在加拿大買房或擁有一套房子，動輒幾百萬的價格，再加上各種稅和費用…簡直就是噩夢！?。?/p>

加拿大稅務局在今年整理了一些稅收抵免和福利補貼，可幫助房主們降低住房成本、節(jié)省開支?。?/p>

當然，在介紹這些福利項目前，CRA友情提示：要享受這些稅收抵免和補貼，第一步就是要按時提交你的所得稅和福利申報表??！不要白白錯過這些“省錢”機會哦！

1購房者免稅額

First-Time Home Buyers' Tax Credit

如果你在去年購買了第一套房，那你可能有資格獲得高達1萬加元的First-Time Home Buyers’ Tax Credit (HBTC)稅收抵免，最高返還金額為$1,500！

網(wǎng)站：

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-31270-home-buyers-amount.html

2殘疾人購房稅收抵免

HBTC （Persons wuth disabilities）

如果你或你的配偶是殘疾人，即使不是首次購房者，也可以申請此福利，進一步降低購房壓力！

3因工作搬家的稅收減免

Tax deductible from moving for work

因為上學(Full time)、經(jīng)營企業(yè)或者更換工作的原因搬家超過40公里以上，則搬家產(chǎn)生的費用（如租車、雇搬家工人、租倉庫存放用品等）都可以進行申報。

??在這部分進行申報的所有收據(jù)一定要留好，容易被查。如果可以，建議交由專業(yè)會計進行申報。

4在家工作或自雇稅收抵免

Home office expenses 

符合資格的申請：

在家辦公（雇主要求你在家辦公，無需有合同，口頭或信息文字通知即可）

你需要支付在家辦公的費用

在家辦公的工作空間使用：一年中至少有連續(xù)4周的時間（超過50%的時間）為主要辦公地點 或 在家辦公的工作空間僅用于賺取收入（定期使用這個空間來見客戶）

想要報銷的費用為直接用于工作用途

你有一份由雇主填寫并簽名的T2200S表格（因新冠在家辦公的條件聲明）副本 或 你有一份由雇主填寫并簽名的T2200表（就業(yè)條件聲明）副本

??雇主已經(jīng)報銷和可能將報銷的費用不能重復申報

所有拿薪水（Salary）和拿傭金（Commision）的員工可以申報項目：

電費

暖氣費

水費

Condo公寓費用里的電費、暖氣和水費的支出

家庭網(wǎng)路費用（每月上網(wǎng)費用，鏈接費用和設備租賃費用不可算）

維修費用（如空調(diào)等大型用品需按照使用空間的百分比計算；僅與辦公空間相關的費用，如燈泡、重新刷墻等其他辦公支出可報全款）

你所居住住宅、公寓的租金（按工作空間計算）

辦公文具（辦公時會用完的可以算），如文件夾、熒光筆、墨水盒、打印紙、信封、筆記本、文具用品都可申報

拿傭金的員工還可以申報這些項目：

房屋保險

地稅

電子產(chǎn)品（手機、電腦、平板、傳真機）的租賃費用

??必須保留所有開支的發(fā)票、收據(jù)！

今年在稅務局官網(wǎng)，直接設有計算器，填入相關數(shù)字就可以計算。

網(wǎng)站：

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-22900-other-employment-expenses/work-space-home-expenses/calculate-expenses.html

5多代同住家庭裝修稅收抵免

First-Time Home Buyers' Tax Credit

為了照顧家里65歲以上老人或是已成年殘疾親屬（包含祖父母、父母、孩子、孫子、兄弟姐妹、叔叔阿姨伯伯嬸嬸、侄子），在自己位于加拿大的住宅物業(yè)內(nèi)的附屬單元（Secondary Suite）進行改建、翻新或增建，讓其能夠一起居住在住宅中，將可以抵免一部分裝修費用。

值得注意的是：這套附屬單元（Secondary Suite）必須是獨立居住結構，有單獨的入口、浴室、廚房和臥室。

除此之外，申請人需保證住房在翻修結束后的12月內(nèi)有人居住，或是需要提供確切的入住時間。（需合理）

符合資格的退稅費用為裝修費用的15%！可申報的裝修支出費用最高為50,000加幣，退稅金額最高為$7500。

*非加拿大居民不可申請抵免??！

6家庭無障礙稅收抵免

Home Accessibility Tax Credit, HATC

Home Accessibility Tax Credit適用于符合條件的家庭翻新或改建費用，以稅收抵免的方式發(fā)放，可申報的年度費用上限為2萬加元。

條件：年底年滿65歲或以上或已領取殘章稅收抵免（DTC）

符合條件的個人在為房屋裝修升級更多的安全和無障礙設施時，都可以拿到這個抵免金額。

對于家庭無障礙設施的稅收減免，允許人們申報高達20,000元的費用，抵免金額為$3000。

7新建樓花 GST/HST 退稅

New GST/HST housing rebate

購買新建房屋或大規(guī)模翻新房屋的業(yè)主可以申請退還部分已支付的 GST/HST（聯(lián)邦及省級稅）。

網(wǎng)站：

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/businesses/topics/gst-hst-businesses/gst-hst-rebates/new-housing-rebate.html

面對不斷上漲的生活成本，利用好這些政策，不僅能大幅節(jié)省開支，還能緩解生活壓力。相關的費用收據(jù)/發(fā)票一定要保留好，自己不太懂的話，要記得咨詢專業(yè)人士哦！