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洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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買房潮推高需求?全美住房抵押貸款申請數(shù)還在上漲!

這個(gè)節(jié)日季罕見的買房潮正在推高住房抵押貸款申請的需求。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù),上周,全美住房抵押貸款申請數(shù)量較此前一周上漲了1.8%,其中主要是受到申請購房貸款的數(shù)量上漲拉動(dòng)。

在住房抵押貸款申請中,申請購房貸款的數(shù)量在上周較此前一周大漲了5%. 這已經(jīng)是連續(xù)第三周上漲。而申請?jiān)偃谫Y的數(shù)量則僅上漲0.4%。

通常,年末節(jié)日季并不是買房高峰。而這個(gè)節(jié)日季則有所不同。買家急切購房的原因之一是擔(dān)憂住房抵押貸款利率上漲。

過去一個(gè)月,該利率持續(xù)攀升,30年期住房抵押貸款固定利率平均值目前已經(jīng)上漲至3.24%,對于首付20%的房貸點(diǎn)數(shù)則從0.43下滑至0.36。

當(dāng)前美國通脹攀升,金融市場普遍預(yù)期聯(lián)儲(chǔ)未來幾個(gè)月將逐步收緊貨幣政策。華爾街交易員預(yù)計(jì)聯(lián)儲(chǔ)可能在明年進(jìn)行疫情緊急降息之后的首次加息。這都有可能在未來推高住房抵押貸款利率。

抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示,申請購房的抵押貸款平均額度為40.7萬元左右。

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