精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

麻州 AVALON升學指導

所在位置:首頁資訊美國房屋產權知多少:夫妻共有、聯合產權與按份共有全解析

美國房屋產權知多少:夫妻共有、聯合產權與按份共有全解析

分享是一種快樂2024-11-08 最后一次修改3329

房屋產權知多少:在美買房等于擁有土地;如何界定夫妻共有產權?

在中國,購房者只有房子的使用權,非私人所用。但美國法律規(guī)定,私人財產神圣不可侵犯;購房者等于擁有這塊土地。如果合伙購買,產權持有方式則根據各州法律規(guī)定而不同,以紐約州為例,多人產權持有方式主要有三種:夫妻共有產權、聯合產權以及按份共有產權。

以夫妻共有產權為例,美國很多州一般結婚后購買的房子就歸夫妻共同擁有,不管產權人是寫一個人的名字,還是兩個人的。但是在紐約州則有所區(qū)別,紐約州的法律是保護產權擁有人,產權寫了誰的名字,誰就擁有這個房屋買賣權。所以夫妻共同擁有的房產產權需要將雙方名字都寫入產權證。

夫妻產權若只有一方名字,產生糾紛只要舉證也可分得部分財產
如果房產證只有一方名字,則該人擁有處置房屋的買賣與出租的權利。另外,紐約婚姻法秉承夫妻財產秉承公平分配原則,假如房產證上只有一方名字,一旦產生糾紛,另一方則可舉證自己對家庭的貢獻,也可分得部分財產。

聯合產權拼“活得久”:買賣須雙方同意,不可轉手他人。父母聯合子女購買,則不必交遺產稅

聯合產權具有產權一致,時間一致,利益一致和占有一致的特點。產權人同時獲得產權,確權依據的文件也相同。各產權人不區(qū)分產權份額,也不能單獨處分各自的產權。如果某一產權人去世后,其他在生的產權人按份自動獲得其產權,。因此聯合產權是不能用遺囑的形式處置的。
法律規(guī)定,聯合產權的產生必須有書面文件明確約定,各產權人是以聯合共有的方式共同持有產權的。例如,一些州規(guī)定稱夫妻雙方以聯合產權的形式持有產權。
很多父母選擇與子女聯合購買房產,這樣一旦父母百年之后,父母名下的房產則自動歸給子女,省去立遺囑的各種手續(xù),也不必繳遺產稅。但聯合產權繼承的房產出售時將有較高稅務,個人還應咨詢會計師以權衡利弊。
共有產權:產權清楚,可以獨立買賣股份
產權持有人按百分比共有產權,各自可以獨立買賣股份。完善的產權保障制度:美國產權保險保護房產持有者
美國很多房子動輒就有上百年歷史,因此有些房子則可能存在拖欠貸款稅務等產權問題,這就使得美國產權保險顯得十分必要。相比廣受大家了解的房屋保險,產權保險主要為房產持有者在遇到產權糾紛或者資金貸款問題時提供保障。產權保險是一次性購買,不需要每年都交錢的。因此,地產律師提醒民眾,盡管產權保險并非強制,但仍建議屋主購買,以防出現產權糾紛。

閱讀 3329
喜歡此內容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆撓捣绞?,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
国产精品免费福利在线| 久久精品免费视看国产成人| 国产又粗又长又大高潮视频| 亚洲中文字幕高清视频在线观看| 99精品国产自在现线观看| 日韩精品一级片免费看| 日韩精品中文字幕亚洲| 一区二区三区在线不卡免费| 亚洲高清亚洲欧美一区二区| 欧美国产亚洲一区二区三区| 亚洲中文字幕在线观看四区| 麻豆在线观看一区二区| 午夜视频在线观看日韩| 99久久成人精品国产免费| 一区二区三区18禁看| 91国内视频一区二区三区| 操白丝女孩在线观看免费高清| 字幕日本欧美一区二区| 免费久久一级欧美特大黄孕妇| 午夜小视频成人免费看| 日韩在线中文字幕不卡| 午夜免费精品视频在线看| 日韩精品亚洲精品国产精品| 亚洲精品国产美女久久久99| 亚洲一区二区三区日韩91| 国产精品免费不卡视频| 丰满人妻少妇精品一区二区三区| 国产a天堂一区二区专区| 久久热中文字幕在线视频| 精品视频一区二区不卡| 久久成人国产欧美精品一区二区| 成人欧美精品一区二区三区| 国产一级内片内射免费看| 亚洲成人久久精品国产| 国产精品美女午夜福利| 九九热精彩视频在线播放| 国产一区二区三区色噜噜| 欧美整片精品日韩综合| 麻豆果冻传媒一二三区| 黑鬼糟蹋少妇资源在线观看| 色婷婷视频在线精品免费观看|