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洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見問題

答:對很多人來說,房地產(chǎn)是他們個(gè)人資產(chǎn)中占比很大的一部分。在過戶的過程中,選擇適合自己的產(chǎn)權(quán)方式(take title)是非常重要的。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的形式將決定誰有權(quán)簽署涉及產(chǎn)權(quán)交易和未來繼承權(quán)益的各種文件,會(huì)對產(chǎn)權(quán)持有人各方產(chǎn)生涉及多方面的影響,例如稅款的繳納、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、對債權(quán)人的義務(wù)以及產(chǎn)權(quán)的繼承問題。
答:現(xiàn)在紐約房市的火熱程度大家可以清楚的看到。很多第一次買家都想趁這個(gè)時(shí)候入手。但是在入手之前一定要確定好自己的財(cái)務(wù)情況!財(cái)務(wù)方面準(zhǔn)備好才算真的做好買房準(zhǔn)備。因?yàn)橐咔榈脑蛞鸬姆课輧r(jià)格下跌以及創(chuàng)紀(jì)錄的超低貸款利率這些方面都會(huì)吸引很多第一次買家試圖成為屋主。但是很多買家不知道自己到底能負(fù)擔(dān)得起什么樣的房子,也不清楚每月以后需要支付多少月供。做好這些調(diào)查和準(zhǔn)備都是非常有必要的!
答:周二(12月7日),房利美(Fannie Mae)發(fā)布的11月美國購房信心指數(shù)(HPSI)顯示,消費(fèi)者對房市的信心較為平穩(wěn)。不過,消費(fèi)者對當(dāng)下適合賣房還是買房的看法有一些分歧。 購房信心指數(shù)(HPSI)被視為房利美對全美住房調(diào)查(NHS)中的一個(gè)重要濃縮指標(biāo),反映了消費(fèi)者對整個(gè)美國房市的看法和預(yù)期。
答:買賣房子看似簡單,但任何真正買賣房屋的人都認(rèn)為,整個(gè)過程比預(yù)期復(fù)雜得多!如有專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從旁建議,將有幫助,值得聆聽。
答:在美國,很多朋友在買房的時(shí)候都會(huì)產(chǎn)生對頭款到底該怎么付?該付多少?除了頭款以外買房還會(huì)產(chǎn)生什么費(fèi)用?這等等的問題,今天就給安排上美國買房支付頭款大全:
答:美國財(cái)政部宣布,將對全美的現(xiàn)金(allcash)房地產(chǎn)交易制定新的監(jiān)管措施,以打擊房地產(chǎn)市場的洗黑錢活動(dòng)。 據(jù)報(bào)道,目前美國房地產(chǎn)市場已成為一些個(gè)人和空殼公司用作洗黑錢的一種渠道。美國財(cái)政部指出,從2015年至2020年間,約有23億“黑金”透過美國房地產(chǎn)買賣洗錢。
答:這為2022年帶來了好消息和壞消息。這座城市繼續(xù)朝著全面復(fù)蘇的方向邁進(jìn)——這對市場和紐約人來說都是好消息,可以充分回歸到五光十色的都市生活。
答:核心角色:第三方托管公司 Escrow中文的意思是“第三方托管”。在美國的房地產(chǎn)交易中,在交易過程中,買賣雙方將資金及房產(chǎn)證明交由第三方公正(escrow)暫時(shí)保管,以保證條件滿足后雙方履行合約。 大多數(shù)房地產(chǎn)交易中往往面臨一個(gè)共同的問題:互不信任。作為買家,你會(huì)在房屋狀況還沒有達(dá)標(biāo)前,就把辛苦賺來的錢交給賣方嗎?不會(huì)。同樣,如果你是賣方,你在買家沒有結(jié)清余款前就把房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他嗎?也是不可能的。
答:Escrow中文的意思是第三方托管,它表示在交易過程中,買賣雙方將資金及房產(chǎn)證明交由第三方公正暫時(shí)保管,以保證條件滿足后雙方履行合約。 大多數(shù)房地產(chǎn)交易中往往面臨一個(gè)共同的問題:互不信任。作為買家,您會(huì)在房屋狀況還沒有達(dá)標(biāo)前,就把辛苦賺來的錢交給賣方嗎?
答:和春季房市旺季比,冬季房市雖有些冷清,但也有好處。對于賣家來說,此時(shí)市面上房源少,買家選擇少。對于買家來說,此時(shí)看房的人少,競爭壓力小。在冬季買賣房屋,對于買家和賣家來說,各有哪些好處呢?

洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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