房產詐騙有許多形式，而據(jù)統(tǒng)計“產權詐欺”（title fraud）是種越來越普遍的騙局; 這些也被稱為產權海盜的犯罪分子會提出虛假文件，以不正當方式移轉他人房產所有權。

理財網(wǎng)站Moneywise報道，房屋產權是用來追蹤合法所有權，當有人將產權轉移給自己時，他們就成為記錄在案的屋主; 這種情況通常發(fā)生在騙徒偽造簽名、甚至使用人工智能，向當?shù)乇O(jiān)管單位提交偽造契據(jù)。

房地產律師強克（Dax Junker）指出，這類犯罪的標的物通常是沒有貸款、屋主未居住或沒有密切監(jiān)控的房產，騙徒一旦取得產權，就會試圖將房產賣給毫無戒心的買家、以房產擔保取得貸款，或將房產出租。合法屋主常未察覺遭詐騙，直至收到驅逐通知或發(fā)現(xiàn)其房產因債務被留置，此時不得不透過法律戰(zhàn)來討回公道。

可悲的是，要擺脫這種騙局需要訴諸法律。房地產律師沙達特（Arash Sadat）說，因為偽造契約者現(xiàn)在是房產所有人，原屋主若要取回所有權，必須讓相關單位發(fā)給房產證明書、回復其資產; 或需向法院提出訴訟，由法院下達命令，說明誰才是該房產所有人。

避免這類騙局的最好方法，就是防患于未然，以下是三種關鍵技巧可避免發(fā)生在自己身上，讓耗費畢生心血的房產落入宵小之手。

1. 注冊警示通知

屋主可以注冊一些服務，在契據(jù)、抵押或其他官方記錄有任何變動時收到通知。這些服務有些需付費，由負責監(jiān)控個人財產狀況，并在發(fā)生問題時發(fā)出通知的公司所提供。但在注冊付費服務前，可先向當?shù)毓賳T查詢，是否有免費提供的類似警示。例如佛羅里達州，多數(shù)縣都允許屋主可在發(fā)生任何變化時透過電子郵件獲得警示; 只需在該州法院書記官與審計員（court clerks & comptrollers）網(wǎng)站的“公共服務”網(wǎng)頁找到所在的縣，進行設定即可。

正如該網(wǎng)頁上的說明，這樣做可以立即收到警示，攔截犯罪分子; 有任何未經同意、以屋主名義或房產提交的文件，便可迅速采取行動。

此外，屋主也可為房產設定在線搜索警示，以確保其不會在不知情的情況下被出售，并請鄰居在發(fā)現(xiàn)任何可疑情況時通知你。

2. 購買產權保險

購買產權保險對防止詐騙十分重要，避免不必要的損失。購屋時如有申請貸款，貸款機構可能會要求屋主購買產權保險，以保障他們的權益; 即使沒有貸款，也該購買屋主產權保險，以保障自身權益。

當屋主購買產權保險時，保險公司會檢查以確保產權沒有任何問題，且所有權是清楚的。一旦有騙徒篡改所購買或擁有的房屋產權，將有保險公司協(xié)助支付法律費用，避免損失。

3. 保護個人信息

詐騙者可能會利用網(wǎng)絡收集人們的個人信息，冒充他們并竊取其財產。小心與他人分享個人資料，并確保網(wǎng)絡與線上賬戶安全。如果接聽到陌生電話，而對方是聲稱自己來自政府或其他機構的陌生人，先掛斷電話; 查詢該企業(yè)或政府機構的電話號碼，然后回撥看是否為合法來電。

Moneywise指出，只要遵循以上提示，就能確保房產安全; 家是每個人最重要與最寶貴的資產，值得付出一些努力。