對(duì)于BC省的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，加拿大央行去年實(shí)施的降息政策無(wú)疑是一場(chǎng)“及時(shí)雨”。據(jù)BC省地產(chǎn)協(xié)會(huì)表示，在經(jīng)歷了近兩年的市場(chǎng)低迷后，BC省房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步走出陰霾，呈現(xiàn)出近十年來(lái)最健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。最新數(shù)據(jù)顯示，2024年BC省房屋銷(xiāo)售總量達(dá)到74,000套。雖然這一數(shù)字較前一年有所上升，但仍未達(dá)到歷史平均水平。不過(guò)，BC省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)最新發(fā)布的2025年第一季度房屋預(yù)測(cè)報(bào)告給出了一個(gè)令人振奮的消息：隨著市場(chǎng)持續(xù)回暖，預(yù)計(jì)2025年該省房屋銷(xiāo)售量將大幅增長(zhǎng)14.3%，達(dá)到85,140套的可觀規(guī)模。

展望2026年，這一數(shù)字更有望突破87,970套?！斑^(guò)去兩年的市場(chǎng)低迷反而給了我們一個(gè)喘息的機(jī)會(huì)?！盉C省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家布蘭登（Brendon Ogmundson）表示，“房源儲(chǔ)備從歷史最低點(diǎn)逐步回升，目前市場(chǎng)供需正處于近十年來(lái)最為平衡的狀態(tài)。”在固定利率房貸利率顯著下調(diào)的刺激下，一批在2023年因高利率而按兵不動(dòng)的賣(mài)家重新活躍起來(lái)。房源供應(yīng)的增加讓市場(chǎng)更添活力，但專(zhuān)家們認(rèn)為，這種供應(yīng)增長(zhǎng)不會(huì)引發(fā)價(jià)格的劇烈波動(dòng)。平均房?jī)r(jià)在2024年6月創(chuàng)下了歷史新高，預(yù)計(jì)今年還將繼續(xù)保持約2%的溫和增長(zhǎng)?！笆袌?chǎng)真的不一樣了！”三聯(lián)市資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人喬丹（Jordan Macnab）感慨道。他告訴記者，最近一周的市場(chǎng)活躍度令人驚喜，“我最近三次帶看房源都出現(xiàn)了多個(gè)買(mǎi)家競(jìng)價(jià)的情況，這在之前已經(jīng)很久沒(méi)有見(jiàn)到了。市場(chǎng)熱度明顯上升，但目前新增房源的數(shù)量還跟不上買(mǎi)家的需求?！辈贿^(guò)，喬丹預(yù)計(jì)這種供需失衡的狀況將在春季得到緩解?！罢f(shuō)實(shí)話，之前很多人都在觀望。利率高企是一個(gè)原因，特朗普帶來(lái)的不確定性是另一個(gè)原因。但現(xiàn)在，那些真正需要換房或想要改善居住條件的人已經(jīng)按捺不住了，他們開(kāi)始重新活躍在看房現(xiàn)場(chǎng)，出價(jià)的意愿也明顯增強(qiáng)。”展望2025年，專(zhuān)家預(yù)計(jì)BC省的平均房?jī)r(jià)將上漲4.5%，突破百萬(wàn)加元大關(guān)，達(dá)到1,025,900加元。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，加拿大央行將延續(xù)降息步伐，利率有望最終降至2.5%左右，五年期固定房貸利率則有望在今年穩(wěn)定在4.5%的水平?！艾F(xiàn)在是入市的好時(shí)機(jī)?！睒I(yè)內(nèi)專(zhuān)家建議有購(gòu)房計(jì)劃的買(mǎi)家應(yīng)抓住當(dāng)前的市場(chǎng)窗口，盡快獲得房貸預(yù)批準(zhǔn)。隨著春季傳統(tǒng)購(gòu)房旺季的到來(lái)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)可能會(huì)進(jìn)一步加劇。但專(zhuān)家們同時(shí)提醒，市場(chǎng)復(fù)蘇仍面臨著不確定因素。來(lái)自美國(guó)的關(guān)稅威脅可能會(huì)對(duì)BC省的出口貿(mào)易造成沖擊，進(jìn)而影響整體經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。不過(guò)，考慮到目前市場(chǎng)庫(kù)存已恢復(fù)到相對(duì)健康的水平，即便銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)一步增加，市場(chǎng)也有能力在維持價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的情況下實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過(guò)渡。隨著利率環(huán)境的改善和市場(chǎng)信心的恢復(fù)，BC省房地產(chǎn)市場(chǎng)正迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。