn)在,不少曼哈頓房源重新啟動實地看房和開放參觀日(open house)。

另外住房抵押貸款利率位于歷史地位,曼哈頓房價相較其他城市仍顯疲弱,這都刺激了購房需求。目前,針對曼哈頓房源的競價現(xiàn)象是近兩年半來的最高水平。而當(dāng)前曼哈頓公寓庫存較去年同期下滑了27%,僅供6.9個月的銷售,這一庫存水平低于歷史上平均8-9個月的水平。

富人的腳步也重新回到曼哈頓。根據(jù)市場研究公司Corcoran的數(shù)據(jù),今年以來曼哈頓共出售了220套頂樓公寓(penthouses),打破歷史記錄。疫情前也就是2019年同期僅出售了164套頂樓公寓,今年的漲幅高達35%.

Corcoran公司CEO表示,“紐約持續(xù)重開,頂樓公寓集合了超大的平方呎空間、私密的戶外空間以及奢華的配套設(shè)施。對于高凈值人士來說,購置'天空中的豪宅'從未像現(xiàn)在這么無法抗拒?!?/p>

頂樓公寓的暢銷改變了以往大樓的出售模式。疫情前,通常開發(fā)商會將頂樓公寓留到整棟大樓大部分房源銷售完之后再出售,以此制造獨特性和稀缺性,希望買家能出價更高。但是現(xiàn)在,富人更愿意花錢擁有更大的空間和戶外陽臺,因此頂樓公寓很早就會以開發(fā)商滿意的價格賣出。

疫情后另一個顯著變化是,曼哈頓的高端公寓——尤其是超過500萬的公寓如今是推動銷售的引擎。在2020年之前,高價公寓供應(yīng)充足,買家也不希望降價,因此超500萬的公寓銷售放緩,而100萬-200萬之間的公寓銷售強勁。但是現(xiàn)在,超500萬的公寓需求上漲。分析認為這是因為得益于美股的節(jié)節(jié)攀升和資本市場的寬松貨幣政策,富裕人群在疫情期間變得更為富裕。

對更大空間、更適合家庭居住的公寓需求攀升。曼哈頓三到四居公寓價格中位數(shù)在今年二季度較一季度出現(xiàn)了兩位數(shù)的增長。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
亚洲第一视频少妇人妻系列| 九九热最新视频免费观看| 亚洲欧洲在线一区二区三区 | 大香蕉久久精品一区二区字幕| 日本欧美一区二区三区在线播| 亚洲男人天堂网在线视频| 99久久免费看国产精品| 久久精品国产亚洲av麻豆尤物| 国产av天堂一区二区三区粉嫩| 国产在线小视频你懂的| 国产中文字幕久久黄色片| 中国一区二区三区人妻| 日本高清不卡一二三区| 婷婷激情四射在线观看视频| 国产三级欧美三级日韩三级| 91久久精品中文内射| 国产精品丝袜一二三区| 欧美精品激情视频一区| 国产日韩中文视频一区| 欧美精品在线观看国产| 国产欧美一区二区久久| 免费黄色一区二区三区| 欧美日韩黑人免费观看| 国产一区二区不卡在线播放| 日韩色婷婷综合在线观看| 日本在线 一区 二区| 国产精品欧美激情在线观看| 日韩一区二区三区在线欧洲| 日本午夜免费啪视频在线| 美女黄片大全在线观看| 欧美美女视频在线免费看| 国产精品亚洲综合色区韩国 | 99秋霞在线观看视频| 麻豆在线观看一区二区| 国产精品欧美一区二区三区| 高清在线精品一区二区| 午夜福利黄片免费观看| 五月激情婷婷丁香六月网| 少妇淫真视频一区二区| 搡老妇女老熟女一区二区| 国产精品不卡免费视频|