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所在位置:首頁資訊多倫多地產(chǎn)局發(fā)布最新數(shù)據(jù):1月份,萬錦獨(dú)立屋均價(jià)年跌8.8萬,列治文山下跌6.2萬!416地區(qū)鎮(zhèn)屋上漲5.1%!

多倫多地產(chǎn)局發(fā)布最新數(shù)據(jù):1月份,萬錦獨(dú)立屋均價(jià)年跌8.8萬,列治文山下跌6.2萬!416地區(qū)鎮(zhèn)屋上漲5.1%!

分享是一種快樂2025-02-11 最后一次修改1822

1月份,大多倫多地區(qū)所有類型的房屋銷售數(shù)據(jù)均有所下降,由于買家繼續(xù)避開市場,降幅比許多人希望甚至預(yù)期的還要嚴(yán)重。 根據(jù)多倫多地產(chǎn)局(TRREB)本周發(fā)布的最新市場數(shù)據(jù),上個(gè)月轉(zhuǎn)手的房屋數(shù)量與2024年1月相比減少了7.9%,但是活躍房源數(shù)量卻比去年同期增加了70.2%,總數(shù)為17,157套。


新掛牌房屋數(shù)量同比增長近50%,房屋在市場上的停留時(shí)間延長了1.9%。 目前,這個(gè)數(shù)據(jù)對利益相關(guān)者來說還不算是毀滅性的打擊,而是一種令人擔(dān)憂的趨勢的延續(xù),在這個(gè)估值過高、炒作過度的城市,慘淡的銷售量持續(xù)逐月下降,似乎沒有什么可以打壓。 有趣的是,盡管市場嚴(yán)重低迷,但估值過高的部分仍然存在——盡管一些賣家可能很絕望,但上個(gè)月售出的所有房屋的平均價(jià)格實(shí)際上比去年同期售出的所有房屋高出1.5%。 但正如一段時(shí)間以來的情況一樣,公寓市場慘淡,從2024年1月到2025年1月,公寓價(jià)格平均下降了1.6%,其中416區(qū)的價(jià)格下降最為顯著。人們對新建公寓的普遍興趣非常低迷,以至于許多開發(fā)商推遲了計(jì)劃中的項(xiàng)目,或者眼睜睜地看著它們進(jìn)入破產(chǎn)程序。 多倫多地產(chǎn)局 (TRREB) 近日發(fā)布了2025年1月房地產(chǎn)月報(bào),整個(gè)大多倫多地區(qū)在1月份共售出3,847套房子,比2024年1月下降7.9%,當(dāng)月房屋平均售價(jià)為1,040,994加元,比2024年1月增長1.5%。華人聚居的萬錦獨(dú)立屋平均價(jià)一年跌了8.8萬,列治文山跌了6.2萬。密西沙加獨(dú)立屋均價(jià)與去年1月基本持平。 多倫多獨(dú)立屋均價(jià)從去年12月的157.1萬微漲到157.9萬。 杜蘭區(qū)獨(dú)立屋均價(jià)從去年1月的98.8萬漲到101萬。 按年比較獨(dú)立屋平均價(jià)上漲2.1%,其中416地區(qū)上漲1%;905地區(qū)上漲1.8%。 半獨(dú)立屋416地區(qū)下跌3.7%;905地區(qū)漲幅2%。 鎮(zhèn)屋416地上漲5.1%;905地區(qū)跌0.6%。 公寓416地區(qū)下跌2.4%;905地區(qū)漲0.8%。


盡管1月份的數(shù)據(jù)并不樂觀,但多倫多地產(chǎn)局預(yù)計(jì)春季將為多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場帶來一定程度的復(fù)蘇,正如專家們幾個(gè)月來一直聲稱的那樣,“較低的借貸成本加上充足的供應(yīng)將提高負(fù)擔(dān)能力,并促使更多買家入場?!?地產(chǎn)局預(yù)計(jì),2025年房屋銷售將反彈,較2024年增長12.4%。價(jià)格也將上漲2.6%,達(dá)到總體平均水平1,147,000元。


根據(jù)多倫多地產(chǎn)局(TRREB)本周發(fā)布的最新市場數(shù)據(jù),上個(gè)月轉(zhuǎn)手的房屋數(shù)量與2024年1月相比減少了7.9%,但是活躍房源數(shù)量卻比去年同期增加了70.2%,總數(shù)為17,157套。


新掛牌房屋數(shù)量同比增長近50%,房屋在市場上的停留時(shí)間延長了1.9%。


目前,這個(gè)數(shù)據(jù)對利益相關(guān)者來說還不算是毀滅性的打擊,而是一種令人擔(dān)憂的趨勢的延續(xù),在這個(gè)估值過高、炒作過度的城市,慘淡的銷售量持續(xù)逐月下降,似乎沒有什么可以打壓。


有趣的是,盡管市場嚴(yán)重低迷,但估值過高的部分仍然存在——盡管一些賣家可能很絕望,但上個(gè)月售出的所有房屋的平均價(jià)格實(shí)際上比去年同期售出的所有房屋高出1.5%。


但正如一段時(shí)間以來的情況一樣,公寓市場慘淡,從2024年1月到2025年1月,公寓價(jià)格平均下降了1.6%,其中416區(qū)的價(jià)格下降最為顯著。人們對新建公寓的普遍興趣非常低迷,以至于許多開發(fā)商推遲了計(jì)劃中的項(xiàng)目,或者眼睜睜地看著它們進(jìn)入破產(chǎn)程序。


多倫多地產(chǎn)局 (TRREB) 近日發(fā)布了2025年1月房地產(chǎn)月報(bào),整個(gè)大多倫多地區(qū)在1月份共售出3,847套房子,比2024年1月下降7.9%,當(dāng)月房屋平均售價(jià)為1,040,994加元,比2024年1月增長1.5%。華人聚居的萬錦獨(dú)立屋平均價(jià)一年跌了8.8萬,列治文山跌了6.2萬。密西沙加獨(dú)立屋均價(jià)與去年1月基本持平。


多倫多獨(dú)立屋均價(jià)從去年12月的157.1萬微漲到157.9萬。


杜蘭區(qū)獨(dú)立屋均價(jià)從去年1月的98.8萬漲到101萬。


按年比較獨(dú)立屋平均價(jià)上漲2.1%,其中416地區(qū)上漲1%;905地區(qū)上漲1.8%。


半獨(dú)立屋416地區(qū)下跌3.7%;905地區(qū)漲幅2%。


鎮(zhèn)屋416地上漲5.1%;905地區(qū)跌0.6%。


公寓416地區(qū)下跌2.4%;905地區(qū)漲0.8%。


盡管1月份的數(shù)據(jù)并不樂觀,但多倫多地產(chǎn)局預(yù)計(jì)春季將為多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場帶來一定程度的復(fù)蘇,正如專家們幾個(gè)月來一直聲稱的那樣,“較低的借貸成本加上充足的供應(yīng)將提高負(fù)擔(dān)能力,并促使更多買家入場?!?/p>


地產(chǎn)局預(yù)計(jì),2025年房屋銷售將反彈,較2024年增長12.4%。價(jià)格也將上漲2.6%,達(dá)到總體平均水平1,147,000元。


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