精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

海外投資小葉

所在位置:首頁資訊特朗普重返白宮,對美國房產(chǎn)市場意味著什么?

特朗普重返白宮,對美國房產(chǎn)市場意味著什么?

家住美國合伙人2024-11-14 最后一次修改2893

在經(jīng)歷了激動人心的選舉之后

特朗普贏得大選

宣布將重返白宮開始第二任期


話說,這次選舉是在住房危機的背景下展開的,全國一半的租房者被認定為房租負擔過重,而創(chuàng)紀錄的高房價使許多人無法擁有住房。

在四年前,特朗普首次競選連任敗給了拜登。他在競選期間曾將房價上漲歸咎于拜登政府時期非法移民激增。還聲稱,如果當選,他將以某種方式降低抵押貸款利率,盡管總統(tǒng)無法控制抵押貸款利率。

那么大家最關心的是,特朗普重返白宮之后,將會對美國的房產(chǎn)帶來哪些影響呢?

「大規(guī)模驅(qū)逐移民」

特朗普曾經(jīng)多次表示,因為美國讓移民與公民競爭稀缺的住房,而非法移民是造成美國住房負擔能力危機的罪魁禍首。

他承諾將進行“美國歷史上最大規(guī)模的驅(qū)逐行動”,并認為這樣做會減少需求,并緩解房價。

事實上,移民人數(shù)增加確實可能會會推高城市的租金,但最近疫情后房價的飆升是在非法移民人數(shù)激增之前開始的。

經(jīng)濟學家認為,特朗普提出的大規(guī)模移民打擊措施將“在短期和長期內(nèi)對美國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大的負面影響”。

「減少管制并開放聯(lián)邦土地用于建設」

特朗普在9月演講時,呼吁削減法規(guī)和許可要求,目標是將新房成本降低一半。因為僅法規(guī)一項就占據(jù)了新房成本的30%。

然而,這些數(shù)字似乎被夸大了。根據(jù)美國住宅建筑商協(xié)會(National Association of Home Builders)估計 ,現(xiàn)場施工和相關許可費用占平均新房成本的 7.4%,而間接費用和一般費用則占另外 5.1%。

許多經(jīng)濟學家同意,精簡和取消監(jiān)管將有助于促進房屋建設并降低成本,盡管如此,限制監(jiān)管并不足以將價格降低一半,而取消部分監(jiān)管并不能解決困擾全國房地產(chǎn)市場的諸多問題。

特朗普還表示,他將開放部分聯(lián)邦土地用于大規(guī)模住房建設。經(jīng)濟學家們也普遍支持這一想法,認為這是促進新房建設的一種方式。但難點在于,在全國范圍內(nèi),聯(lián)邦政府擁有約 27% 的總土地面積,但其中大部分土地位于美國西部,人們想要工作和居住的地方附近沒有大片聯(lián)邦土地。

「美聯(lián)儲降低利率的壓力」

最后,特朗普還聲稱他會以某種方式降低抵押貸款利率到3%或更低,但目前還并沒有明確的機制來做到這一點。

即使是美聯(lián)儲也不直接控制抵押貸款利率,抵押貸款利率跟隨基礎債券市場走勢,并根據(jù)投資者對經(jīng)濟、通脹以及未來財政和貨幣政策的預期而變動。

美聯(lián)儲于九月份開始下調(diào)基準利率,但自此之后抵押貸款利率穩(wěn)步攀升,主要原因是投資者擔心共和黨橫掃白宮和國會可能會增加赤字支出。

閱讀 2893
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
日本久久中文字幕免费| 精品国产亚洲免费91| 麻豆果冻传媒一二三区| 欧美三级精品在线观看| 日本亚洲欧美男人的天堂| 又大又紧又硬又湿又爽又猛| 在线免费视频你懂的观看| 91老熟妇嗷嗷叫太91| 热久久这里只有精品视频| 98精品永久免费视频| 亚洲av首页免费在线观看| 中文字幕欧美视频二区| 东京热一二三区在线免| 高清不卡一卡二卡区在线| 在线观看视频国产你懂的| 欧美日韩国产午夜福利| 国产又粗又长又大高潮视频| 午夜福利92在线观看| 欧美自拍系列精品在线| 国产成人精品久久二区二区| 国产熟女一区二区不卡| 亚洲午夜精品视频在线| 九九九热视频免费观看| 欧美加勒比一区二区三区| 香蕉尹人视频在线精品| 国产偷拍精品在线视频| 高清不卡视频在线观看| 成人综合网视频在线观看| 九九热精品视频免费在线播放| 婷婷激情五月天丁香社区| 国产色第一区不卡高清| 日本欧美视频在线观看免费| 国产亚洲不卡一区二区| 国产又粗又猛又爽又黄的文字| 天堂热东京热男人天堂| 欧美精品在线播放一区二区| 亚洲天堂国产精品久久精品| 欧美日韩国产一级91| 欧美成人精品一区二区久久| 亚洲内射人妻一区二区| 青青操视频在线播放免费|