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洛杉磯 James Fang 壽險、房產經紀人
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問:美國購房熱出現(xiàn)降溫,專家預測房市走勢
答:
美國成屋銷售量正在下降,經季節(jié)性調整后,從5月到6月下降了1.2%,這是自2012年以來每年同期的最大跌幅。根據(jù)房地產經紀公司Redfin的說法,這表明“房地產市場的狂熱可能已經在今年達到了頂峰”。
問:赴美置業(yè):相關政策的梳理分析
答:
隨著在美國置業(yè)越來越普遍,人們對赴美置業(yè)不再只是新奇湊熱鬧,更多的人們已將其付諸現(xiàn)。 然而,由于美國法律體系其完善,各種稅收政策涉及到了購房過程中的方方面面,有的時候也會引起人們的許多疑問和顧慮。下面小編就整理了一些關于外國人在美國買房相關政策的知識,希望能給大家提供幫助。
問:在美國搶房是否要去掉買家保護條款Contingency
答:
最近房市實在是太火了,一個好房子很多人搶,估計買房的朋友腦子里只有一件事: 怎么才能讓賣家選中我的Offer?! 今天我們就來介紹一下,除了提高價格和使用Cash Offer,如何合理使用Contingency條款,來提高Offer的競爭力,讓賣家選你!
問:了解房產的融資手段,使收益達到最大化
答:
房價大幅上漲,主要是需求方面的幾個因素造成的,家庭經濟帶來的新工作促使越來越多的成年人離開高成本地區(qū),開始遠程工作。
問:28個問題,一套完整的在美國購房系統(tǒng)思維
答:
當考慮買房的時候,你會問房產中介哪些問題?一般我們的問題都集中在房子本身上。在區(qū)域市場的宏觀分析上考慮太少。
問:2021如何在激烈的市場中買到好物業(yè)?
答:
很多人經常問,好的商業(yè)地產deal哪里找? 特別是在現(xiàn)在的市場,低于市場價格的好物業(yè)很難找。今天就這個話題和大家聊聊,給大家一些思路。很多人都知道商業(yè)地產和住宅地產不一樣。
問:【租金收入】投資房還有“隱藏”收入?
答:
很多貸款客戶在貸款時聲稱有投資房,希望能用投資房收入獲得更多貸款。有投資房就一定代表有投資收入來計算DTI (債務收入比),獲得更多的貸款嗎?不一定!具體取決于貸款人的投資房是怎樣報稅的。
問:想保護資產,買房應該寫誰的名字?
答:
資產能夠得到保護,稅收能夠減少,傳承流暢,當然每個人的情況各不相同,需求也各不一樣,但是總有一種名字會適合自己。
問:房市泡沫化來了?美房價飆升“30年來最大漲幅”!專家:非比尋常
答:
各國物價持續(xù)上漲,美國4月份房價飆升14.6%,更出現(xiàn)30年來最大漲幅,并超過英國,讓外界好奇,是否意味全球房市泡沫化即將出現(xiàn)。
問:美房市創(chuàng)16年來5月最佳銷量,房貸利率降破3%新房登錄大增
答:
美國自疫情以來的房市熱潮可能還沒那么快結束,根據(jù)全國房地產經紀人協(xié)會指出,待售房屋銷售量出乎意料地仍在成長中,光是5月銷售量就比4月高出8%,大大超出分析師“下降1%”的銷售預期,這也是自2005年以來銷售活動最活躍的5月。
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