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答：如果您正在搜尋利率最優(yōu)惠的房貸，務必謹慎行事，以免拖累信用分數。 人們申請房貸時，借貸機構必然要查看借款人的信用紀錄，查詢要求將會通報給三個主要信用報告機構─Equifax、Experian和TransUnion。

答：COVID-19大流行掀起的金融浪潮，使許多美國人在失業(yè)和收入減少后掙扎求存。然而，對于一些房主來說，這場大流行病確實帶來一個積極方面：抵押貸款再融資的利率創(chuàng)下歷史新低。盡管目前利率開始緩慢上升，但再融資仍有可能給貸款人節(jié)省不少錢。

答：interest rate 利率 Fixed rate mortgage 固定抵押貸款利率 利率固定不動、風險較低 適合適合打算長期持有房產，長期風險承擔力較低、追求穩(wěn)健的買家 Adjustable rate mortgage （ARM）浮動利率

答：這期我們一起探討常規(guī)的美國房貸類型以及影響貸款的因素。常規(guī)貸款都是查收入貸款。貸款人需要提交兩年的稅表，工資單，銀行流水等文件。

答：1. 首先需要明白可以貸多少錢，根據總額制定的購房金額，需要到銀行申請pre-qualification letter或 pre-approval letter 貸款預批準信。信上會寫明借貸方可借款額度，也可以證明買家通過了銀行的基本條件。 需要注意的是，這封信不代表銀行一定會貸款給買家，它需對買家購買的房屋及風險進行深度分析才能做出決定。 2. 尋找想要買的房子 3. 為想買的房子正式申請貸款，可選擇當下的利率也可選擇在application后到closing前的任意一天的利率。 4. 咨詢律師關于購房資料等細節(jié)可以確保購房要求以及購房截止日期。

答：在同一天完成每筆交易的理想情況可能很難實現。一些購買者有大量現金可以在不出售其當前房屋的情況下首付一處房產的首付，但是對于那些沒有這種優(yōu)勢的人來說，過橋貸款是一種可能的解決方案。

答：在美國買房，確實是一筆大交易。然而，只要具備相關的知識和技巧，就可以有效地實現買房夢想。

答：購房貸款需求和現金收入，但是沒有工資單，年度工資表（W-2或1099），也沒有足夠多的交稅記錄。怎么辦才能貸到款？

答：很多中國人想在美國買房，特別關心美國當地的貸款條件和流程。而大多數的貸款購房者，不是拿不出這筆錢，只是被美國超低的貸款利率所吸引，想要更合理的分配資產。正常來說，美國的房貸利率是根據申請人的綜合情況進行浮動的，外國的身份在美國申請房貸，利率會出現上浮，但是依然比國內要低上不少。

答：如果您正在搜尋利率最優(yōu)惠的房貸，務必謹慎行事，以免拖累信用分數。 人們申請房貸時，借貸機構必然要查看借款人的信用紀錄，查詢要求將會通報給三個主要信用報告機構─Equifax、Experian和TransUnion。