精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

泰瑞莎的灣區(qū)日志

所在位置:首頁常見問題在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

面對美國購房貸款的種類,如何選擇適合自己的貸款呢?可從三個方面加以考慮。

01

貸款利率:固定利率vs?浮動利率

固定利率貸款在整個還款周期中利率保持不變,故而每個月的還款額固定。

固定利率貸款(conventional?fixed-rate?loans)的利率和規(guī)定的房屋保險一般較低,一般貸款周期為30年,貸款整個周期內(nèi)的可預(yù)測性強(qiáng)。申請者需要有穩(wěn)定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準(zhǔn)備長期居住或持有該房產(chǎn)的人。

浮動利率貸款(adjustable?rate?mortgage,?ARM)在整個還款周期中的各個預(yù)定時間段利率會改變,故而每個時間段內(nèi)每個月的還款額會浮動,貸款整個周期內(nèi)的可預(yù)測性差。

浮動利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低,而后利率浮動,但兩個相鄰時間段的利率浮動有一定上限。如果只打算短期居住或持有房產(chǎn),可以考慮短期利率低的浮動利率貸款,并可以在利率開始浮動后出售房產(chǎn)。但要有房產(chǎn)貶值或無法出售的思想準(zhǔn)備。

02

放款機(jī)構(gòu):政府貸款?vs?一般貸款

政府貸款是由政府放款的貸款,如聯(lián)邦住房管理局貸款(FHA?home?loan)就是由聯(lián)邦政府住房管理局發(fā)放的購房貸款。

相比于一般貸款,F(xiàn)HA住房貸款對申請者的信用積分、負(fù)債收入比要求更低,貸款申請更容易獲批并且申請過程更簡單,但需要支付較高的貸款保險。

一般貸款是指放款機(jī)構(gòu)不是政府的貸款,需要交的貸款保險(PMI)較低。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險要低,但一般貸款需要的首付比FHA貸款要高。

03

貸款金額:中小額貸款?vs?大額貸款

中小額貸款(conforming?loan)是指符合Fannie?Mae或Freddie?Mac這兩家政府管控的企業(yè)要求的貸款。兩家公司進(jìn)行住房抵押貸款證券化(mortgage-backedsecuritization,MBS),要求貸款額不能過大,一般在$41.7萬以下。

大額貸款(jumbo?loan)是貸款額較大的貸款,一般在$41.7萬或$62.55萬以上,相比于普通貸款,放款機(jī)構(gòu)將承擔(dān)更大風(fēng)險。所以對申請者的信用歷史、負(fù)債收入比例等有更高的要求。

值得注意的是,不同州及不同銀行的要求有所不同,還需咨詢當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
熟妇久久人妻中文字幕| 国产精品久久精品毛片| 国产二级一级内射视频播放 | 欧美一级黄片欧美精品| 亚洲精品美女三级完整版视频| 久久中文字幕中文字幕中文| 国产视频一区二区三区四区| 国产一区国产二区在线视频| 国产国产精品精品在线| 国产又粗又爽又猛又黄的| 搡老熟女老女人一区二区| 国产精品丝袜美腿一区二区| 成人精品一级特黄大片| 一级欧美一级欧美在线播| 台湾综合熟女一区二区| 国产肥妇一区二区熟女精品| 精品人妻精品一区二区三区| 国产女优视频一区二区| 亚洲一区二区三区在线中文字幕| 少妇淫真视频一区二区| 欧美日韩精品一区二区三区不卡| 精品国产成人av一区二区三区| 欧美又大又黄刺激视频| 在线观看欧美视频一区| 免费观看一级欧美大片| 麻豆国产精品一区二区三区| 91麻豆精品欧美一区| 欧洲偷拍视频中文字幕| 欧美日韩国产亚洲三级理论片| 国产成人人人97超碰熟女| 激情亚洲内射一区二区三区| 国产精品成人又粗又长又爽| 精品国产日韩一区三区| 中文字幕精品一区二区三| 亚洲av又爽又色又色| 久久99爱爱视频视频| 五月婷婷六月丁香在线观看 | 国产精品福利一级久久| 免费在线播放一区二区| 日本加勒比在线观看一区| 久久99这里只精品热在线|