精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

歡樂馬

所在位置:首頁資訊美國買房后在什么時間賣掉盈利最多呢

美國買房后在什么時間賣掉盈利最多呢

分享是一種快樂2024-12-05 最后一次修改3095

很多小伙伴們房子住了一段時間后會覺得想換房,或者因為急需周轉,想把房子賣掉,那么買房后多久后再出售比較合適呢?其實沒有最合適的時間點,一般來說,一個房子通常需要5年時間,才能在再次出售時讓你的前期投入成本達到收支平衡。


當然,如果想提早出售房子,也并不意味著就一定會虧錢。今天就來和大家聊聊賣房時候會產生的一些費用或損失,幫大家權衡下,什么時候賣房才是Best time?

根據(jù) IRS制定的稅費優(yōu)惠政策121(Section 121 Tax Exemptions)里的規(guī)定,賣房前5年該房屋用作主要住所居住至少2年,賣這個房子的所得增值的部分中在$250,000(單身人士報稅)或在$500,000內(兩夫妻聯(lián)名報稅),就不用交稅。

如果房屋出售時的增值有超出以上兩個數(shù)值的部分,就要按比例繳稅了,如不夠IRS會按比例減免??偟膩碚f,至少居住2年后再出售房產,更劃算。

那么如果急需周轉,轉手賣房,會有哪些損失?

購買房子時產生的成交費用和售出時的成交費用(這兩筆費用是提前售房較大支出項)。

即將支付的剩余貸款和代理傭金等相關費用。

短時間內需要支付兩次的搬家費用。

資產利得稅:如果房子是出售房屋所獲得的利潤應會視為普通收入征稅,如果賣家 在房子里居住5年內2年以上,這部分稅費可以享受section 121 Tax exemptions。

房貸預付款違約金:如果在特定時間點之前出售,可能會有一些貸方會施加罰款,比例占待還款的2%到4%之間。盡管這種情況很少見,但在貸款前最好確認一下自己簽署的合同細則,以便后續(xù)產生不必要的麻煩。

房屋的再次出售,還會有以下這些費用:

房屋上市前的準備費用:包含清潔、預售前裝飾(staging)、房屋簡裝美化或維修、專業(yè)照片、營銷成本、房屋預檢等等。

Open House 期間產生的費用:Open house期間產生的水電費、空置期間的房屋保險、地稅、小區(qū)物業(yè)費等!

檢驗后的房屋維修費用:如果驗收后出現(xiàn)問題,房主可能需要承擔這部分的費用。

閱讀 3095
喜歡此內容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
亚洲欧美国产精品一区二区| 婷婷基地五月激情五月| 一区二区欧美另类稀缺| 亚洲欧美视频欧美视频| 操白丝女孩在线观看免费高清| 久久精品久久久精品久久| 99久久免费看国产精品| 日韩欧美国产精品自拍| 亚洲国产精品久久综合网| 男人把女人操得嗷嗷叫| 好吊色欧美一区二区三区顽频| 日本人妻免费一区二区三区| 欧美丰满人妻少妇精品| 亚洲妇女黄色三级视频| 日韩欧美中文字幕人妻| 日韩精品小视频在线观看| 日韩国产精品激情一区| 91欧美一区二区三区| 亚洲熟女精品一区二区成人| 欧美不卡午夜中文字幕| 成人午夜免费观看视频| 国产偷拍盗摄一区二区| 最好看的人妻中文字幕| 国产黑人一区二区三区| 国产免费一区二区不卡| 亚洲国产精品国自产拍社区| 精品国产91亚洲一区二区三区| 国产伦精品一区二区三区高清版 | 成年人黄片大全在线观看| 欧美精品亚洲精品一区| 婷婷色香五月综合激激情| 国产传媒精品视频一区| 日韩精品一区二区毛片| 亚洲精品伦理熟女国产一区二区 | 丁香七月啪啪激情综合| 国产精品一区二区视频成人| 久久经典一区二区三区| 国产亚洲精品一二三区| 91人妻人人精品人人爽| 久久经典一区二区三区| 日韩黄色大片免费在线|