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加拿大宣布住房三大新規(guī),明年起,房主可貸款建第二套房

分享是一種快樂2025-02-18 最后一次修改4177

加拿大聯(lián)邦政府宣布三大住房新規(guī),房主可以再融資貸款建造第二套房。

加拿大副總理兼財政部長方慧蘭( Chrystia Freeland )周二宣布,聯(lián)邦政府在釋放更多社區(qū)土地用于住房方面取得了重大進(jìn)展。



首先,財長宣布了技術(shù)指導(dǎo)意見,為貸方和保險公司提供抵押貸款再融資服務(wù),這些服務(wù)自 2025 年 1 月 15 日起開始,適用于希望在其房屋中增建第二套房的房主。

方慧蘭表示,房屋抵押貸款保險改革以及加拿大第二套房貸款計劃(Canada Secondary Suite Loan Program)將使房主更容易將閑置的地下室改造成出租公寓,或?qū)④噹旄脑斐上锏雷≌╨aneway),以增加社區(qū)密度。

第二套房可以幫助房主用新的出租公寓支付抵押貸款,并使家庭更加緊密。

例如,一對退休夫婦可能希望搬到新的巷道住宅或第二套房,這樣他們的孩子就可以在房產(chǎn)的現(xiàn)有房屋中撫養(yǎng)年幼的孩子。



更具體地說,這些新規(guī)將:

1、允許對第二套房的已投保抵押貸款進(jìn)行再融資(refinancing,俗稱加按),讓房主可以利用房屋凈值來為第二套房的建設(shè)融資。借款人將能夠獲得高達(dá)房屋價值 90% 的融資,包括第二套房的增值,并在長達(dá) 30 年的時間內(nèi)攤銷再融資的抵押貸款。

2、將為建造第二套房而進(jìn)行再融資的抵押貸款保險房價上限提高到 200 萬元,以確保房主可以在加拿大全國所有住房市場獲得這種再融資。

第二,財政部長就空置土地征稅展開磋商,聯(lián)邦政府正在征求有意實施空置土地稅的各省/地區(qū)和市政當(dāng)局的反饋。

通過對空置土地征稅,土地所有者將被激勵最大限度地發(fā)揮其土地的全部潛力來建造房屋。

第三,聯(lián)邦政府公共服務(wù)和采購部長宣布,另外,再有 14 處未充分利用的聯(lián)邦地產(chǎn)已被確定適合建造新房,現(xiàn)在共有 70 處聯(lián)邦地產(chǎn)被解鎖并可供房屋建筑商使用。

這是聯(lián)邦政府作為加拿大最大的土地所有者的工作的一部分,旨在將未使用和未充分利用的聯(lián)邦地產(chǎn)變成 25 萬套新房。

加拿大聯(lián)邦政府計劃建造 400萬套房屋。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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有愛評論,說點好聽的~
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