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常見問題

答：最近房市實在是太火了，一個好房子很多人搶，估計買房的朋友腦子里只有一件事：怎么才能讓賣家選中我的Offer？！今天我們就來介紹一下，除了提高價格和使用Cash Offer，如何合理使用Contingency條款，來提高Offer的競爭力，讓賣家選你！

問：了解房產(chǎn)的融資手段，使收益達到最大化

答：房價大幅上漲，主要是需求方面的幾個因素造成的，家庭經(jīng)濟帶來的新工作促使越來越多的成年人離開高成本地區(qū)，開始遠程工作。

問：28個問題，一套完整的在美國購房系統(tǒng)思維

答：當考慮買房的時候，你會問房產(chǎn)中介哪些問題？一般我們的問題都集中在房子本身上。在區(qū)域市場的宏觀分析上考慮太少。

問：2021如何在激烈的市場中買到好物業(yè)?

答：很多人經(jīng)常問，好的商業(yè)地產(chǎn)deal哪里找？特別是在現(xiàn)在的市場，低于市場價格的好物業(yè)很難找。今天就這個話題和大家聊聊，給大家一些思路。很多人都知道商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)不一樣。

問：【租金收入】投資房還有“隱藏”收入？

答：很多貸款客戶在貸款時聲稱有投資房，希望能用投資房收入獲得更多貸款。有投資房就一定代表有投資收入來計算DTI （債務(wù)收入比），獲得更多的貸款嗎？不一定！具體取決于貸款人的投資房是怎樣報稅的。

問：想保護資產(chǎn)，買房應該寫誰的名字?

答：資產(chǎn)能夠得到保護，稅收能夠減少，傳承流暢，當然每個人的情況各不相同，需求也各不一樣，但是總有一種名字會適合自己。

問：房市泡沫化來了？美房價飆升“30年來最大漲幅”！專家：非比尋常

答：各國物價持續(xù)上漲，美國4月份房價飆升14.6％，更出現(xiàn)30年來最大漲幅，并超過英國，讓外界好奇，是否意味全球房市泡沫化即將出現(xiàn)。

問：美房市創(chuàng)16年來5月最佳銷量，房貸利率降破3%新房登錄大增

答：美國自疫情以來的房市熱潮可能還沒那么快結(jié)束，根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會指出，待售房屋銷售量出乎意料地仍在成長中，光是5月銷售量就比4月高出8％，大大超出分析師“下降1％”的銷售預期，這也是自2005年以來銷售活動最活躍的5月。

問：紐約房市熱、租金反彈大簽約暴增383%

答：紐約市從新冠肺炎疫情中逐漸復蘇，房市也逐步恢復正常；華人房東維權(quán)團體紐約小房東日前針對5月房東會員調(diào)查，顯示由于失業(yè)率降低，以現(xiàn)金交租的房客拖欠房租情形有減緩，而在疫情間曾有六成房東寧愿將租房單位空置也不愿招租，如今仍這么做的房東比率下降至48%。

問：美國移民新政策2021，赴美生活這下簡單多了，趕快看看！

答：美國經(jīng)濟實力雄厚、就業(yè)機會多、福利豐厚、政策完善，每年都會迎來眾多海外申請人。盡管受疫情影響，2020年仍然會迎來很多海外人士。專家預計，2021年也不例外，仍然會有很多境外人士移民美國，享受一系列利好福利待遇，體驗不一樣的海外移民生活。那人們在2021年想要移民美國，可以選擇哪些移民政策呢？

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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

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