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洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見問題

答：我們經(jīng)常在廣告上看到很吸引人的房貸利率，但不一定申請得到。因?yàn)橹挥幸徊糠纸杩钊苏嬲献畹徒杩罾实臈l件，絕大多數(shù)獲得的是較高的貸款利率。
答：在美國買房投資，將美國房產(chǎn)出租、以獲得穩(wěn)定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限于環(huán)境、政策不同，大家對在美國買房后，如何將自己的房產(chǎn)出租獲利及管理了解不多。為此，小編特意在這里為大家介紹，美國租房相關(guān)知識，幫助大家更好投資美國房產(chǎn)。
答：Escrow中文的意思是第三方托管，它表示在交易過程中，買賣雙方將資金及房產(chǎn)證明交由第三方公正暫時(shí)保管，以保證條件滿足后雙方履行合約。 大多數(shù)房地產(chǎn)交易中往往面臨一個共同的問題：互不信任。作為買家，您會在房屋狀況還沒有達(dá)標(biāo)前，就把辛苦賺來的錢交給賣方嗎？
答：華人熱衷于買房，“有房才有家”思想根深蒂固，不少朋友認(rèn)為在美國擁有一套自己的房子才能有歸屬感和安全感；此外，近幾年在美國買房價(jià)瘋長，許多人也將買房作為一種投資方式。 最近買房的朋友特別多，許多父母在購房時(shí)都會糾結(jié)：到底要不要在房契上加上孩子的名字呢？
答：在美國買房的整個交易過程中是不可能自己全部操作的。按照美國現(xiàn)在的房產(chǎn)制度，在買房交易中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是不可或缺的，而且經(jīng)紀(jì)人在買房的整個過程中，擔(dān)任多種重要的角色。
答：用電影電視劇舉例子, "SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "瘋狂主婦"們住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看離市區(qū)的距離了. "斷背山"里男主角的父母住在RURAL AREA. 農(nóng)場或者山村, 一般離商業(yè)區(qū)很遠(yuǎn)。
答：總有人問“哈佛、耶魯?shù)鹊降紫胍裁礃拥膶W(xué)生？”每年放榜季，很多被名校錄取學(xué)生的成績、個人背景、課外活動經(jīng)歷、文書甚至推薦信都會被大家扒個底兒掉。 我們總是試圖能夠從這些成功的案例中挖掘到可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)，殊不知成功從來都是無法復(fù)制的，一模一樣的簡歷也不能等同于保錄，甚至有時(shí)過于刻意地復(fù)制成功反而導(dǎo)致失敗。
答：到美國留學(xué)的你應(yīng)該怎樣整體規(guī)劃環(huán)境呢？ 不一樣環(huán)節(jié)出國留學(xué)的整體規(guī)劃各有不同，下列以大學(xué)本科申請為例子： 宏觀經(jīng)濟(jì)整體規(guī)劃層面，關(guān)鍵抓兩個點(diǎn)：學(xué)術(shù)背景提升 個人特點(diǎn)發(fā)展趨勢
答：J-1簽證關(guān)鍵適用短期內(nèi)國際合作專家學(xué)者，例如，醫(yī)藥學(xué)，文化藝術(shù)，商業(yè)服務(wù)，造型藝術(shù)等領(lǐng)域的國際性文化交往新項(xiàng)目，以推動文化交往為主導(dǎo)。與F類簽證不一樣，J類簽證僅有2種：J-1(參與有關(guān)互換新項(xiàng)目的國際性互換)和J-2(J-1簽證持有者的親屬，同F(xiàn)-2簽證)。
答：每年的1~4月，都是國外大學(xué)的offer發(fā)放高峰期！ 但是由于近兩年多國混申的情況激增，同學(xué)們的煩惱也隨之而來啦！除了迎接offer的喜悅，還要迎接的就是大學(xué)發(fā)的“占位費(fèi)”繳納通知。 占位費(fèi)并不是一筆小數(shù)目，交了，就確定不會失學(xué)了，但是萬一夢校offer到了，感覺交了占位費(fèi)就虧了。那占位費(fèi)到底要不要交呢？ 不要慌，小編今天就和大家嘮嘮占位費(fèi)的問題！
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