精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

所在位置:首頁常見問題在美國投資房產(chǎn)需要哪些角色介入?

在美國投資房產(chǎn)需要哪些角色介入?

房產(chǎn)的交易復雜。交易準備,成交過程,中國投資人在購買和持有美國房產(chǎn)過程中會有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國投資人沒有美國護照和美國綠卡。這樣在產(chǎn)權問題上要和律師商量用個人還是公司方式擁有。

一般是用現(xiàn)金購房,一次付清,不需要在美國貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個責任:

 

1) 設立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開設資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無權過問帳戶。

只有此律師和戶主有權動用資金。

律師對帳戶的行為,及帳戶的金額由美國律師工會擔保。

帳戶資金沒有利息,因為有利息就需要向美國國稅局公開。

 

2)為投資人建議和設立房產(chǎn)戶主實體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。(轉(zhuǎn)載請注明:威翰地產(chǎn))

 

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀

房地產(chǎn)經(jīng)紀負責找房產(chǎn),和協(xié)調(diào)交易中的各個環(huán)節(jié)。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀從賣方處拿傭金。

買方的經(jīng)紀代理買方。賣方的經(jīng)紀代理賣方。

大多數(shù)州不允許同一個經(jīng)紀同時做買方代理和賣方代理,因為利益沖突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產(chǎn)管理人

抄底得到的房子,大多數(shù)是經(jīng)過銀行通過法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會存在些問題,需要修理。

這樣,就需要管理人來工作,協(xié)調(diào)。收費因具體情況而異。

另外,房產(chǎn)出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護。

一般來說,負責出租的管理人收第一個月的房租和每月租金的10%作為回報。

房產(chǎn)管理人也必須有房產(chǎn)經(jīng)紀人認證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國人,對語言可能一點不懂,而又不能過于信任和依賴經(jīng)紀,和房產(chǎn)管理人。

這樣,就需要一個公正的第三方公司對重要文件提供翻譯。

翻譯公司直接對投資者負責。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
好吊视频有精品永久免费| 熟女白浆精品一区二区| 丰满人妻一二三区av| 熟女免费视频一区二区| 日韩欧美一区二区黄色| 东京热加勒比一区二区| 操白丝女孩在线观看免费高清| 九九蜜桃视频香蕉视频| 在线观看日韩欧美综合黄片| 日韩中文字幕欧美亚洲| 国产亚洲精品久久久优势| 国产美女精品午夜福利视频| 国产毛片对白精品看片| 亚洲二区欧美一区二区| 欧美日本亚欧在线观看| 色婷婷日本视频在线观看| 亚洲熟女国产熟女二区三区| 免费高清欧美一区二区视频| 日韩精品在线观看一区| 亚洲中文在线男人的天堂| 亚洲综合精品天堂夜夜| 精品视频一区二区三区不卡| 午夜福利在线观看免费| 91亚洲人人在字幕国产| 久久碰国产一区二区三区| 韩国激情野战视频在线播放| 国产精品大秀视频日韩精品| 日本最新不卡免费一区二区| 中文字幕人妻av不卡| 在线观看国产午夜福利| 偷拍美女洗澡免费视频| 少妇丰满a一区二区三区| av在线免费观看一区二区三区| 欧美日韩国产自拍亚洲| 好吊妞视频免费在线观看| 亚洲在线观看福利视频| 亚洲av熟女一区二区三区蜜桃| 日韩欧美中文字幕av| 国产又粗又长又大的视频| 久久精品色妇熟妇丰满人妻91| 日韩一级一片内射视频4k|