精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

泰瑞莎的灣區(qū)日志

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

了解美國房地產(chǎn)不僅需要細(xì)看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產(chǎn)。接下來我們將一起來了解房地產(chǎn)的特點(diǎn)與投資房產(chǎn)的優(yōu)劣勢。

投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

房地產(chǎn)的一個(gè)有利特征是,它能產(chǎn)生相對(duì)穩(wěn)定的回報(bào),即收入與房產(chǎn)增值。從這個(gè)意義上講,房地產(chǎn)有一種類似債券的債券式的成分,它會(huì)帶給我們定期的穩(wěn)定的收入,但同時(shí)還它有類似于股票的成分,價(jià)值可能會(huì)受到相關(guān)事件帶來的波動(dòng)。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價(jià)值上漲的次數(shù)比下降的次數(shù)多,所以在投資初期就需要對(duì)所投資的房產(chǎn)有一個(gè)總體的認(rèn)知。

1.收入

房地產(chǎn)的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經(jīng)營物業(yè)的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產(chǎn)完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業(yè)營運(yùn)成本。在很大程度上,房產(chǎn)的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對(duì)于房產(chǎn)的需求決定了你房屋的租用情況。在供應(yīng)過剩或需求不足的市場中,你將不得不收取較低的租金,來提高你的房產(chǎn)在整個(gè)市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會(huì)隨之減少。

2.房產(chǎn)增值

美國房地產(chǎn)的資本增值是經(jīng)過財(cái)產(chǎn)評(píng)估而決定的。如果評(píng)估師認(rèn)為你的房產(chǎn)可以賣出比你買進(jìn)時(shí)更多的價(jià)格,那么你便取得了積極可觀的資本回報(bào)。評(píng)估師在估計(jì)你的房產(chǎn)時(shí)往往會(huì)將從前的交易作為參照,因此資本回報(bào)與投資銷售市場的表現(xiàn)直接相關(guān)。投資市場主要受投資產(chǎn)品供給和需求的影響。

總之,房地產(chǎn)收益的波動(dòng)大部分來自于回報(bào)的房產(chǎn)資本增值部分。當(dāng)收入回報(bào)趨于穩(wěn)定,資本回報(bào)波動(dòng)就會(huì)變得更大。因此總回報(bào)的波動(dòng)性便介于兩者之間。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
免费观看成人免费视频| 久久99精品日韩人妻| 不卡一区二区在线视频| 91精品欧美综合在ⅹ| 日韩一区欧美二区国产| 日本91在线观看视频| 麻豆tv传媒在线观看| 国产午夜精品亚洲精品国产| 国产又大又黄又粗又免费| 国产欧美日韩在线精品一二区| 日韩精品一区二区三区四区| 日本亚洲精品在线观看| 午夜亚洲少妇福利诱惑| 人妻内射在线二区一区| 色播五月激情五月婷婷| 欧美黑人在线一区二区| 欧美日韩一区二区三区色拉拉| 日韩精品毛片视频免费看| 亚洲专区中文字幕在线| 太香蕉久久国产精品视频| 一二区中文字幕在线观看| 日韩无套内射免费精品| 成人精品一区二区三区综合| 亚洲午夜av一区二区| 久久综合九色综合欧美| 国产不卡在线免费观看视频| 精品丝袜一区二区三区性色| 色婷婷亚洲精品综合网| 亚洲熟女诱惑一区二区| 亚洲欧美一二区日韩高清在线 | 日韩中文高清在线专区| 久久99青青精品免费| 美日韩一区二区精品系列| 国产欧美日韩在线一区二区| 亚洲综合日韩精品欧美综合区| 尹人大香蕉中文在线播放| 好吊视频一区二区在线| 91麻豆精品欧美视频| 91亚洲国产成人久久| 99视频精品免费视频| 久久国产精品熟女一区二区三区|