精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

所在位置:首頁常見問題不同類型房產(chǎn)都如何抵稅?

不同類型房產(chǎn)都如何抵稅?

對于在美國置業(yè)的國際買主比比皆是,海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來的路上了,那么,有這么一小群高凈人士游走在世界各地,他們海外資產(chǎn)往往會選擇托管,同時,也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問。

出租型房產(chǎn)如何抵稅?

非美國稅務居民,每年填報稅單及表格,才能申報租房收入,來抵扣關(guān)于出租型房產(chǎn)相關(guān)的費用,包括:

保險費;

管理費;

物業(yè)費;

中介費;

清潔費;

維修費;

水電費;

垃圾費;

地產(chǎn)稅費;

房屋貸款利息;

打理出租產(chǎn)生的差旅費;

申報出租收入而產(chǎn)生的會計師費;

買房的成本需通過折舊費抵扣;

裝修或新家具的費用;

低于$2500美元的費用可在當年抵扣(單筆或單件);

高于$2500美元的裝修及家具費,第一年可抵扣50%,剩余需按預計可使用的年限分攤通過折舊費來抵扣等。

以上任何維修或裝修費用皆可抵扣。如果外國人不申報所得稅稅單就租房收入,稅務局一旦知曉,將不允許再補報稅單,不可扣抵任何費用。

自住型房產(chǎn)如何抵稅?

美國稅務居民每年僅地產(chǎn)稅和房貸利息能作為抵稅外,其他費用不可以抵稅;

非美國稅務居民0抵扣費用。

自住或一年不超過15天出租日,都劃為自住房。

二套房如何抵稅?

合理擁有兩套房,無論自住超過14天或出租少于15天,這15天以內(nèi)的租金收入美國稅務機構(gòu)也許會忽略,會劃為自住房(參考上面自住房)。若不滿足上述條件,你的租金則需要上報Sch E,而相關(guān)貸款利息,房產(chǎn)稅等抵扣都需要分成出租和自住兩部分,美國稅務機構(gòu)追蹤能力非常強,還是自覺為好。

保留所有費用的“證據(jù)”一定不會錯!

度假出租房如何抵稅?

你有兩套房子,第三套或以上你肯定不會輪著住吧。美國稅務機構(gòu)會默認出租。租期超過14天,自住天數(shù)少于14天,這樣就會劃為出租房了。和上面出租型房產(chǎn)一樣,所有租金收入和支出都需上報,才能抵稅更多。

投資型房產(chǎn)如何抵稅?

無論美國稅務公民,既不出租也不自住,0抵扣的費用;

非美國稅務居民,既不出租也不自住,0抵扣的費用。

每年能上報所有維修、裝修費用及個人所得稅,這些稅單會積累成再轉(zhuǎn)賣時的成本,用來降低增值收益。反之,買價作為再轉(zhuǎn)賣的成本。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
男女午夜在线免费观看视频| 国产成人精品99在线观看| 国内精品伊人久久久av高清| 99在线视频精品免费播放| 亚洲av又爽又色又色| 国产内射一级一片内射高清| 99久久精品午夜一区二区| 日韩人妻免费视频一专区| 黑人粗大一区二区三区| 中文字幕人妻日本一区二区| 91亚洲国产—区=区a| 日韩人妻av中文字幕| 国产又粗又长又爽又猛的视频| 日本av一区二区不卡| 午夜精品国产一区在线观看| 国产精品一区二区丝袜| 精品al亚洲麻豆一区| 91香蕉视频精品在线看| 国产色偷丝袜麻豆亚洲| 国产亚洲欧美自拍中文自拍| 邻居人妻人公侵犯人妻视频| 欧美精品久久一二三区| 国内尹人香蕉综合在线| 99久久人妻精品免费一区| av一区二区三区天堂| 久久精品亚洲情色欧美| 国产乱淫av一区二区三区| 久久精品视频就在久久| 国产精品视频一级香蕉| 在线观看欧美视频一区| 日本人妻精品中文字幕不卡乱码 | 熟女白浆精品一区二区| 亚洲欧美日韩在线中文字幕| 少妇人妻一级片一区二区三区| 日本道播放一区二区三区| 亚洲精品成人福利在线| 国产成人精品综合久久久看| 国产精品午夜性色视频| 亚洲中文字幕免费人妻| 天堂网中文字幕在线视频| 国产欧美日韩精品成人专区|