精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁資訊注意!美國加州房地產(chǎn)買賣有新規(guī),保險難題有解法

注意!美國加州房地產(chǎn)買賣有新規(guī),保險難題有解法

分享是一種快樂2024-11-15 最后一次修改3760

受到房屋保險危機影響,加州房地產(chǎn)買賣的制式合約最近添加一個保護條款,允許買家在找不到滿意的保險時可以退出交易,賣方必須把所收的押金全數(shù)歸還。

舊金山紀事報報導(dǎo),有20萬名會員的加州房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(California Association of Realtors),今年夏季在制式合約(template)里添加了這項條款。經(jīng)紀人如果不主動去修改,就會列有這項條款。如果潛在買家找不到他們負擔得起的保險,可以收回原本的承諾退出交易,或者買賣雙方重新商議。

圣塔羅莎的經(jīng)紀人伯格霍夫(Ernest Berghof)指出,對買賣雙方,保險現(xiàn)在成了一個障礙。在經(jīng)過估值(appraised)、檢驗(inspections)等手續(xù),現(xiàn)在卻可能因為買不到保險或保費太貴,交易受到阻擋。

加州房屋險業(yè)者最大的是State Farm,第六大的是Allstate。這兩家公司從一年多以前就不再寫新保單。其他的譬Farmers Insurance每個月只寫某個數(shù)額的保單。紀事報把資訊拿來分析,發(fā)現(xiàn)房屋險的平均保費現(xiàn)在每年是大約2000元,是十年前保費的兩倍。

東灣的經(jīng)紀人普拉特(Cameron Platt)指出,如果賣方接受這種制式合約的條款,那么保費是否太貴,完全取決于買家的決定。如果買家不能在某個時段內(nèi)找到保險(通常是17天)那么買家可以取消合約,賣家必須退還押金。過去沒有附加條款的時候,買家如果取消合約,已付的1%-3%押金(safety deposit)會被賣家沒收。

伯格霍夫指出,過去這一年多,她的買家客戶中沒有一個是從私營保險公司買到保險的。這個現(xiàn)象從2023年春季開始出現(xiàn)。而且即使在野火風險極低的地區(qū),買家還是買不到保險,保險公司就是不愿意寫新保單。

最后買家只能從加州政府設(shè)立、私營保險公司接單的FAIR計劃買保險。FAIR計劃不能拒保(除非是房屋狀況極差,或是曾有人用來種大麻),但保費很貴,承保的金額可能很低,而且接單的時間很長,會讓交易拖得很久。?

閱讀 3760
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關(guān)推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
国内自拍偷拍福利视频| 国产日韩欧美专区一区| 国产精品免费视频视频| 国产欧美一区二区久久| 亚洲一区二区精品国产av| 好吊色欧美一区二区三区顽频| 国产免费成人激情视频| 免费高清欧美一区二区视频| 欧美亚洲综合另类色妞| 亚洲一区二区欧美在线| 偷拍美女洗澡免费视频| 亚洲精品国产福利在线| 国产成人午夜av一区二区| 91国内视频一区二区三区| 黑人粗大一区二区三区| 亚洲做性视频在线播放| 亚洲天堂久久精品成人| 在线免费不卡亚洲国产| 精品人妻一区二区三区免费| 日本一级特黄大片国产| 国产精品99一区二区三区| 热久久这里只有精品视频| 国产超薄黑色肉色丝袜| 亚洲最新一区二区三区| 狠狠做五月深爱婷婷综合| 亚洲欧美一二区日韩高清在线| 亚洲日本加勒比在线播放| 欧美日韩免费黄片观看| 久久精品中文扫妇内射| 国产伦精品一区二区三区高清版| 日韩精品小视频在线观看| 国产免费无遮挡精品视频| 国产一区麻豆水好多高潮| 中文字幕亚洲精品人妻| 欧美日韩亚洲国产精品| 三级理论午夜福利在线看| 亚洲成人久久精品国产| 欧美午夜伦理在线观看| 精品国产亚洲免费91| 夫妻激情视频一区二区三区 | 中文字幕五月婷婷免费|