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所在位置:首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題影響房屋抵押貸款利率的因素?

影響房屋抵押貸款利率的因素?

影響房屋抵押貸款利率的6個(gè)因素

但凡是辦理房屋抵押貸款的借款人,都思索著如何才能辦理到房屋抵押貸款利率比較低的貸款產(chǎn)品,從而少則節(jié)省幾萬(wàn)的貸款利息,多則省去十幾萬(wàn)的房屋抵押貸款利息。然而,影響房屋抵押貸款利率的因素有很多,有的我們知道,有的不知道,有的通過(guò)我們自身的注意能影響一些,有的不能影響。

那么,我們能影響的影響房屋抵押貸款利率的因素主要有哪些呢?對(duì)此,筆者分享了如下6個(gè)我們借款人通過(guò)自身努力能影響貸款利率的影響房屋抵押貸款利率的因素,可供參考使用!

一、用款時(shí)間

最顯著的一個(gè)因素就是我們的用款時(shí)間,我們用款五年跟用款六年的貸款利率是不一樣的,用款10年跟用款11年的利率也是不一樣的,因此我們借款人可以在選擇貸多長(zhǎng)時(shí)間的時(shí)候,盡量時(shí)間短一些,這樣能在一定程度上降低房屋抵押貸款利率。

二、放款周期

我們?cè)谵k理貸款的時(shí)候,有時(shí)候著急用錢(qián),辦理的又比較晚了,這個(gè)時(shí)候需要走加急放款通道或者需要過(guò)橋、墊資等操作,這樣一來(lái)我們實(shí)際的房屋抵押貸款利率就相對(duì)來(lái)說(shuō)高了很多,因此想要辦理利率低的房屋抵押貸款,就提前申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)時(shí)間

我們都知道新的金融政策或樓市情況的變動(dòng)等一些情況變動(dòng)時(shí),房屋抵押貸款利率也會(huì)跟著發(fā)生或好或壞的變動(dòng),另外,在銀行放貸壓力大或小的時(shí)候也會(huì)對(duì)應(yīng)的調(diào)高房屋抵押貸款利率或降低房屋抵押貸款利率,因此我們要把控好申請(qǐng)房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的時(shí)機(jī),盡量將房屋抵押貸款利率降到最低。

四、借款人資質(zhì)

借款人資質(zhì)差了,比如征信不好,其對(duì)應(yīng)房屋抵押貸款利率也會(huì)比征信好的人要高很多,再比如借款人還款能力的證明資料不能明確提供的其對(duì)應(yīng)房屋抵押貸款利率也會(huì)高很多,對(duì)此借款人在申請(qǐng)的時(shí)候可以讓資質(zhì)較好的相關(guān)人員代為申請(qǐng),或進(jìn)行合力辦理。

五、房屋資質(zhì)

房屋資質(zhì)不好,如老齡房、位置偏、不好出手等劣質(zhì)房在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)肯定要比房屋資質(zhì)好的利率要高一些,對(duì)此借款人可以選擇自己名下資質(zhì)較好一些的房屋申請(qǐng)貸款。

六、貸款機(jī)構(gòu)

通常來(lái)看,正規(guī)銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品一定會(huì)比其他機(jī)構(gòu)的房屋抵押貸款利率低很多,因此能在銀行辦理的就不要在機(jī)構(gòu)辦理。

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